Rua Abilio Soares, 145 (Vila Mariana)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.630/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 793 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 750 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.630/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 793 mil (104 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.807/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.000/m² – R$ 8.382/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 5.462/m²
Financiadas25%
- 21/08/2026APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1972104 m²R$ 750.000R$ 7.212/m²
- 11/11/2024APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1972104 m²R$ 750.000R$ 7.212/m²
- 10/04/2024APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 520 mil (65%)104 m²R$ 800.000R$ 7.692/m²
- 02/01/2024APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1972104 m²R$ 546.000R$ 5.250/m²
- 19/02/2021APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 267 mil (46%)84 m²R$ 585.000R$ 6.964/m²
- 08/09/2020APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1972104 m²R$ 429.384R$ 4.129/m²
- 17/10/2018APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1972104 m²R$ 480.000R$ 4.615/m²
- 05/10/2018APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 197299 m²R$ 460.000R$ 4.646/m²
- 28/11/2014APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1972104 m²R$ 430.000R$ 4.135/m²
- 31/10/2013APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1972104 m²R$ 590.000R$ 5.673/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
550 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,3 mi
~52 unidades de 104 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 523 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
3 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 267 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.657/m² · 41 |
| 2012 | — | R$ 3.951/m² · 37 |
| 2013 | R$ 5.673/m² · 1 | R$ 4.372/m² · 49 |
| 2014 | R$ 4.135/m² · 1 | R$ 4.520/m² · 35 |
| 2015 | — | R$ 5.342/m² · 28 |
| 2016 | — | R$ 5.069/m² · 29 |
| 2017 | — | R$ 5.313/m² · 27 |
| 2018 | R$ 4.631/m² · 2 | R$ 4.825/m² · 33 |
| 2019 | — | R$ 5.315/m² · 38 |
| 2020 | R$ 4.129/m² · 1 | R$ 5.746/m² · 26 |
| 2021 | R$ 6.964/m² · 1 | R$ 5.857/m² · 46 |
| 2022 | — | R$ 6.307/m² · 42 |
| 2023 | — | R$ 6.260/m² · 36 |
| 2024 | R$ 7.212/m² · 3 | R$ 7.143/m² · 39 |
| 2025 | — | R$ 6.356/m² · 40 |
| 2026 | R$ 7.212/m² · 1 | R$ 6.977/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.673/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.135/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.631/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.129/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.964/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 7.212/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.212/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%
- Sem financiamento informado1381%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 19% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 81% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1986%
- Dação, permuta e outros onerosos314%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 86% | R$ 6,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 14% | R$ 598 mil |
Calculadora
R$ 1.000.663R$ 6.807/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Abilio Soares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Apartamento | 5 | R$ 7.502/m² | R$ 570 mil |
| Nº 27 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 32.038/m² | R$ 14,4 mi |
| Nº 121 | Apartamento | 21 | R$ 6.408/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 122 | Apartamento | 11 | R$ 5.592/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 140 | Apartamento | 9 | R$ 7.147/m² | R$ 972 mil |
| Nº 158 | Apartamento | 9 | R$ 7.205/m² | R$ 839 mil |
| Nº 217 | Sala | 41 | R$ 4.568/m² | R$ 497 mil |
| Nº 233 | Sala | 11 | R$ 4.831/m² | R$ 559 mil |
| Nº 330 | Apartamento | 21 | R$ 7.859/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 353 | Apartamento | 19 | R$ 6.432/m² | R$ 1,1 mi |