Alameda Casa Branca, 844 (Jardim Paulista)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.897/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,5 mi
- 242 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.897/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 2,5 mi (242 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.710/m²Unidade típica
R$ 2,2 mi
~227 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.421/m² – R$ 13.031/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 7.438/m²
Financiadas10%
- 26/05/2026A9 APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 1,2 mi (67%)210 m²R$ 1.800.000R$ 8.571/m²
- 02/03/2026A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970242 m²R$ 1.800.000R$ 7.438/m²
- 12/02/2026APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1970242 m²R$ 3.200.000R$ 13.223/m²
- 22/10/2025A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970242 m²R$ 3.200.000R$ 13.223/m²
- 13/01/2025A6 APTO 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga242 m²R$ 2.420.000R$ 10.000/m²
- 20/12/2024A12 APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1970242 m²R$ 2.020.000R$ 8.347/m²
- 02/10/2024A14 APTO 141 VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga242 m²R$ 3.500.000R$ 14.463/m²
- 07/06/2024AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970SFI · R$ 1,3 mi (58%)c/ vaga242 m²R$ 2.150.000R$ 8.884/m²
- 07/05/2024A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970242 m²R$ 2.000.000R$ 8.264/m²
- 04/03/2024A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197066,67% transferido242 m²R$ 840.000—
- 08/02/2024A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1970242 m²R$ 1.200.000R$ 4.959/m²
- 28/03/2023A14 APTO 141 VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga242 m²R$ 2.950.000R$ 12.190/m²
- 23/09/2021A14 APTO 141 VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga242 m²R$ 1.974.000R$ 8.157/m²
- 27/07/2021APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1970242 m²R$ 1.693.000R$ 6.996/m²
- 17/12/2020A10 APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1970242 m²R$ 1.550.000R$ 6.405/m²
- 28/12/2020A12 APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido242 m²R$ 600.000—
- 11/07/2018A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970242 m²R$ 1.830.000R$ 7.562/m²
- 14/06/2018AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga242 m²R$ 1.750.000R$ 7.231/m²
- 05/08/2016A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970242 m²R$ 1.250.000R$ 5.165/m²
- 18/04/2016A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 19703,13% transferido242 m²R$ 13.797—
- 25/11/2015A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 19709,38% transferido242 m²R$ 41.391—
- 08/09/2014A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197087,5% transferido242 m²R$ 772.625—
- 22/05/2014AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga242 m²R$ 1.870.000R$ 7.727/m²
- 30/01/2014A6 APTO 62 EApartamento em condomínio · construído em 1970242 m²R$ 1.300.000R$ 5.372/m²
- 04/07/2012A14 APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1970242 m²R$ 1.150.000R$ 4.752/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
900 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45 mi
~18 unidades de 242 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 369 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
2 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 1,2 mi
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.182/m² · 3 | R$ 3.640/m² · 46 |
| 2012 | R$ 4.752/m² · 3 | R$ 4.958/m² · 45 |
| 2013 | — | R$ 5.255/m² · 38 |
| 2014 | R$ 6.550/m² · 2 | R$ 5.909/m² · 31 |
| 2015 | — | R$ 6.440/m² · 34 |
| 2016 | R$ 5.165/m² · 1 | R$ 6.395/m² · 33 |
| 2017 | — | R$ 5.700/m² · 33 |
| 2018 | R$ 7.397/m² · 2 | R$ 6.818/m² · 45 |
| 2019 | — | R$ 6.624/m² · 42 |
| 2020 | R$ 6.405/m² · 1 | R$ 7.673/m² · 39 |
| 2021 | R$ 7.576/m² · 2 | R$ 7.944/m² · 47 |
| 2022 | — | R$ 7.049/m² · 34 |
| 2023 | R$ 12.190/m² · 1 | R$ 8.131/m² · 37 |
| 2024 | R$ 8.347/m² · 5 | R$ 8.754/m² · 62 |
| 2025 | R$ 11.612/m² · 2 | R$ 9.232/m² · 44 |
| 2026 | R$ 8.571/m² · 3 | R$ 9.722/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 4.752/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 6.550/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.165/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 7.397/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.405/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.576/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 12.190/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 8.347/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 11.612/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 8.571/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,8%
- Sem financiamento informado1990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 4,8% | R$ 1,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,8% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 90% | R$ 33,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3091%
- Dação, permuta e outros onerosos39,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 91% | R$ 46,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 9,1% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 2.204.227R$ 9.710/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Casa Branca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 774 | Apartamento | 7 | R$ 13.637/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 788 | Apartamento | 8 | R$ 8.331/m² | R$ 3 mi |
| Nº 791 | Apartamento | 10 | R$ 9.366/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 799 | Apartamento | 59 | R$ 8.738/m² | R$ 900 mil |
| Nº 815 | Apartamento | 7 | R$ 11.575/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 822 | Apartamento | 18 | R$ 8.333/m² | R$ 750 mil |
| Nº 851 | Sala | 12 | R$ 5.139/m² | R$ 452 mil |
| Nº 909 | Hotel e flat | 20 | R$ 20.972/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 914 | Apartamento | 5 | R$ 13.429/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 923 | Apartamento | 5 | R$ 8.892/m² | R$ 1,1 mi |