Rua Abilio Soares, 625 (Vila Mariana)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.198/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 143 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.198/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 1,2 mi (143 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.807/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.000/m² – R$ 8.382/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.944/m²
Financiadas30%
- 12/03/2026APTO 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga143 m²R$ 1.270.000R$ 8.881/m²
- 29/09/2025APTO 22 GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1971143 m²R$ 915.000R$ 6.399/m²
- 19/08/2025APT84 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1971143 m²R$ 1.100.000R$ 7.692/m²
- 18/08/2025APTO 103 GARAGEApartamento em condomínio · construído em 197184,52% transferido143 m²R$ 940.000—
- 18/08/2025APTO 103 GARAGEApartamento em condomínio · construído em 197115,48% transferido143 m²R$ 100.000—
- 06/03/2025APTO 32 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 840 mil (80%)143 m²R$ 1.050.000R$ 7.343/m²
- 23/05/2024AP 43 E GRApartamento em condomínio · construído em 197150% transferidoSFH · R$ 480 mil (80%)143 m²R$ 600.000—
- 23/04/2024APTO 71 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1971164 m²R$ 1.190.000R$ 7.256/m²
- 12/06/2023APTO 24 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 197150% transferidoc/ vaga143 m²R$ 437.968—
- 24/02/2023APTO 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga143 m²R$ 950.000R$ 6.643/m²
- 23/08/2022APT81 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1971143 m²R$ 1.050.000R$ 7.343/m²
- 13/07/2022APTO 72 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1971143 m²R$ 800.000R$ 5.594/m²
- 10/11/2021APT111 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 640 mil (68%)143 m²R$ 940.000R$ 6.573/m²
- 25/05/2021APTO 23 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 600 mil (66%)143 m²R$ 908.000R$ 6.350/m²
- 08/11/2019APT121 E GARApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga143 m²R$ 672.379R$ 4.702/m²
- 17/06/2019APTO 132 GARApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga143 m²R$ 820.000R$ 5.734/m²
- 08/04/2019APTO 144 E GApartamento em condomínio · construído em 1971143 m²R$ 920.000R$ 6.434/m²
- 06/04/2018APTO 34 E GAApartamento em condomínio · construído em 1971143 m²R$ 827.200R$ 5.785/m²
- 20/06/2017APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 430 mil (52%)143 m²R$ 830.000R$ 5.804/m²
- 18/10/2016APTO 91 E GAApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 445 mil (59%)143 m²R$ 750.000R$ 5.245/m²
- 21/08/2014APTO 104 GARApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga164 m²R$ 780.000R$ 4.756/m²
- 26/02/2014APTO 31 E GAApartamento em condomínio · construído em 1971143 m²R$ 900.000R$ 6.294/m²
- 04/02/2014APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 375 mil (51%)143 m²R$ 735.000R$ 5.140/m²
- 04/02/2014APTO 31 E GAApartamento em condomínio · construído em 197115% transferido143 m²R$ 1.000—
- 19/12/2013APT94 E GARAApartamento em condomínio · construído em 1971143 m²R$ 850.000R$ 5.944/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.365 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 234,5 mi
~200 unidades de 143 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 2.386 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
6 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 540 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.273/m² · 4 | R$ 2.657/m² · 41 |
| 2012 | — | R$ 3.951/m² · 37 |
| 2013 | R$ 5.979/m² · 2 | R$ 4.372/m² · 49 |
| 2014 | R$ 5.140/m² · 3 | R$ 4.520/m² · 35 |
| 2015 | — | R$ 5.342/m² · 28 |
| 2016 | R$ 5.245/m² · 1 | R$ 5.069/m² · 29 |
| 2017 | R$ 5.804/m² · 1 | R$ 5.313/m² · 27 |
| 2018 | R$ 5.785/m² · 1 | R$ 4.825/m² · 33 |
| 2019 | R$ 5.734/m² · 3 | R$ 5.315/m² · 38 |
| 2020 | — | R$ 5.746/m² · 26 |
| 2021 | R$ 6.462/m² · 2 | R$ 5.857/m² · 46 |
| 2022 | R$ 6.469/m² · 2 | R$ 6.307/m² · 42 |
| 2023 | R$ 6.643/m² · 1 | R$ 6.260/m² · 36 |
| 2024 | R$ 7.256/m² · 1 | R$ 7.143/m² · 39 |
| 2025 | R$ 7.343/m² · 3 | R$ 6.356/m² · 40 |
| 2026 | R$ 8.881/m² · 1 | R$ 6.977/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 5.979/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 5.140/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.245/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.804/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.785/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 5.734/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.462/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.469/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.643/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.256/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 7.343/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.881/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)627%
- Sem financiamento informado1673%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 27% | R$ 5,1 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 73% | R$ 12,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3479%
- Execuções, leilões e retomadas12,3%
- Operações societárias614%
- Dação, permuta e outros onerosos24,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 79% | R$ 22,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,3% | R$ 306 mil |
| Operações societárias | 6 | 14% | R$ 202 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,7% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 1.000.663R$ 6.807/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Abilio Soares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 7.185/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 516 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.165/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 528 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.380/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 537 | Apartamento | 25 | R$ 7.063/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 550 | Apartamento | 25 | R$ 6.633/m² | R$ 325 mil |
| Nº 569 | Apartamento | 13 | R$ 10.510/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 593 | Apartamento | 4 | R$ 6.216/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 657 | Vaga de garagem | 38 | R$ 8.039/m² | R$ 257 mil |
| Nº 666 | Apartamento | 36 | R$ 7.797/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 684 | Apartamento | 7 | R$ 6.841/m² | R$ 985 mil |