Rua Abilio Soares, 1003 (Vila Mariana)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.496/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 540 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 390 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.496/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 540 mil (72 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.807/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.000/m² – R$ 8.382/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 5.758/m²
Financiadas13%
- 10/07/2024AP 141Apartamento em condomínio · construído em 197662 m²R$ 390.000R$ 6.290/m²
- 25/09/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1976Consórcio · R$ 457 mil (83%)72 m²R$ 550.000R$ 7.639/m²
- 21/12/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197672 m²R$ 435.000R$ 6.042/m²
- 06/10/2022AP 131Apartamento em condomínio · construído em 197672 m²R$ 460.000R$ 6.389/m²
- 04/04/2022AP 71Apartamento em condomínio · construído em 197672 m²R$ 414.596R$ 5.758/m²
- 29/08/2018AP 41Apartamento em condomínio · construído em 197672 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
- 17/10/2016AP 41Apartamento em condomínio · construído em 197672 m²R$ 365.000R$ 5.069/m²
- 04/11/2015AP 91Apartamento em condomínio · construído em 197672 m²R$ 379.000R$ 5.264/m²
- 24/10/2014AP 122Apartamento em condomínio · construído em 197672 m²R$ 470.000R$ 6.528/m²
- 01/07/2014AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197672 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
- 26/11/2013AP 71Apartamento em condomínio · construído em 197672 m²R$ 440.000R$ 6.111/m²
- 14/03/2013AP 51Apartamento em condomínio · construído em 197672 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
- 25/01/2013AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197650% transferido72 m²R$ 210.000—
- 06/01/2012AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 300 mil (78%)72 m²R$ 385.000R$ 5.347/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
462 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,2 mi
~17 unidades de 72 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 109 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 457 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.657/m² · 41 |
| 2012 | R$ 5.347/m² · 1 | R$ 3.951/m² · 37 |
| 2013 | R$ 5.000/m² · 2 | R$ 4.372/m² · 49 |
| 2014 | R$ 5.347/m² · 2 | R$ 4.520/m² · 35 |
| 2015 | R$ 5.264/m² · 1 | R$ 5.342/m² · 28 |
| 2016 | R$ 5.069/m² · 1 | R$ 5.069/m² · 29 |
| 2017 | — | R$ 5.313/m² · 27 |
| 2018 | R$ 4.861/m² · 1 | R$ 4.825/m² · 33 |
| 2019 | — | R$ 5.315/m² · 38 |
| 2020 | — | R$ 5.746/m² · 26 |
| 2021 | — | R$ 5.857/m² · 46 |
| 2022 | R$ 6.042/m² · 3 | R$ 6.307/m² · 42 |
| 2023 | R$ 7.639/m² · 1 | R$ 6.260/m² · 36 |
| 2024 | R$ 6.290/m² · 1 | R$ 7.143/m² · 39 |
| 2025 | — | R$ 6.356/m² · 40 |
| 2026 | — | R$ 6.977/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.347/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.347/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.264/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.069/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.861/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 6.042/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.639/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.290/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio18,3%
- Sem financiamento informado1192%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 8,3% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 92% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
R$ 1.000.663R$ 6.807/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Abilio Soares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 867 | Apartamento | 27 | R$ 11.570/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 904 | Loja | 1 | R$ 7.789/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 913 | Apartamento | 26 | R$ 7.292/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 942 | Apartamento | 24 | R$ 8.286/m² | R$ 902 mil |
| Nº 951 | Apartamento | 5 | R$ 5.994/m² | R$ 930 mil |
| Nº 968 | Loja | 1 | R$ 11.291/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 981 | Apartamento | 19 | R$ 7.237/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 986 | Apartamento | 1 | R$ 4.688/m² | R$ 563 mil |
| Nº 991 | Apartamento | 9 | R$ 7.135/m² | R$ 880 mil |
| Nº 1017 | Casa | 2 | R$ 14.876/m² | R$ 2,1 mi |