Rua Abilio Soares, 356 (Vila Mariana)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.847/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,5 mi
250 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.847/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 1,5 mi (250 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.807/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.000/m² – R$ 8.382/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 5.200/m²
Financiadas21%
  1. 13/04/2026AN 11 AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1976250 m²R$ 1.375.000R$ 5.500/m²
  2. 30/04/2026AN 11 AP 111Apartamento em condomínio · construído em 19761,81% transferido250 m²R$ 50.000—
  3. 30/04/2026AN 11 AP 111Apartamento em condomínio · construído em 19761,36% transferido250 m²R$ 50.000—
  4. 04/11/2025AN 15 AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 1,2 mi (80%)250 m²R$ 1.500.000R$ 6.000/m²
  5. 29/01/2025AN 2 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 650 mil (48%)250 m²R$ 1.350.000R$ 5.400/m²
  6. 12/08/2024AN 7 AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1976250 m²R$ 1.300.000R$ 5.200/m²
  7. 17/03/2023AN 11 AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1976250 m²R$ 1.525.000R$ 6.100/m²
  8. 16/03/2023AN 6 AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 1,1 mi (80%)250 m²R$ 1.400.000R$ 5.600/m²
  9. 27/09/2022AP 42 BOX42/42AApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga250 m²R$ 2.000.000R$ 8.000/m²
  10. 18/12/2020AN 9 AP 92 BApartamento em condomínio · construído em 1976250 m²R$ 1.850.000R$ 7.400/m²
  11. 04/10/2019AN 16 AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1976363 m²R$ 1.700.000R$ 4.683/m²
  12. 28/10/2019AN 4 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1976250 m²R$ 1.600.000R$ 6.400/m²
  13. 31/10/2019AP 92 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga250 m²R$ 1.280.000R$ 5.120/m²
  14. 23/05/2019AN 3 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1976250 m²R$ 1.100.000R$ 4.400/m²
  15. 15/05/2019AN 16 AP 161Apartamento em condomínio · construído em 197615% transferido363 m²R$ 10.000—
  16. 19/04/2019AN 5 AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1976250 m²R$ 1.060.320R$ 4.241/m²
  17. 14/03/2019AN 2 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 716 mil (49%)250 m²R$ 1.450.000R$ 5.800/m²
  18. 14/11/2017APTO 131 E BApartamento em condomínio · construído em 1976251 m²R$ 1.350.000R$ 5.378/m²
  19. 21/03/2017AN 4 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1976250 m²R$ 1.000.000R$ 4.000/m²
  20. 30/12/2014AN 4 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1976250 m²R$ 910.000R$ 3.640/m²
  21. 28/02/2014AN 9 AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1976250 m²R$ 1.130.000R$ 4.520/m²
  22. 07/10/2011AN 2 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 240 mil (48%)250 m²R$ 495.000R$ 1.980/m²
  23. 17/01/2011AN 2 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1976250 m²R$ 400.000R$ 1.600/m²
  24. 17/01/2011AN 2 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1976250 m²R$ 270.000R$ 1.080/m²

Este endereço

Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,6 mi
~23 unidades de 250 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 429 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
21%
4 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 918 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.600/m² · 3R$ 2.657/m² · 41
2012—R$ 3.951/m² · 37
2013—R$ 4.372/m² · 49
2014R$ 4.080/m² · 2R$ 4.520/m² · 35
2015—R$ 5.342/m² · 28
2016—R$ 5.069/m² · 29
2017R$ 4.689/m² · 2R$ 5.313/m² · 27
2018—R$ 4.825/m² · 33
2019R$ 4.902/m² · 6R$ 5.315/m² · 38
2020R$ 7.400/m² · 1R$ 5.746/m² · 26
2021—R$ 5.857/m² · 46
2022R$ 8.000/m² · 1R$ 6.307/m² · 42
2023R$ 5.850/m² · 2R$ 6.260/m² · 36
2024R$ 5.200/m² · 1R$ 7.143/m² · 39
2025R$ 5.700/m² · 2R$ 6.356/m² · 40
2026R$ 5.500/m² · 1R$ 6.977/m² · 25

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120176 vendas2020202320252026
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20113 vendas · R$ 1.600/m²
20142 vendas · R$ 4.080/m²
20172 vendas · R$ 4.689/m²
20196 vendas · R$ 4.902/m²
20201 vendas · R$ 7.400/m²
20221 vendas · R$ 8.000/m²
20232 vendas · R$ 5.850/m²
20241 vendas · R$ 5.200/m²
20252 vendas · R$ 5.700/m²
20261 vendas · R$ 5.500/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)421%
  • Sem financiamento informado1579%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)421%R$ 5,7 mi
Sem financiamento informado1579%R$ 17,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2489%
  • Execuções, leilões e retomadas13,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos27,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2489%R$ 26,2 mi
Execuções, leilões e retomadas13,7%R$ 53 mil
Dação, permuta e outros onerosos27,4%R$ 1,8 mi

Calculadora

R$ 1.000.663R$ 6.807/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Abilio Soares

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 233Sala11R$ 4.831/m²R$ 559 mil
Nº 330Apartamento21R$ 7.859/m²R$ 1,2 mi
Nº 353Apartamento19R$ 6.432/m²R$ 1,1 mi
Nº 384Apartamento34R$ 7.238/m²R$ 469 mil
Nº 404Loja1R$ 15.462/m²R$ 54,8 mi
Nº 409Loja1R$ 2.824/m²R$ 1,7 mi
Nº 438Apartamento10R$ 5.873/m²R$ 1,5 mi
Nº 452Outros1R$ 13.001/m²R$ 9,3 mi
Nº 464Loja1R$ 49.578/m²R$ 7,2 mi
Nº 472Prédio inteiro1R$ 55.575/m²R$ 5,8 mi

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