Rua Abilio Soares, 140 (Vila Mariana)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.147/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 972 mil
- 136 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.147/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 972 mil (136 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.807/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.000/m² – R$ 8.382/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.623/m²
Financiadas20%
- 11/12/2025A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 19732,8% transferido196 m²R$ 1.157.500—
- 11/12/2025A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197318,88% transferido196 m²R$ 80.000—
- 08/03/2023A2 APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 523 mil (65%)135 m²R$ 810.000R$ 6.000/m²
- 30/01/2019A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1973136 m²R$ 498.200R$ 3.663/m²
- 29/03/2018A9 APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1973138 m²R$ 500.000R$ 3.623/m²
- 17/05/2013A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1973196 m²R$ 950.000R$ 4.847/m²
- 22/02/2013A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1973136 m²R$ 565.000R$ 4.154/m²
- 25/09/2012A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1973136 m²R$ 475.000R$ 3.493/m²
- 18/07/20126 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1973138 m²R$ 470.000R$ 3.406/m²
- 03/08/2011A5 APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 180 mil (72%)135 m²R$ 250.000R$ 1.852/m²
- 17/03/2011A2 APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1973135 m²R$ 400.000R$ 2.963/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
689 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 47,6 mi
~49 unidades de 136 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 693 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 523 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.407/m² · 2 | R$ 2.657/m² · 41 |
| 2012 | R$ 3.449/m² · 2 | R$ 3.951/m² · 37 |
| 2013 | R$ 4.501/m² · 2 | R$ 4.372/m² · 49 |
| 2014 | — | R$ 4.520/m² · 35 |
| 2015 | — | R$ 5.342/m² · 28 |
| 2016 | — | R$ 5.069/m² · 29 |
| 2017 | — | R$ 5.313/m² · 27 |
| 2018 | R$ 3.623/m² · 1 | R$ 4.825/m² · 33 |
| 2019 | R$ 3.663/m² · 1 | R$ 5.315/m² · 38 |
| 2020 | — | R$ 5.746/m² · 26 |
| 2021 | — | R$ 5.857/m² · 46 |
| 2022 | — | R$ 6.307/m² · 42 |
| 2023 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 6.260/m² · 36 |
| 2024 | — | R$ 7.143/m² · 39 |
| 2025 | — | R$ 6.356/m² · 40 |
| 2026 | — | R$ 6.977/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.407/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.449/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.501/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.623/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.663/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 810 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1165%
- Partilhas e divisões15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos529%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 65% | R$ 6,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,9% | R$ 543 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 29% | R$ 715 mil |
Calculadora
R$ 1.000.663R$ 6.807/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Abilio Soares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Apartamento | 5 | R$ 7.502/m² | R$ 570 mil |
| Nº 27 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 32.038/m² | R$ 14,4 mi |
| Nº 121 | Apartamento | 21 | R$ 6.408/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 122 | Apartamento | 11 | R$ 5.592/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 145 | Apartamento | 10 | R$ 7.630/m² | R$ 793 mil |
| Nº 158 | Apartamento | 9 | R$ 7.205/m² | R$ 839 mil |
| Nº 217 | Sala | 41 | R$ 4.568/m² | R$ 497 mil |
| Nº 233 | Sala | 11 | R$ 4.831/m² | R$ 559 mil |
| Nº 330 | Apartamento | 21 | R$ 7.859/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 353 | Apartamento | 19 | R$ 6.432/m² | R$ 1,1 mi |