Alameda Casa Branca, 299 (Jardim Paulista)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.229/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 222 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.229/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 2,3 mi (222 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.710/m²Unidade típica
R$ 2,2 mi
~227 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.421/m² – R$ 13.031/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 2,6 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 8.727/m²
Financiadas20%
- 08/08/2024AP 70 BOXES 3 EApartamento em condomínio · construído em 1973SFI · R$ 2,4 mi (94%)222 m²R$ 2.551.500R$ 11.493/m²
- 17/06/2024AP 60 BOXES 2 EApartamento em condomínio · construído em 1973222 m²R$ 2.000.000R$ 9.009/m²
- 03/05/2024AP 20 BOX 15 EApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga222 m²R$ 1.875.000R$ 8.446/m²
- 07/08/2017APTO 90 BOXEApartamento em condomínio · construído em 197350% transferido222 m²R$ 800.000—
- 09/02/2017AP 70 BOXESApartamento em condomínio · construído em 1973222 m²R$ 2.400.000R$ 10.811/m²
- 28/02/2013AP 10 E BOXEApartamento em condomínio · construído em 1973226 m²R$ 1.330.000R$ 5.885/m²
- 30/06/2011AP100 BOX 13Apartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga355 m²R$ 1.040.000R$ 2.930/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
342 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,7 mi
~10 unidades de 222 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 220 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 2,4 mi
94% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.930/m² · 1 | R$ 3.640/m² · 46 |
| 2012 | — | R$ 4.958/m² · 45 |
| 2013 | R$ 5.885/m² · 1 | R$ 5.255/m² · 38 |
| 2014 | — | R$ 5.909/m² · 31 |
| 2015 | — | R$ 6.440/m² · 34 |
| 2016 | — | R$ 6.395/m² · 33 |
| 2017 | R$ 10.811/m² · 1 | R$ 5.700/m² · 33 |
| 2018 | — | R$ 6.818/m² · 45 |
| 2019 | — | R$ 6.624/m² · 42 |
| 2020 | — | R$ 7.673/m² · 39 |
| 2021 | — | R$ 7.944/m² · 47 |
| 2022 | — | R$ 7.049/m² · 34 |
| 2023 | — | R$ 8.131/m² · 37 |
| 2024 | R$ 9.009/m² · 3 | R$ 8.754/m² · 62 |
| 2025 | — | R$ 9.232/m² · 44 |
| 2026 | — | R$ 9.722/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.930/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.885/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 10.811/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 9.009/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 20% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 7,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda778%
- Operações societárias111%
- Partilhas e divisões111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 78% | R$ 12 mi |
| Operações societárias | 1 | 11% | R$ 1,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 11% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 2.204.227R$ 9.710/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Casa Branca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 327 | Apartamento | 25 | R$ 7.222/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 347 | Hotel e flat | 73 | R$ 6.053/m² | R$ 650 mil |
| Nº 438 | Apartamento | 20 | R$ 7.309/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 456 | Apartamento | 8 | R$ 9.518/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 471 | Vaga de garagem | 15 | R$ 4.563/m² | R$ 164 mil |
| Nº 487 | Apartamento | 3 | R$ 7.774/m² | R$ 3 mi |
| Nº 491 | Vaga de garagem | 17 | R$ 3.817/m² | R$ 118 mil |
| Nº 492 | Apartamento | 10 | R$ 8.984/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 559 | Apartamento | 14 | R$ 9.698/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 578 | Apartamento | 9 | R$ 8.960/m² | R$ 3,5 mi |