Alameda Casa Branca, 788 (Jardim Paulista)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 2,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.331/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3 mi
- 366 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 2,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.331/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 3 mi (366 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.710/m²Unidade típica
R$ 2,2 mi
~227 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.421/m² – R$ 13.031/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 2,7 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 4.918/m²
Financiadas—
- 25/09/2024APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1972SFI · R$ 2,1 mi (80%)366 m²R$ 2.669.500R$ 7.294/m²
- 31/01/2018APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1972366 m²R$ 2.000.000R$ 5.464/m²
- 22/09/2016APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1972366 m²R$ 2.592.000R$ 7.082/m²
- 02/03/2015APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1972366 m²R$ 2.720.000R$ 7.432/m²
- 13/11/2014APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1972366 m²R$ 1.350.000R$ 3.689/m²
- 22/04/2014APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1972366 m²R$ 1.550.000R$ 4.235/m²
- 10/11/2011APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1972366 m²R$ 1.600.000R$ 4.372/m²
- 08/02/2011APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1972366 m²R$ 1.000.000R$ 2.732/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
636 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,4 mi
~9 unidades de 366 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 268 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 2,1 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.552/m² · 2 | R$ 3.640/m² · 46 |
| 2012 | — | R$ 4.958/m² · 45 |
| 2013 | — | R$ 5.255/m² · 38 |
| 2014 | R$ 3.962/m² · 2 | R$ 5.909/m² · 31 |
| 2015 | R$ 7.432/m² · 1 | R$ 6.440/m² · 34 |
| 2016 | R$ 7.082/m² · 1 | R$ 6.395/m² · 33 |
| 2017 | — | R$ 5.700/m² · 33 |
| 2018 | R$ 5.464/m² · 1 | R$ 6.818/m² · 45 |
| 2019 | — | R$ 6.624/m² · 42 |
| 2020 | — | R$ 7.673/m² · 39 |
| 2021 | — | R$ 7.944/m² · 47 |
| 2022 | — | R$ 7.049/m² · 34 |
| 2023 | — | R$ 8.131/m² · 37 |
| 2024 | R$ 7.294/m² · 1 | R$ 8.754/m² · 62 |
| 2025 | — | R$ 9.232/m² · 44 |
| 2026 | — | R$ 9.722/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.552/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.962/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 7.432/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 7.082/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.464/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.294/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 25% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 7,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Execuções, leilões e retomadas327%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 15,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 27% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 2.204.227R$ 9.710/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Casa Branca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 737 | Apartamento | 19 | R$ 8.965/m² | R$ 2 mi |
| Nº 752 | Apartamento | 9 | R$ 12.733/m² | R$ 3 mi |
| Nº 755 | Apartamento | 11 | R$ 11.463/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 774 | Apartamento | 7 | R$ 13.637/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 791 | Apartamento | 10 | R$ 9.366/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 799 | Apartamento | 59 | R$ 8.738/m² | R$ 900 mil |
| Nº 815 | Apartamento | 7 | R$ 11.575/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 822 | Apartamento | 18 | R$ 8.333/m² | R$ 750 mil |
| Nº 844 | Apartamento | 24 | R$ 10.897/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 851 | Sala | 12 | R$ 5.139/m² | R$ 452 mil |