Rua Abilio Soares, 158 (Vila Mariana)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.205/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 839 mil
- 114 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 750 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.205/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 839 mil (114 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.807/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.000/m² – R$ 8.382/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 4.695/m²
Financiadas20%
- 23/12/2025APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970154 m²R$ 750.000R$ 4.870/m²
- 03/11/2023APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 458 mil (61%)114 m²R$ 750.000R$ 6.579/m²
- 25/11/2020APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970114 m²R$ 600.000R$ 5.263/m²
- 22/03/2019AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1970154 m²R$ 723.094R$ 4.695/m²
- 04/12/2017APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido154 m²R$ 295.193—
- 30/08/2017APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 19701,19% transferido114 m²R$ 11.000—
- 06/03/2017APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 19701,19% transferido114 m²R$ 7.000—
- 14/11/2016APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (38%)114 m²R$ 520.000R$ 4.561/m²
- 18/07/2016AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1970114 m²R$ 470.000R$ 4.123/m²
- 02/05/2016APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1970154 m²R$ 305.533R$ 1.984/m²
- 24/02/2014APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 520 mil (80%)114 m²R$ 650.000R$ 5.702/m²
- 12/12/2012APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (56%)114 m²R$ 450.000R$ 3.947/m²
- 13/06/2012APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 197022,06% transferido114 m²R$ 35.000—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
780 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,3 mi
~48 unidades de 114 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 688 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 329 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.657/m² · 41 |
| 2012 | R$ 3.947/m² · 1 | R$ 3.951/m² · 37 |
| 2013 | — | R$ 4.372/m² · 49 |
| 2014 | R$ 5.702/m² · 1 | R$ 4.520/m² · 35 |
| 2015 | — | R$ 5.342/m² · 28 |
| 2016 | R$ 4.123/m² · 3 | R$ 5.069/m² · 29 |
| 2017 | — | R$ 5.313/m² · 27 |
| 2018 | — | R$ 4.825/m² · 33 |
| 2019 | R$ 4.695/m² · 1 | R$ 5.315/m² · 38 |
| 2020 | R$ 5.263/m² · 1 | R$ 5.746/m² · 26 |
| 2021 | — | R$ 5.857/m² · 46 |
| 2022 | — | R$ 6.307/m² · 42 |
| 2023 | R$ 6.579/m² · 1 | R$ 6.260/m² · 36 |
| 2024 | — | R$ 7.143/m² · 39 |
| 2025 | R$ 4.870/m² · 1 | R$ 6.356/m² · 40 |
| 2026 | — | R$ 6.977/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.702/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.123/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.695/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.579/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.870/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
R$ 1.000.663R$ 6.807/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Abilio Soares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Apartamento | 5 | R$ 7.502/m² | R$ 570 mil |
| Nº 27 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 32.038/m² | R$ 14,4 mi |
| Nº 121 | Apartamento | 21 | R$ 6.408/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 122 | Apartamento | 11 | R$ 5.592/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 140 | Apartamento | 9 | R$ 7.147/m² | R$ 972 mil |
| Nº 145 | Apartamento | 10 | R$ 7.630/m² | R$ 793 mil |
| Nº 217 | Sala | 41 | R$ 4.568/m² | R$ 497 mil |
| Nº 233 | Sala | 11 | R$ 4.831/m² | R$ 559 mil |
| Nº 330 | Apartamento | 21 | R$ 7.859/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 353 | Apartamento | 19 | R$ 6.432/m² | R$ 1,1 mi |