Alameda Casa Branca (Jardim Paulista)
A Prefeitura registrou 1.383 compras e vendas na Alameda Casa Branca, no Jardim Paulista, desde 2011 (309 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 9.710/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 347, com 73 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 9.710/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.383
- 309 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 58
- Imóvel típico
- R$ 2,2 mi
- ~227 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.710/m²60 vendas · mediana R$ 2,2 mi (227 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 2,2 mi
~227 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.421/m² – R$ 13.031/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 864
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 4 mi
Maior valorR$ 11,2 mi
Mediana da listaR$ 9.764/m²
Financiadas25%
- 17/08/2026Alameda Casa Branca, 1111APTO 201 BOX 7Apartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga295 m²R$ 4.000.000R$ 13.559/m²
- 19/08/2026Alameda Casa Branca, 752AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1968232 m²R$ 2.500.000R$ 10.776/m²
- 27/08/2026Alameda Casa Branca, 667AP 9Apartamento em condomínio · construído em 1979245 m²R$ 1.640.000R$ 6.694/m²
- 14/08/2026Alameda Casa Branca, 327APTO 152Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 975 mil (60%)236 m²R$ 1.630.000R$ 6.907/m²
- 03/07/2026Alameda Casa Branca, 1077AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2008453 m²R$ 8.900.000R$ 19.647/m²
- 16/07/2026Alameda Casa Branca, 978AP 10Apartamento em condomínio · construído em 1983428 m²R$ 5.250.000R$ 12.266/m²
- 16/07/2026Alameda Casa Branca, 685AP. 71 3BOXESApartamento em condomínio · construído em 1974419 m²R$ 3.950.000R$ 9.427/m²
- 16/07/2026Alameda Casa Branca, 791APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1972197 m²R$ 2.742.000R$ 13.919/m²
- 27/07/2026Alameda Casa Branca, 737749 AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1987227 m²R$ 1.890.763R$ 8.329/m²
- 20/07/2026Alameda Casa Branca, 791AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1972197 m²R$ 1.700.000R$ 8.629/m²
- 30/06/2026Alameda Casa Branca, 1025AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga395 m²R$ 11.150.000R$ 28.228/m²
- 25/06/2026Alameda Casa Branca, 1080APTO 301Apartamento em condomínio · construído em 1975506 m²R$ 6.750.000R$ 13.340/m²
- 26/06/2026Alameda Casa Branca, 559APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 1973464 m²R$ 4.550.000R$ 9.806/m²
- 09/06/2026Alameda Casa Branca, 962APTO 5BApartamento em condomínio · construído em 1971158 m²R$ 2.900.000R$ 18.354/m²
- 17/06/2026Alameda Casa Branca, 962APTO 8BApartamento em condomínio · construído em 1971158 m²R$ 2.300.000R$ 14.557/m²
- 18/06/2026Alameda Casa Branca, 1111APTO 702 E BOX 12Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 1,5 mi (80%)c/ vaga214 m²R$ 1.900.000R$ 8.879/m²
- 08/06/2026Alameda Casa Branca, 438AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1974203 m²R$ 1.450.000R$ 7.143/m²
- 29/06/2026Alameda Casa Branca, 438APTO 32 EVAGASApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga216 m²R$ 1.210.000R$ 5.602/m²
- 03/06/2026Alameda Casa Branca, 822APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197290 m²R$ 1.190.000R$ 13.222/m²
- 20/05/2026Alameda Casa Branca, 978AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1983SFI · R$ 2 mi (52%)428 m²R$ 3.850.000R$ 8.995/m²
- 20/05/2026Alameda Casa Branca, 1143APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1973239 m²R$ 2.600.000R$ 10.879/m²
- 18/05/2026Alameda Casa Branca, 615AP 61 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga234 m²R$ 2.100.000R$ 8.974/m²
- 18/05/2026Alameda Casa Branca, 705APTO 2102Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 1,4 mi (75%)146 m²R$ 1.900.000R$ 13.014/m²
- 26/05/2026Alameda Casa Branca, 844A9 APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 1,2 mi (67%)210 m²R$ 1.800.000R$ 8.571/m²
- 18/05/2026Alameda Casa Branca, 705APTO 2103Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 1,2 mi (71%)185 m²R$ 1.700.000R$ 9.189/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
59 de 1.155 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
228
60 leilões/retomadas · 24 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.640/m² · 46 | R$ 3.226/m² · 1475 |
| 2012 | R$ 4.958/m² · 45 | R$ 4.147/m² · 1356 |
| 2013 | R$ 5.255/m² · 38 | R$ 4.834/m² · 1320 |
| 2014 | R$ 5.909/m² · 31 | R$ 5.333/m² · 1050 |
| 2015 | R$ 6.440/m² · 34 | R$ 5.415/m² · 1001 |
| 2016 | R$ 6.395/m² · 33 | R$ 5.584/m² · 904 |
