Alameda Casa Branca, 909 (Jardim Paulista)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (hotel e flat, R$ 3,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, comercial vertical · padrão e.

Hotel e flat (mediana)
R$ 20.972/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,2 mi
105 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 3,5 mi
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Preço mediano · Hotel e flat

R$ 20.972/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 2,2 mi (105 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.931/m²
Unidade típica
R$ 728 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.008/m² – R$ 15.706/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Hotel e flat 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 3,5 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 8.276/m²
Financiadas0%
  1. 14/04/2026AP 123Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2003141 m²R$ 3.500.000R$ 24.823/m²
  2. 22/01/2026AP 44Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2003105 m²R$ 2.075.000R$ 19.762/m²
  3. 22/09/2025AP13Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2003105 m²R$ 2.000.000R$ 19.048/m²
  4. 10/07/2025AP 143Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2003141 m²R$ 39.225R$ 278/m²
  5. 10/07/2025AP 32Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2003112 m²R$ 30.585R$ 273/m²
  6. 10/07/2025AP 152Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2003112 m²R$ 30.190R$ 270/m²
  7. 05/06/2025AP 35Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2003105 m²R$ 1.950.000R$ 18.571/m²
  8. 06/02/2024AP 71 7 ANDFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2003105 m²R$ 1.950.000R$ 18.571/m²
  9. 03/01/2024AP 55Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2003105 m²R$ 1.900.000R$ 18.095/m²
  10. 29/01/2024AP 64Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2003105 m²R$ 1.800.000R$ 17.143/m²
  11. 10/07/2023AP 143Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2003141 m²R$ 39.225R$ 278/m²
  12. 10/07/2023AP 32Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2003112 m²R$ 30.585R$ 273/m²
  13. 10/07/2023AP 152Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2003112 m²R$ 30.190R$ 270/m²
  14. 30/01/2023AP 64Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2003105 m²R$ 1.260.000R$ 12.000/m²
  15. 22/12/2021AP 142Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2003112 m²R$ 1.700.000R$ 15.179/m²
  16. 03/09/2021AP 171 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2003c/ vaga141 m²R$ 1.200.000R$ 8.511/m²
  17. 21/05/2021AP 111Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2003141 m²R$ 2.150.000R$ 15.248/m²
  18. 12/12/2019AP 123Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2003141 m²R$ 870.000R$ 6.170/m²
  19. 12/12/2019AP 123Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2003141 m²R$ 3.900R$ 28/m²
  20. 29/09/2017AP 142Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2003112 m²R$ 1.100.000R$ 9.821/m²
  21. 05/11/2015AP 72Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2003112 m²R$ 1.050.000R$ 9.375/m²
  22. 21/05/2015AP 142Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2003112 m²R$ 800.000R$ 7.143/m²
  23. 25/03/2015AP15Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2003105 m²R$ 710.000R$ 6.762/m²
  24. 12/02/2015AP 71 7 ANDFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2003105 m²R$ 670.000R$ 6.381/m²
  25. 26/04/2013AP 103Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2003145 m²R$ 1.200.000R$ 8.276/m²

Este endereço

Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Comercial vertical
Uso no IPTU
Hotel e flat
Flat de uso comercial (semelhante a hotel)
Terreno
1.140 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
1 unidade de 105 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 387 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 27 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
27
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Hotel e flat

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.965/m² · 1R$ 3.009/m² · 2
2012R$ 6.250/m² · 1R$ 2.987/m² · 10
2013R$ 8.276/m² · 1R$ 4.105/m² · 7
2014—R$ 2.852/m² · 4
2015R$ 6.952/m² · 4R$ 4.312/m² · 11
2016—R$ 4.653/m² · 10
2017R$ 9.821/m² · 1R$ 4.462/m² · 5
2018—R$ 4.882/m² · 4
2019R$ 3.099/m² · 2R$ 5.291/m² · 2
2020—R$ 4.118/m² · 3
2021R$ 15.179/m² · 3R$ 5.466/m² · 8
2022—R$ 4.800/m² · 5
2023R$ 276/m² · 4R$ 5.978/m² · 4
2024R$ 18.095/m² · 3R$ 12.774/m² · 6
2025R$ 278/m² · 5R$ 8.379/m² · 6
2026R$ 22.292/m² · 2R$ 8.852/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · hotel e flat

0246201120132017202120245 vendas2026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 4.965/m²
20121 vendas · R$ 6.250/m²
20131 vendas · R$ 8.276/m²
20154 vendas · R$ 6.952/m²
20171 vendas · R$ 9.821/m²
20192 vendas · R$ 3.099/m²
20213 vendas · R$ 15.179/m²
20234 vendas · R$ 276/m²
20243 vendas · R$ 18.095/m²
20255 vendas · R$ 278/m²
20262 vendas · R$ 22.292/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2750%
  • Dação, permuta e outros onerosos2750%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2750%R$ 29,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos2750%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 727.723R$ 6.931/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Casa Branca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 822Apartamento18R$ 8.333/m²R$ 750 mil
Nº 844Apartamento24R$ 10.897/m²R$ 2,5 mi
Nº 851Sala12R$ 5.139/m²R$ 452 mil
Nº 914Apartamento5R$ 13.429/m²R$ 1,2 mi
Nº 923Apartamento5R$ 8.892/m²R$ 1,1 mi
Nº 930Apartamento16R$ 15.867/m²R$ 6,2 mi
Nº 939Apartamento12R$ 9.923/m²R$ 1,9 mi
Nº 962Apartamento18R$ 14.557/m²R$ 2,5 mi
Nº 977Apartamento6R$ 10.840/m²R$ 4,9 mi
Nº 978Apartamento13R$ 8.995/m²R$ 3,9 mi

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