Alameda Casa Branca, 652 (Jardim Paulista)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (sala, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 5.717/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 423 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 390 mil
Preço mediano · Sala
R$ 5.717/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 423 mil (74 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.470/m²Unidade típica
R$ 481 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.808/m² – R$ 5.664/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 5.068/m²
Financiadas—
- 12/12/2025CJ 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199574 m²R$ 390.000R$ 5.270/m²
- 19/10/2020CJ 23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199574 m²R$ 375.000R$ 5.068/m²
- 29/11/2019CJ 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199574 m²R$ 345.000R$ 4.662/m²
- 10/05/2018CJ 73Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199533,33% transferido74 m²R$ 155.000—
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
391 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,9 mi
~21 unidades de 74 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 165 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 3.977/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.750/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.318/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.662/m² · 1 | R$ 4.036/m² · 2 |
| 2020 | R$ 5.068/m² · 1 | R$ 5.734/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.397/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.205/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.270/m² · 1 | R$ 5.078/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.593/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.662/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.068/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.270/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 412 mil |
Calculadora
R$ 481.397R$ 5.470/m² · curva bairro
Outros endereços na Alameda Casa Branca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 578 | Apartamento | 9 | R$ 8.960/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 583 | Outros | 1 | R$ 10.087/m² | R$ 3 mi |
| Nº 605 | Apartamento | 16 | R$ 8.755/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 615 | Apartamento | 11 | R$ 10.981/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 667 | Vaga de garagem | 28 | R$ 6.667/m² | R$ 220 mil |
| Nº 684 | Vaga de garagem | 15 | R$ 3.371/m² | R$ 131 mil |
| Nº 685 | Apartamento | 10 | R$ 9.543/m² | R$ 4 mi |
| Nº 705 | Apartamento | 25 | R$ 12.155/m² | R$ 2 mi |
| Nº 714 | Apartamento | 13 | R$ 8.730/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 722 | Apartamento | 9 | R$ 7.884/m² | R$ 2,1 mi |