| 2017 | R$ 5.700/m² · 33 | R$ 5.789/m² · 1017 |
| 2018 | R$ 6.818/m² · 45 | R$ 5.924/m² · 1087 |
| 2019 | R$ 6.624/m² · 42 | R$ 6.197/m² · 1354 |
| 2020 | R$ 7.673/m² · 39 | R$ 6.464/m² · 1296 |
| 2021 | R$ 7.944/m² · 47 | R$ 6.932/m² · 1874 |
| 2022 | R$ 7.049/m² · 34 | R$ 7.746/m² · 1677 |
| 2023 | R$ 8.131/m² · 37 | R$ 7.907/m² · 1575 |
| 2024 | R$ 8.754/m² · 62 | R$ 8.271/m² · 1971 |
| 2025 | R$ 9.232/m² · 44 | R$ 8.408/m² · 2022 |
| 2026 | R$ 9.722/m² · 43 | R$ 8.719/m² · 1373 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 46 vendas · R$ 3.640/m² |
| 2012 | 45 vendas · R$ 4.958/m² |
| 2013 | 38 vendas · R$ 5.255/m² |
| 2014 | 31 vendas · R$ 5.909/m² |
| 2015 | 34 vendas · R$ 6.440/m² |
| 2016 | 33 vendas · R$ 6.395/m² |
| 2017 | 33 vendas · R$ 5.700/m² |
| 2018 | 45 vendas · R$ 6.818/m² |
| 2019 | 42 vendas · R$ 6.624/m² |
| 2020 | 39 vendas · R$ 7.673/m² |
| 2021 | 47 vendas · R$ 7.944/m² |
| 2022 | 34 vendas · R$ 7.049/m² |
| 2023 | 37 vendas · R$ 8.131/m² |
| 2024 | 62 vendas · R$ 8.754/m² |
| 2025 | 44 vendas · R$ 9.232/m² |
| 2026 | 43 vendas · R$ 9.722/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 157 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.350/m² – R$ 5.139/m² | 1 |
| R$ 5.139/m² – R$ 5.929/m² | 6 |
| R$ 5.929/m² – R$ 6.719/m² | 9 |
| R$ 6.719/m² – R$ 7.509/m² | 17 |
| R$ 7.509/m² – R$ 8.298/m² | 15 |
| R$ 8.298/m² – R$ 9.088/m² | 24 |
| R$ 9.088/m² – R$ 9.878/m² | 19 |
| R$ 9.878/m² – R$ 10.668/m² | 9 |
| R$ 10.668/m² – R$ 11.458/m² | 10 |
| R$ 11.458/m² – R$ 12.247/m² | 9 |
| R$ 12.247/m² – R$ 13.037/m² | 5 |
| R$ 13.037/m² – R$ 13.827/m² | 8 |
| R$ 13.827/m² – R$ 14.617/m² | 9 |
| R$ 14.617/m² – R$ 15.406/m² | 0 |
| R$ 15.406/m² – R$ 16.196/m² | 2 |
| R$ 16.196/m² – R$ 16.986/m² | 0 |
| R$ 16.986/m² – R$ 17.776/m² | 1 |
| R$ 17.776/m² – R$ 18.565/m² | 2 |
| R$ 18.565/m² – R$ 19.355/m² | 2 |
| R$ 19.355/m² – R$ 20.145/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917713%
- Anos 7066049%
- Anos 8038829%
- Anos 90392,9%
- 2000–2009695,1%
- 2010 em diante221,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 177 | 13% | R$ 237 mi |
| Anos 70 | 660 | 49% | R$ 771,6 mi |
| Anos 80 | 388 | 29% | R$ 316,1 mi |
| Anos 90 | 39 | 2,9% | R$ 79,2 mi |
| 2000–2009 | 69 | 5,1% | R$ 90,4 mi |
| 2010 em diante | 22 | 1,6% | R$ 48,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)495,6%
- Consórcio30,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros70,8%
- Sem financiamento informado81693%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 49 | 5,6% | R$ 46,5 mi |
| Consórcio | 3 | 0,3% | R$ 3,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 7 | 0,8% | R$ 33,1 mi |
| Sem financiamento informado | 816 | 93% | R$ 1,2 bi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.15584%
- Cessões de direitos292,1%
- Execuções, leilões e retomadas604,3%
- Operações societárias130,9%
- Partilhas e divisões100,7%
- Dação, permuta e outros onerosos1168,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.155 | 84% | R$ 1,5 bi |
| Cessões de direitos | 29 | 2,1% | R$ 10,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 60 | 4,3% | R$ 26,5 mi |
| Operações societárias | 13 | 0,9% | R$ 6,9 mi |
| Partilhas e divisões | 10 | 0,7% | R$ 2,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 116 | 8,4% | R$ 48,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1.27093%
- Comercial vertical805,9%
- Comercial horizontal30,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria20,1%
- Terreno40,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1.270 | 93% | R$ 1,5 bi |
| Comercial vertical | 80 | 5,9% | R$ 39,9 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 0,2% | R$ 5,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 0,1% | R$ 75 mil |
| Terreno | 4 | 0,3% | R$ 31,4 mi |
Calculadora
R$ 2.204.227R$ 9.710/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Alameda Casa Branca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 299 | Apartamento | 6 | R$ 10.229/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 327 | Apartamento | 25 | R$ 7.222/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 347 | Hotel e flat | 73 | R$ 6.053/m² | R$ 650 mil |
| Nº 438 | Apartamento | 20 | R$ 7.309/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 456 | Apartamento | 8 | R$ 9.518/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 471 | Vaga de garagem | 15 | R$ 4.563/m² | R$ 164 mil |
| Nº 487 | Apartamento | 3 | R$ 7.774/m² | R$ 3 mi |
| Nº 491 | Vaga de garagem | 17 | R$ 3.817/m² | R$ 118 mil |
