Rua Abilio Soares, 821 (Vila Mariana)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.620/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 193 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.620/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 1,4 mi (193 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.807/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.000/m² – R$ 8.382/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.953/m²
Financiadas27%
- 29/06/2026APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 700 mil (68%)212 m²R$ 1.030.000R$ 4.858/m²
- 25/03/2026AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 1968c/ vaga173 m²R$ 1.450.000R$ 8.382/m²
- 17/04/2025APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 196850% transferido193 m²R$ 500.000—
- 07/03/2025APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1968173 m²R$ 1.050.000R$ 6.069/m²
- 30/01/2025APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 550 mil (44%)212 m²R$ 1.250.000R$ 5.896/m²
- 29/11/2024APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1968193 m²R$ 1.000.000R$ 5.181/m²
- 22/05/2024APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 850 mil (57%)193 m²R$ 1.500.000R$ 7.772/m²
- 14/12/2023APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1968193 m²R$ 800.000R$ 4.145/m²
- 21/11/2023APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 1,2 mi (77%)212 m²R$ 1.500.000R$ 7.075/m²
- 06/11/2023AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 1968c/ vaga173 m²R$ 1.300.000R$ 7.514/m²
- 22/03/2021APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1968173 m²R$ 1.033.000R$ 5.971/m²
- 26/11/2020APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1968193 m²R$ 1.410.000R$ 7.306/m²
- 16/03/2020APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 550 mil (46%)212 m²R$ 1.200.000R$ 5.660/m²
- 19/03/2020AP 42 5 ANDApartamento em condomínio · construído em 1968212 m²R$ 1.050.000R$ 4.953/m²
- 23/05/2019APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1968212 m²R$ 950.000R$ 4.481/m²
- 27/02/2019APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 287 mil (35%)193 m²R$ 810.000R$ 4.197/m²
- 14/11/2018APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1968193 m²R$ 780.000R$ 4.041/m²
- 10/08/2018APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1968212 m²R$ 645.000R$ 3.042/m²
- 23/03/2016APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1968212 m²R$ 912.000R$ 4.302/m²
- 05/02/2016APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1968212 m²R$ 1.100.000R$ 5.189/m²
- 12/12/2015APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1968212 m²R$ 660.932R$ 3.118/m²
- 03/06/2015APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1968173 m²R$ 860.000R$ 4.971/m²
- 21/11/2014APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1968212 m²R$ 930.000R$ 4.387/m²
- 27/10/2014AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 1968c/ vaga173 m²R$ 930.000R$ 5.376/m²
- 24/04/2013APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1968191 m²R$ 900.000R$ 4.712/m²
Este endereço
Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.080 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,9 mi
~30 unidades de 193 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 518 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
6 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 625 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.657/m² · 41 |
| 2012 | R$ 3.600/m² · 2 | R$ 3.951/m² · 37 |
| 2013 | R$ 4.813/m² · 2 | R$ 4.372/m² · 49 |
| 2014 | R$ 4.881/m² · 2 | R$ 4.520/m² · 35 |
| 2015 | R$ 4.044/m² · 2 | R$ 5.342/m² · 28 |
| 2016 | R$ 4.745/m² · 2 | R$ 5.069/m² · 29 |
| 2017 | — | R$ 5.313/m² · 27 |
| 2018 | R$ 3.542/m² · 2 | R$ 4.825/m² · 33 |
| 2019 | R$ 4.339/m² · 2 | R$ 5.315/m² · 38 |
| 2020 | R$ 5.660/m² · 3 | R$ 5.746/m² · 26 |
| 2021 | R$ 5.971/m² · 1 | R$ 5.857/m² · 46 |
| 2022 | — | R$ 6.307/m² · 42 |
| 2023 | R$ 7.075/m² · 3 | R$ 6.260/m² · 36 |
| 2024 | R$ 6.477/m² · 2 | R$ 7.143/m² · 39 |
| 2025 | R$ 5.983/m² · 2 | R$ 6.356/m² · 40 |
| 2026 | R$ 6.620/m² · 2 | R$ 6.977/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.813/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.881/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.044/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.745/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.542/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.339/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.660/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.971/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 7.075/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.477/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.983/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.620/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)627%
- Sem financiamento informado1673%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 27% | R$ 7,3 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 73% | R$ 15,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2988%
- Operações societárias39,1%
- Dação, permuta e outros onerosos13%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 88% | R$ 27,9 mi |
| Operações societárias | 3 | 9,1% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 1.000.663R$ 6.807/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Abilio Soares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 741 | Loja | 1 | R$ 4.767/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 743 | Casa | 1 | R$ 8.412/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 766 | Apartamento | 15 | R$ 7.741/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 779 | Vaga de garagem | 24 | R$ 4.498/m² | R$ 153 mil |
| Nº 796 | Loja | 1 | R$ 21.959/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 802 | Loja | 1 | R$ 16.989/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 830 | Loja | 1 | R$ 9.791/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 867 | Apartamento | 27 | R$ 11.570/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 904 | Loja | 1 | R$ 7.789/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 913 | Apartamento | 26 | R$ 7.292/m² | R$ 1,1 mi |