Alameda Casa Branca, 822 (Jardim Paulista)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.333/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 750 mil
90 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.333/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 750 mil (90 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.710/m²
Unidade típica
R$ 2,2 mi
~227 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.421/m² – R$ 13.031/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 7.616/m²
Financiadas17%
  1. 03/06/2026APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197290 m²R$ 1.190.000R$ 13.222/m²
  2. 17/12/2025APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 197290 m²R$ 750.000R$ 8.333/m²
  3. 04/12/2025APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 197290 m²R$ 702.031R$ 7.800/m²
  4. 07/10/2024APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197290 m²R$ 735.000R$ 8.167/m²
  5. 26/09/2024APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 197290 m²R$ 640.481R$ 7.116/m²
  6. 15/08/2024APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 840 mil (90%)90 m²R$ 938.155R$ 10.424/m²
  7. 04/03/2024APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197266,67% transferido90 m²R$ 300.000—
  8. 13/09/2023APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197290 m²R$ 900.000R$ 10.000/m²
  9. 25/09/2023APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 197290 m²R$ 330.000R$ 3.667/m²
  10. 21/08/2020APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 197290 m²R$ 724.000R$ 8.044/m²
  11. 04/03/2020APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197290 m²R$ 321.000R$ 3.567/m²
  12. 14/06/2019APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197290 m²R$ 670.000R$ 7.444/m²
  13. 12/03/2019APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197290 m²R$ 620.000R$ 6.889/m²
  14. 02/01/2019APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197216,67% transferido90 m²R$ 121.000—
  15. 15/01/2018APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 570 mil (74%)90 m²R$ 770.000R$ 8.556/m²
  16. 24/01/2018AP 94Apartamento em condomínio · construído em 197290 m²R$ 630.000R$ 7.000/m²
  17. 31/08/2016APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 421 mil (60%)90 m²R$ 700.852R$ 7.787/m²
  18. 10/08/2016APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 197290 m²R$ 612.000R$ 6.800/m²
  19. 30/08/2013APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197290 m²R$ 552.000R$ 6.133/m²
  20. 15/07/2013APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 197290 m²R$ 580.000R$ 6.444/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
822 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27 mi
~36 unidades de 90 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 339 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
11%
4 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 495 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.640/m² · 46
2012—R$ 4.958/m² · 45
2013R$ 6.289/m² · 2R$ 5.255/m² · 38
2014—R$ 5.909/m² · 31
2015—R$ 6.440/m² · 34
2016R$ 7.294/m² · 2R$ 6.395/m² · 33
2017—R$ 5.700/m² · 33
2018R$ 7.778/m² · 2R$ 6.818/m² · 45
2019R$ 7.167/m² · 2R$ 6.624/m² · 42
2020R$ 5.806/m² · 2R$ 7.673/m² · 39
2021—R$ 7.944/m² · 47
2022—R$ 7.049/m² · 34
2023R$ 6.833/m² · 2R$ 8.131/m² · 37
2024R$ 8.167/m² · 3R$ 8.754/m² · 62
2025R$ 8.067/m² · 2R$ 9.232/m² · 44
2026R$ 13.222/m² · 1R$ 9.722/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232013201820203 vendas20242026
Ver tabela
20132 vendas · R$ 6.289/m²
20162 vendas · R$ 7.294/m²
20182 vendas · R$ 7.778/m²
20192 vendas · R$ 7.167/m²
20202 vendas · R$ 5.806/m²
20232 vendas · R$ 6.833/m²
20243 vendas · R$ 8.167/m²
20252 vendas · R$ 8.067/m²
20261 vendas · R$ 13.222/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)411%
  • Sem financiamento informado3189%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)411%R$ 2,5 mi
Sem financiamento informado3189%R$ 10,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3998%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3998%R$ 14,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos12,5%R$ 234 mil

Calculadora

R$ 2.204.227R$ 9.710/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Casa Branca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 737Apartamento19R$ 8.965/m²R$ 2 mi
Nº 752Apartamento9R$ 12.733/m²R$ 3 mi
Nº 755Apartamento11R$ 11.463/m²R$ 4,7 mi
Nº 774Apartamento7R$ 13.637/m²R$ 4,2 mi
Nº 788Apartamento8R$ 8.331/m²R$ 3 mi
Nº 791Apartamento10R$ 9.366/m²R$ 1,8 mi
Nº 799Apartamento59R$ 8.738/m²R$ 900 mil
Nº 815Apartamento7R$ 11.575/m²R$ 7,2 mi
Nº 844Apartamento24R$ 10.897/m²R$ 2,5 mi
Nº 851Sala12R$ 5.139/m²R$ 452 mil

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