Alameda Casa Branca, 1204 (Jardim Paulista)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1958, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.053/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 139 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.053/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 1,2 mi (139 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.710/m²Unidade típica
R$ 2,2 mi
~227 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.421/m² – R$ 13.031/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 6.899/m²
Financiadas19%
- 12/11/2025AP14 E GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 1958c/ vaga130 m²R$ 1.052.000R$ 8.092/m²
- 10/01/2025AP62 E GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 1958c/ vaga147 m²R$ 1.650.000R$ 11.224/m²
- 31/07/2024AP42 E GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 1958c/ vaga147 m²R$ 2.300.000R$ 15.646/m²
- 11/07/2024AP23Apartamento em condomínio · construído em 1958110 m²R$ 870.000R$ 7.909/m²
- 13/05/2024AP54Apartamento em condomínio · construído em 195894 m²R$ 50.000R$ 532/m²
- 30/04/2024AP82 E GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 1958c/ vaga147 m²R$ 1.200.000R$ 8.163/m²
- 21/03/2024AP33Apartamento em condomínio · construído em 1958110 m²R$ 800.000R$ 7.273/m²
- 29/03/2023AP41Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 500 mil (37%)101 m²R$ 1.350.000R$ 13.366/m²
- 29/03/2023AP41Apartamento em condomínio · construído em 1958101 m²R$ 936R$ 9/m²
- 04/01/2023AP63Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 800 mil (80%)110 m²R$ 1.000.000R$ 9.091/m²
- 21/12/2022AP62 E GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 1958c/ vaga147 m²R$ 800.000R$ 5.442/m²
- 17/07/2020AP21Apartamento em condomínio · construído em 1958101 m²R$ 800.000R$ 7.921/m²
- 28/10/2019AP33Apartamento em condomínio · construído em 1958110 m²R$ 780.000R$ 7.091/m²
- 26/08/2019AP 103Apartamento em condomínio · construído em 195880 m²R$ 960.329R$ 12.004/m²
- 26/08/2019AP32 E GARAGApartamento em condomínio · construído em 195823,81% transferido147 m²R$ 109.671—
- 17/12/2018AP41Apartamento em condomínio · construído em 1958101 m²R$ 740.000R$ 7.327/m²
- 13/09/2018AP13Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 441 mil (59%)110 m²R$ 750.000R$ 6.818/m²
- 08/06/2018AP101 E GARAApartamento em condomínio · construído em 1958105 m²R$ 900.000R$ 8.571/m²
- 24/04/2018AP63Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 250 mil (39%)110 m²R$ 646.000R$ 5.873/m²
- 19/06/2017AP42 E GARAGApartamento em condomínio · construído em 1958147 m²R$ 1.026.000R$ 6.980/m²
- 27/01/2015AP82 E GARAGApartamento em condomínio · construído em 1958147 m²R$ 1.200.000R$ 8.163/m²
- 03/10/2014AP 113Apartamento em condomínio · construído em 195880 m²R$ 100.000R$ 1.250/m²
- 05/09/2014AP43Apartamento em condomínio · construído em 1958110 m²R$ 650.000R$ 5.909/m²
- 12/09/2014AP61Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 60 mil (9%)101 m²R$ 640.000R$ 6.337/m²
- 07/06/2013AP93Apartamento em condomínio · construído em 1958110 m²R$ 720.000R$ 6.545/m²
Este endereço
Construído em
1958
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
741 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,8 mi
~28 unidades de 139 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 407 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
4 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.075/m² · 2 | R$ 3.640/m² · 46 |
| 2012 | R$ 4.664/m² · 4 | R$ 4.958/m² · 45 |
| 2013 | R$ 6.545/m² · 1 | R$ 5.255/m² · 38 |
| 2014 | R$ 5.909/m² · 3 | R$ 5.909/m² · 31 |
| 2015 | R$ 8.163/m² · 1 | R$ 6.440/m² · 34 |
| 2016 | — | R$ 6.395/m² · 33 |
| 2017 | R$ 6.980/m² · 1 | R$ 5.700/m² · 33 |
| 2018 | R$ 7.072/m² · 4 | R$ 6.818/m² · 45 |
| 2019 | R$ 9.548/m² · 2 | R$ 6.624/m² · 42 |
| 2020 | R$ 7.921/m² · 1 | R$ 7.673/m² · 39 |
| 2021 | — | R$ 7.944/m² · 47 |
| 2022 | R$ 5.442/m² · 1 | R$ 7.049/m² · 34 |
| 2023 | R$ 9.091/m² · 3 | R$ 8.131/m² · 37 |
| 2024 | R$ 7.909/m² · 5 | R$ 8.754/m² · 62 |
| 2025 | R$ 9.658/m² · 2 | R$ 9.232/m² · 44 |
| 2026 | — | R$ 9.722/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.075/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 4.664/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.545/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 5.909/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 8.163/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.980/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 7.072/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 9.548/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.921/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.442/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 9.091/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 7.909/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 9.658/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)419%
- Sem financiamento informado1781%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 19% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 81% | R$ 15,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3387%
- Dação, permuta e outros onerosos513%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 87% | R$ 23,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 13% | R$ 307 mil |
Calculadora
R$ 2.204.227R$ 9.710/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Casa Branca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1080 | Apartamento | 13 | R$ 13.650/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 1099 | Apartamento | 9 | R$ 10.001/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1100 | Apartamento | 6 | R$ 2.306/m² | R$ 881 mil |
| Nº 1111 | Apartamento | 21 | R$ 10.678/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1116 | Apartamento | 16 | R$ 10.104/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1143 | Apartamento | 15 | R$ 10.475/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1170 | Apartamento | 1 | R$ 10.830/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1177 | Apartamento | 23 | R$ 11.004/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 1194 | Vaga de garagem | 21 | R$ 7.967/m² | R$ 207 mil |
| Nº 1207 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.610/m² | R$ 2,5 mi |