Rua Abilio Soares, 569 (Vila Mariana)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 4,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 10.510/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,9 mi
372 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 4,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.510/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 3,9 mi (372 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.807/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.000/m² – R$ 8.382/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 4,2 mi
Maior valorR$ 4,2 mi
Mediana da listaR$ 5.914/m²
Financiadas0%
  1. 12/02/2026AP 102 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga372 m²R$ 4.150.000R$ 11.156/m²
  2. 17/11/2023AP 101 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 200550% transferidoc/ vaga372 m²R$ 1.150.000—
  3. 17/10/2023AP 111 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga372 m²R$ 3.300.000R$ 8.871/m²
  4. 10/02/2022AP 82 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga372 m²R$ 767.000R$ 2.062/m²
  5. 10/09/2021AP 31 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga372 m²R$ 3.100.000R$ 8.333/m²
  6. 28/11/2019AP 62 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga372 m²R$ 2.440.000R$ 6.559/m²
  7. 26/03/2015AP 202 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga372 m²R$ 2.250.000R$ 6.048/m²
  8. 06/03/2015AP 121 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga372 m²R$ 1.800.000R$ 4.839/m²
  9. 20/08/2014AP 202 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga372 m²R$ 2.250.000R$ 6.048/m²
  10. 21/01/2014AP 152 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga372 m²R$ 1.261.613R$ 3.391/m²
  11. 30/01/2014AP 172 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga372 m²R$ 856.522R$ 2.302/m²
  12. 31/07/2013AP 201 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga372 m²R$ 2.000.000R$ 5.376/m²
  13. 08/10/2012AP 61 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga372 m²R$ 2.200.000R$ 5.914/m²
  14. 16/04/2012AP 102 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga372 m²R$ 1.067.000R$ 2.868/m²

Este endereço

Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.760 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,7 mi
~3 unidades de 372 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 635 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 14 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.657/m² · 41
2012R$ 4.391/m² · 2R$ 3.951/m² · 37
2013R$ 5.376/m² · 1R$ 4.372/m² · 49
2014R$ 3.391/m² · 3R$ 4.520/m² · 35
2015R$ 5.444/m² · 2R$ 5.342/m² · 28
2016—R$ 5.069/m² · 29
2017—R$ 5.313/m² · 27
2018—R$ 4.825/m² · 33
2019R$ 6.559/m² · 1R$ 5.315/m² · 38
2020—R$ 5.746/m² · 26
2021R$ 8.333/m² · 1R$ 5.857/m² · 46
2022R$ 2.062/m² · 1R$ 6.307/m² · 42
2023R$ 8.871/m² · 1R$ 6.260/m² · 36
2024—R$ 7.143/m² · 39
2025—R$ 6.356/m² · 40
2026R$ 11.156/m² · 1R$ 6.977/m² · 25

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320123 vendas2014201920222026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 4.391/m²
20131 vendas · R$ 5.376/m²
20143 vendas · R$ 3.391/m²
20152 vendas · R$ 5.444/m²
20191 vendas · R$ 6.559/m²
20211 vendas · R$ 8.333/m²
20221 vendas · R$ 2.062/m²
20231 vendas · R$ 8.871/m²
20261 vendas · R$ 11.156/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1488%
  • Dação, permuta e outros onerosos213%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1488%R$ 28,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos213%R$ 278 mil

Calculadora

R$ 1.000.663R$ 6.807/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Abilio Soares

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 472Prédio inteiro1R$ 55.575/m²R$ 5,8 mi
Nº 509Apartamento54R$ 11.034/m²R$ 1,4 mi
Nº 514Casa1R$ 7.185/m²R$ 1,6 mi
Nº 516Prédio inteiro1R$ 8.165/m²R$ 1,8 mi
Nº 528Prédio inteiro1R$ 8.380/m²R$ 1,9 mi
Nº 537Apartamento25R$ 7.063/m²R$ 1,1 mi
Nº 550Apartamento25R$ 6.633/m²R$ 325 mil
Nº 593Apartamento4R$ 6.216/m²R$ 2,4 mi
Nº 625Apartamento25R$ 8.198/m²R$ 1,2 mi
Nº 657Vaga de garagem38R$ 8.039/m²R$ 257 mil

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