| Nº 492 | Apartamento | 10 | R$ 8.984/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 559 | Apartamento | 14 | R$ 9.698/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 578 | Apartamento | 9 | R$ 8.960/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 583 | Outros | 1 | R$ 10.087/m² | R$ 3 mi |
| Nº 605 | Apartamento | 16 | R$ 8.755/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 615 | Apartamento | 11 | R$ 10.981/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 652 | Sala | 3 | R$ 5.717/m² | R$ 423 mil |
| Nº 667 | Vaga de garagem | 28 | R$ 6.667/m² | R$ 220 mil |
| Nº 684 | Vaga de garagem | 15 | R$ 3.371/m² | R$ 131 mil |
| Nº 685 | Apartamento | 10 | R$ 9.543/m² | R$ 4 mi |
| Nº 705 | Apartamento | 25 | R$ 12.155/m² | R$ 2 mi |
| Nº 714 | Apartamento | 13 | R$ 8.730/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 722 | Apartamento | 9 | R$ 7.884/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 737 | Apartamento | 19 | R$ 8.965/m² | R$ 2 mi |
| Nº 752 | Apartamento | 9 | R$ 12.733/m² | R$ 3 mi |
| Nº 755 | Apartamento | 11 | R$ 11.463/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 774 | Apartamento | 7 | R$ 13.637/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 788 | Apartamento | 8 | R$ 8.331/m² | R$ 3 mi |
| Nº 791 | Apartamento | 10 | R$ 9.366/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 799 | Apartamento | 59 | R$ 8.738/m² | R$ 900 mil |
| Nº 815 | Apartamento | 7 | R$ 11.575/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 822 | Apartamento | 18 | R$ 8.333/m² | R$ 750 mil |
| Nº 844 | Apartamento | 24 | R$ 10.897/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 851 | Sala | 12 | R$ 5.139/m² | R$ 452 mil |
| Nº 909 | Hotel e flat | 20 | R$ 20.972/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 914 | Apartamento | 5 | R$ 13.429/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 923 | Apartamento | 5 | R$ 8.892/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 930 | Apartamento | 16 | R$ 15.867/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 939 | Apartamento | 12 | R$ 9.923/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 962 | Apartamento | 18 | R$ 14.557/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 977 | Apartamento | 6 | R$ 10.840/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 978 | Apartamento | 13 | R$ 8.995/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 1009 | Apartamento | 8 | R$ 16.231/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 1011 | Apartamento | 6 | R$ 9.493/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1025 | Apartamento | 10 | R$ 9.516/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1030 | Apartamento | 8 | R$ 12.502/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1044 | Apartamento | 5 | R$ 8.026/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1060 | Apartamento | 8 | R$ 9.423/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1077 | Apartamento | 13 | R$ 17.765/m² | R$ 8 mi |
| Nº 1080 | Apartamento | 13 | R$ 13.650/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 1099 | Apartamento | 9 | R$ 10.001/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1100 | Apartamento | 6 | R$ 2.306/m² | R$ 881 mil |
| Nº 1111 | Apartamento | 21 | R$ 10.678/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1116 | Apartamento | 16 | R$ 10.104/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1143 | Apartamento | 15 | R$ 10.475/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1170 | Apartamento | 1 | R$ 10.830/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1177 | Apartamento | 23 | R$ 11.004/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 1194 | Vaga de garagem | 21 | R$ 7.967/m² | R$ 207 mil |
| Nº 1204 | Apartamento | 28 | R$ 9.053/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1207 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.610/m² | R$ 2,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Alameda Casa Branca
Quanto custa o metro quadrado na Alameda Casa Branca?
A mediana dos apartamentos vendidos na Alameda Casa Branca é de R$ 9.710/m², 13% acima da mediana do Jardim Paulista (R$ 8.626/m²).
Quanto custa um apartamento na Alameda Casa Branca?
Um apartamento típico de 227 m² na Alameda Casa Branca vale cerca de R$ 2,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Alameda Casa Branca?
É o nº 347, com 73 vendas de hotéis e flats registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Alameda Casa Branca?
A Prefeitura registrou 1.383 compras e vendas na Alameda Casa Branca, no Jardim Paulista, desde 2011, das quais 309 nos últimos 3 anos, em 58 endereços diferentes.