Rua Abilio Soares, 942 (Vila Mariana)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 560 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.286/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 902 mil
106 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 560 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.286/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 902 mil (106 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.807/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.000/m² – R$ 8.382/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.938/m²
Financiadas33%
  1. 10/09/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 199381 m²R$ 560.000R$ 6.914/m²
  2. 07/03/2025AP 173Apartamento em condomínio · construído em 1994130 m²R$ 1.132.275R$ 8.710/m²
  3. 25/06/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 199381 m²R$ 560.000R$ 6.914/m²
  4. 29/05/2024AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1994134 m²R$ 1.030.000R$ 7.687/m²
  5. 25/07/2023AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 300 mil (58%)81 m²R$ 520.000R$ 6.420/m²
  6. 06/02/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 199381 m²R$ 530.000R$ 6.543/m²
  7. 29/08/2022AP 63Apartamento em condomínio · construído em 199320% transferido81 m²R$ 92.890—
  8. 07/06/2021AP 161 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga81 m²R$ 490.000R$ 6.049/m²
  9. 19/11/2019AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 350 mil (80%)81 m²R$ 438.000R$ 5.407/m²
  10. 30/10/2019AP 174Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 613 mil (80%)130 m²R$ 766.000R$ 5.892/m²
  11. 31/08/2018AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 205 mil (47%)81 m²R$ 435.000R$ 5.370/m²
  12. 13/06/2017AP 51Apartamento em condomínio · construído em 199381 m²R$ 236.000R$ 2.914/m²
  13. 21/09/2016AP 173Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 512 mil (80%)130 m²R$ 640.000R$ 4.923/m²
  14. 11/05/2016AP 121Apartamento em condomínio · construído em 199381 m²R$ 350.339R$ 4.325/m²
  15. 31/08/2015AP 141Apartamento em condomínio · construído em 199381 m²R$ 520.000R$ 6.420/m²
  16. 22/10/2014AP 154Apartamento em condomínio · construído em 199381 m²R$ 1R$ 0/m²
  17. 25/09/2013AP 121Apartamento em condomínio · construído em 199381 m²R$ 46.303R$ 572/m²
  18. 26/08/2013AP 124Apartamento em condomínio · construído em 199381 m²R$ 400.000R$ 4.938/m²
  19. 12/04/2013AP 64Apartamento em condomínio · construído em 199381 m²R$ 400.000R$ 4.938/m²
  20. 11/12/2012AP 93Apartamento em condomínio · construído em 199383,33% transferidoSFH · R$ 150 mil (42%)81 m²R$ 358.334—
  21. 04/09/2012AP 114Apartamento em condomínio · construído em 199381 m²R$ 418.000R$ 5.160/m²
  22. 20/07/2012AP 173Apartamento em condomínio · construído em 1994130 m²R$ 640.000R$ 4.923/m²
  23. 18/07/2012AP 123Apartamento em condomínio · construído em 199381 m²R$ 380.000R$ 4.691/m²
  24. 19/03/2012AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 250 mil (78%)81 m²R$ 320.000R$ 3.951/m²
  25. 20/01/2012AP 71Apartamento em condomínio · construído em 199381 m²R$ 380.000R$ 4.691/m²

Este endereço

Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
766 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 82,1 mi
~91 unidades de 106 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 664 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
5 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.704/m² · 3R$ 2.657/m² · 41
2012R$ 4.691/m² · 5R$ 3.951/m² · 37
2013R$ 4.938/m² · 3R$ 4.372/m² · 49
2014R$ 0/m² · 1R$ 4.520/m² · 35
2015R$ 6.420/m² · 1R$ 5.342/m² · 28
2016R$ 4.624/m² · 2R$ 5.069/m² · 29
2017R$ 2.914/m² · 1R$ 5.313/m² · 27
2018R$ 5.370/m² · 1R$ 4.825/m² · 33
2019R$ 5.650/m² · 2R$ 5.315/m² · 38
2020—R$ 5.746/m² · 26
2021R$ 6.049/m² · 1R$ 5.857/m² · 46
2022—R$ 6.307/m² · 42
2023R$ 6.481/m² · 2R$ 6.260/m² · 36
2024R$ 7.300/m² · 2R$ 7.143/m² · 39
2025R$ 7.812/m² · 2R$ 6.356/m² · 40
2026—R$ 6.977/m² · 25

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas201320152017201920232025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 3.704/m²
20125 vendas · R$ 4.691/m²
20133 vendas · R$ 4.938/m²
20141 vendas · R$ 0/m²
20151 vendas · R$ 6.420/m²
20162 vendas · R$ 4.624/m²
20171 vendas · R$ 2.914/m²
20181 vendas · R$ 5.370/m²
20192 vendas · R$ 5.650/m²
20211 vendas · R$ 6.049/m²
20232 vendas · R$ 6.481/m²
20242 vendas · R$ 7.300/m²
20252 vendas · R$ 7.812/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%
  • Sem financiamento informado1067%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%R$ 2,8 mi
Sem financiamento informado1067%R$ 5,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2893%
  • Dação, permuta e outros onerosos26,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2893%R$ 12,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos26,7%R$ 792 mil

Calculadora

R$ 1.000.663R$ 6.807/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Abilio Soares

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 867Apartamento27R$ 11.570/m²R$ 3,6 mi
Nº 904Loja1R$ 7.789/m²R$ 3,7 mi
Nº 913Apartamento26R$ 7.292/m²R$ 1,1 mi
Nº 951Apartamento5R$ 5.994/m²R$ 930 mil
Nº 968Loja1R$ 11.291/m²R$ 1,9 mi
Nº 981Apartamento19R$ 7.237/m²R$ 1,1 mi
Nº 986Apartamento1R$ 4.688/m²R$ 563 mil
Nº 991Apartamento9R$ 7.135/m²R$ 880 mil
Nº 1003Apartamento13R$ 7.496/m²R$ 540 mil
Nº 1017Casa2R$ 14.876/m²R$ 2,1 mi

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