Alameda Casa Branca, 347 (Jardim Paulista)
Foram registradas 73 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (hotel e flat, R$ 575 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão c.
- Hotel e flat (mediana)
- R$ 6.053/m²
- Vendas registradas
- 73
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 650 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 575 mil
Preço mediano · Hotel e flat
R$ 6.053/m²Neste prédio: 73 vendas · mediana R$ 650 mil (101 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.931/m²Unidade típica
R$ 728 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.008/m² – R$ 15.706/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Hotel e flat 73
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 575 mil
Maior valorR$ 3,6 mi
Mediana da listaR$ 4.412/m²
Financiadas17%
- 06/08/2026AP 704 E 1 VGFlat residencial em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 225 mil (39%)c/ vaga95 m²R$ 575.000R$ 6.053/m²
- 30/06/2026AP 1602 E 3 VGSFlat residencial em condomínio · construído em 1988c/ vaga309 m²R$ 3.600.000R$ 11.650/m²
- 02/06/2026AP 503 E 1 VGFlat residencial em condomínio · construído em 198830% transferidoc/ vaga113 m²R$ 0—
- 13/05/2026AP 604 E 1 VGFlat residencial em condomínio · construído em 1988c/ vaga95 m²R$ 520.000R$ 5.474/m²
- 24/04/2026AP 1006 E 1 VGFlat residencial em condomínio · construído em 1988c/ vaga109 m²R$ 650.000R$ 5.963/m²
- 19/11/2025AP 910 E 1 VGFlat residencial em condomínio · construído em 1988c/ vaga101 m²R$ 700.000R$ 6.931/m²
- 29/05/2025AP 1601 E 3 VGSFlat residencial em condomínio · construído em 1988c/ vaga304 m²R$ 2.800.000R$ 9.211/m²
- 30/05/2025AP 901 E 1 VGFlat residencial em condomínio · construído em 1988c/ vaga93 m²R$ 702.000R$ 7.548/m²
- 24/01/2025AP 1310 E 1 VGFlat residencial em condomínio · construído em 1988c/ vaga101 m²R$ 530.000R$ 5.248/m²
- 06/08/2024AP 505 E 1 VGFlat residencial em condomínio · construído em 198830% transferidoc/ vaga94 m²R$ 0—
- 29/06/2024AP 809 E 2 VGSFlat residencial em condomínio · construído em 1988c/ vaga185 m²R$ 897.423R$ 4.851/m²
- 12/04/2024AP 903 E 1 VGFlat residencial em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 400 mil (50%)c/ vaga113 m²R$ 807.500R$ 7.146/m²
- 03/04/2024AP 405 E 1 VGFlat residencial em condomínio · construído em 1988c/ vaga94 m²R$ 790.000R$ 8.404/m²
- 15/12/2023AP 1001 E 1 VGFlat residencial em condomínio · construído em 1988c/ vaga93 m²R$ 600.000R$ 6.452/m²
- 30/08/2023AP 105 E 1 VGFlat residencial em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 354 mil (83%)c/ vaga94 m²R$ 429.000R$ 4.564/m²
- 28/03/2023AP 1206 E 1 VGFlat residencial em condomínio · construído em 1988c/ vaga109 m²R$ 600.000R$ 5.505/m²
- 14/12/2022AP 506 E 1 VGFlat residencial em condomínio · construído em 1988c/ vaga109 m²R$ 520.000R$ 4.771/m²
- 10/11/2022AP 610 E 1 VGFlat residencial em condomínio · construído em 1988c/ vaga101 m²R$ 500.000R$ 4.950/m²
- 18/11/2022AP 1402 E 1 VGFlat residencial em condomínio · construído em 1988c/ vaga95 m²R$ 460.000R$ 4.842/m²
- 13/09/2022AP 1202 E 1 VGFlat residencial em condomínio · construído em 1988c/ vaga95 m²R$ 450.000R$ 4.737/m²
- 05/05/2022AP 507 E 1 VGFlat residencial em condomínio · construído em 1988Consórcio · R$ 480 mil (100%)c/ vaga100 m²R$ 480.000R$ 4.800/m²
- 29/04/2022AP 204 E 1VGFlat residencial em condomínio · construído em 198875% transferidoc/ vaga95 m²R$ 340.000—
- 10/12/2021AP 1501 E 1 VGFlat residencial em condomínio · construído em 1988c/ vaga93 m²R$ 276.000R$ 2.968/m²
- 19/08/2021AP 608 E 1VGFlat residencial em condomínio · construído em 1988c/ vaga102 m²R$ 320.000R$ 3.137/m²
- 17/05/2021AP 607 E 1 VGFlat residencial em condomínio · construído em 198830% transferidoc/ vaga100 m²R$ 1—
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Hotel e flat
Flat residencial em condomínio
Terreno
2.173 m²
73 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 650 mil
