Alameda Casa Branca, 1044 (Jardim Paulista)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.026/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 251 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.026/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,8 mi (251 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.710/m²Unidade típica
R$ 2,2 mi
~227 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.421/m² – R$ 13.031/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.239/m²
Financiadas0%
- 04/03/2026AP 121Apartamento em condomínio · construído em 197479,44% transferido251 m²R$ 1.405.000—
- 04/03/2026AP 121Apartamento em condomínio · construído em 197410,28% transferido251 m²R$ 177.000—
- 04/03/2026AP 121Apartamento em condomínio · construído em 197410,28% transferido251 m²R$ 177.000—
- 27/09/2018AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1974225 m²R$ 1.178.683R$ 5.239/m²
- 29/11/2017AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1974251 m²R$ 1.358.000R$ 5.410/m²
- 24/04/2014AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1974225 m²R$ 1.100.000R$ 4.889/m²
- 12/06/2013AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1974251 m²R$ 1.377.500R$ 5.488/m²
- 12/07/2012AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197490,44% transferido251 m²R$ 940.000—
- 12/07/2012VAGA GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 19744,78% transferido251 m²R$ 45.000—
- 12/07/2012VAGA GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 19744,78% transferido251 m²R$ 45.000—
- 22/12/2011AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1974251 m²R$ 628.000R$ 2.502/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
532 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,8 mi
~6 unidades de 251 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 155 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 15 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.502/m² · 1 | R$ 3.640/m² · 46 |
| 2012 | — | R$ 4.958/m² · 45 |
| 2013 | R$ 5.488/m² · 1 | R$ 5.255/m² · 38 |
| 2014 | R$ 4.889/m² · 1 | R$ 5.909/m² · 31 |
| 2015 | — | R$ 6.440/m² · 34 |
| 2016 | — | R$ 6.395/m² · 33 |
| 2017 | R$ 5.410/m² · 1 | R$ 5.700/m² · 33 |
| 2018 | R$ 5.239/m² · 1 | R$ 6.818/m² · 45 |
| 2019 | — | R$ 6.624/m² · 42 |
| 2020 | — | R$ 7.673/m² · 39 |
| 2021 | — | R$ 7.944/m² · 47 |
| 2022 | — | R$ 7.049/m² · 34 |
| 2023 | — | R$ 8.131/m² · 37 |
| 2024 | — | R$ 8.754/m² · 62 |
| 2025 | — | R$ 9.232/m² · 44 |
| 2026 | — | R$ 9.722/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.502/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.488/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.889/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.410/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.239/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1579%
- Execuções, leilões e retomadas316%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 79% | R$ 8,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 16% | R$ 617 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 2.204.227R$ 9.710/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Casa Branca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 978 | Apartamento | 13 | R$ 8.995/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 1009 | Apartamento | 8 | R$ 16.231/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 1011 | Apartamento | 6 | R$ 9.493/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1025 | Apartamento | 10 | R$ 9.516/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1030 | Apartamento | 8 | R$ 12.502/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1060 | Apartamento | 8 | R$ 9.423/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1077 | Apartamento | 13 | R$ 17.765/m² | R$ 8 mi |
| Nº 1080 | Apartamento | 13 | R$ 13.650/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 1099 | Apartamento | 9 | R$ 10.001/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1100 | Apartamento | 6 | R$ 2.306/m² | R$ 881 mil |