Alameda Casa Branca, 492 (Jardim Paulista)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 5,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.984/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,9 mi
- 653 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 5,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.984/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 5,9 mi (653 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.710/m²Unidade típica
R$ 2,2 mi
~227 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.421/m² – R$ 13.031/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 5,5 mi
Maior valorR$ 13,1 mi
Mediana da listaR$ 8.231/m²
Financiadas10%
- 31/10/2025AP 121 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga653 m²R$ 5.500.000R$ 8.423/m²
- 02/09/2025AP 111 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFI · R$ 1,8 mi (32%)c/ vaga653 m²R$ 5.500.000R$ 8.423/m²
- 07/06/2024AP 51 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga653 m²R$ 6.000.000R$ 9.188/m²
- 14/02/2023AP 61 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga653 m²R$ 6.100.000R$ 9.342/m²
- 22/11/2022AP 91 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga653 m²R$ 5.250.000R$ 8.040/m²
- 09/05/2022AP 81 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 199275% transferidoc/ vaga653 m²R$ 1.500.000—
- 08/12/2021AP 31 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga653 m²R$ 4.320.000R$ 6.616/m²
- 28/11/2018AP 41 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga653 m²R$ 3.900.000R$ 5.972/m²
- 20/03/2018AP 131 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga653 m²R$ 4.000.000R$ 6.126/m²
- 11/12/2015AP 61 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga653 m²R$ 4.900.000R$ 7.504/m²
- 23/06/2014AP 141 7VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga1.188 m²R$ 13.100.000R$ 11.027/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.320 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 58,7 mi
~10 unidades de 653 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 496 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 1,8 mi
32% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.640/m² · 46 |
| 2012 | — | R$ 4.958/m² · 45 |
| 2013 | — | R$ 5.255/m² · 38 |
| 2014 | R$ 11.027/m² · 1 | R$ 5.909/m² · 31 |
| 2015 | R$ 7.504/m² · 1 | R$ 6.440/m² · 34 |
| 2016 | — | R$ 6.395/m² · 33 |
| 2017 | — | R$ 5.700/m² · 33 |
| 2018 | R$ 6.049/m² · 2 | R$ 6.818/m² · 45 |
| 2019 | — | R$ 6.624/m² · 42 |
| 2020 | — | R$ 7.673/m² · 39 |
| 2021 | R$ 6.616/m² · 1 | R$ 7.944/m² · 47 |
| 2022 | R$ 8.040/m² · 1 | R$ 7.049/m² · 34 |
| 2023 | R$ 9.342/m² · 1 | R$ 8.131/m² · 37 |
| 2024 | R$ 9.188/m² · 1 | R$ 8.754/m² · 62 |
| 2025 | R$ 8.423/m² · 2 | R$ 9.232/m² · 44 |
| 2026 | — | R$ 9.722/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 11.027/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 7.504/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 6.049/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.616/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.040/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.342/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.188/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 8.423/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros110%
- Sem financiamento informado990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 10% | R$ 5,5 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 41,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 60,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 3,5 mi |
Calculadora
R$ 2.204.227R$ 9.710/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Casa Branca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 438 | Apartamento | 20 | R$ 7.309/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 456 | Apartamento | 8 | R$ 9.518/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 471 | Vaga de garagem | 15 | R$ 4.563/m² | R$ 164 mil |
| Nº 487 | Apartamento | 3 | R$ 7.774/m² | R$ 3 mi |
| Nº 491 | Vaga de garagem | 17 | R$ 3.817/m² | R$ 118 mil |
| Nº 559 | Apartamento | 14 | R$ 9.698/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 578 | Apartamento | 9 | R$ 8.960/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 583 | Outros | 1 | R$ 10.087/m² | R$ 3 mi |
| Nº 605 | Apartamento | 16 | R$ 8.755/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 615 | Apartamento | 11 | R$ 10.981/m² | R$ 2,6 mi |