1 unidade de 101 m²
Vendas registradas
73
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 1.877 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
10 de 82 compras
Financiado mediano
R$ 352 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Hotel e flat
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.053/m² · 1 | R$ 3.009/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.947/m² · 9 | R$ 2.987/m² · 10 |
| 2013 | R$ 3.911/m² · 6 | R$ 4.105/m² · 7 |
| 2014 | R$ 2.478/m² · 5 | R$ 2.852/m² · 4 |
| 2015 | R$ 4.070/m² · 8 | R$ 4.312/m² · 11 |
| 2016 | R$ 4.653/m² · 10 | R$ 4.653/m² · 10 |
| 2017 | R$ 4.295/m² · 4 | R$ 4.462/m² · 5 |
| 2018 | R$ 4.882/m² · 4 | R$ 4.882/m² · 4 |
| 2019 | R$ 4.412/m² · 1 | R$ 5.291/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.118/m² · 3 | R$ 4.118/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.540/m² · 5 | R$ 5.466/m² · 8 |
| 2022 | R$ 4.800/m² · 5 | R$ 4.800/m² · 5 |
| 2023 | R$ 5.505/m² · 3 | R$ 5.978/m² · 4 |
| 2024 | R$ 7.146/m² · 3 | R$ 12.774/m² · 6 |
| 2025 | R$ 7.240/m² · 4 | R$ 8.379/m² · 6 |
| 2026 | R$ 6.008/m² · 4 | R$ 8.852/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · hotel e flat
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.053/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 2.947/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 3.911/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.478/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 4.070/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 4.653/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 4.295/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 4.882/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.412/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.540/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.800/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.505/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 7.146/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 7.240/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 6.008/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)915%
- Consórcio11,7%
- Sem financiamento informado4983%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 15% | R$ 4,8 mi |
| Consórcio | 1 | 1,7% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 49 | 83% | R$ 27 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8284%
- Cessões de direitos33,1%
- Execuções, leilões e retomadas55,1%
- Operações societárias11%
- Partilhas e divisões11%
- Dação, permuta e outros onerosos66,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 82 | 84% | R$ 39,5 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 3,1% | R$ 48 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 5,1% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 1% | R$ 613 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1% | R$ 152 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 6,1% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 727.723R$ 6.931/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Casa Branca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 299 | Apartamento | 6 | R$ 10.229/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 327 | Apartamento | 25 | R$ 7.222/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 438 | Apartamento | 20 | R$ 7.309/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 456 | Apartamento | 8 | R$ 9.518/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 471 | Vaga de garagem | 15 | R$ 4.563/m² | R$ 164 mil |
| Nº 487 | Apartamento | 3 | R$ 7.774/m² | R$ 3 mi |
| Nº 491 | Vaga de garagem | 17 | R$ 3.817/m² | R$ 118 mil |
| Nº 492 | Apartamento | 10 | R$ 8.984/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 559 | Apartamento | 14 | R$ 9.698/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 578 | Apartamento | 9 | R$ 8.960/m² | R$ 3,5 mi |