Alameda Casa Branca, 799 (Jardim Paulista)
Foram registradas 59 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.738/m²
- Vendas registradas
- 59
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 900 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.738/m²Neste prédio: 59 vendas · mediana R$ 900 mil (104 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.710/m²Unidade típica
R$ 2,2 mi
~227 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.421/m² – R$ 13.031/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 59
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 5.865/m²
Financiadas16%
- 30/04/2026APTO 61 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 1,2 mi (73%)133 m²R$ 1.593.570R$ 11.982/m²
- 13/02/2026APTO 111 BLOCO CApartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 481 mil (56%)104 m²R$ 860.000R$ 8.269/m²
- 21/11/2025-APTO 72 BL BApartamento em condomínio · construído em 197166,67% transferido133 m²R$ 289.784—
- 22/10/2025E 815 AP 33 BL CApartamento em condomínio · construído em 1970103 m²R$ 900.000R$ 8.738/m²
- 18/09/2025- APTO 122 - BLOApartamento em condomínio · construído em 1970104 m²R$ 940.000R$ 9.038/m²
- 02/05/2025APTO 92 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 1971133 m²R$ 1.155.000R$ 8.684/m²
- 25/06/2024APTO 73 BLOCO DApartamento em condomínio · construído em 1970103 m²R$ 710.000R$ 6.893/m²
- 20/07/2023APTO 54 BLOCO DApartamento em condomínio · construído em 1970103 m²R$ 1.000.000R$ 9.709/m²
- 30/04/2023APTO 31 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 1971133 m²R$ 880.000R$ 6.617/m²
- 08/11/2022APTO 91 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 1 mi (79%)133 m²R$ 1.266.000R$ 9.519/m²
- 26/09/2022APTO 11 C BL. CApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 600 mil (50%)104 m²R$ 1.200.000R$ 11.538/m²
- 21/09/2022APTO 154 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 1971133 m²R$ 26.538R$ 200/m²
- 16/12/2021- APTO 113 - BLOApartamento em condomínio · construído em 1970103 m²R$ 980.502R$ 9.519/m²
- 25/11/2021APTO 24 BLOCO DApartamento em condomínio · construído em 1970103 m²R$ 725.000R$ 7.039/m²
- 19/10/2021- APTO 114 - BLOApartamento em condomínio · construído em 1970103 m²R$ 780.000R$ 7.573/m²
- 29/09/2021APTO 22 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 1971133 m²R$ 1.340.000R$ 10.075/m²
- 27/08/2021APTO 104 BLOCO CApartamento em condomínio · construído em 1970103 m²R$ 935.000R$ 9.078/m²
- 21/05/2021APTO 84 BLOCO DApartamento em condomínio · construído em 1970103 m²R$ 875.000R$ 8.495/m²
- 23/03/2021APTO 114 BApartamento em condomínio · construído em 1970103 m²R$ 280.000R$ 2.718/m²
- 26/01/2021APTO 22 BLOCApartamento em condomínio · construído em 1971133 m²R$ 870.000R$ 6.541/m²
- 29/09/2020APTO 74 BLOCApartamento em condomínio · construído em 1970103 m²R$ 760.000R$ 7.379/m²
- 17/02/2020APTO 52 BLOCApartamento em condomínio · construído em 1970104 m²R$ 850.000R$ 8.173/m²
- 16/12/2019APTO 53 BLOCApartamento em condomínio · construído em 1971133 m²R$ 810.000R$ 6.090/m²
- 06/12/2019APTO 152 BLOApartamento em condomínio · construído em 1971133 m²R$ 460.000R$ 3.459/m²
- 08/11/2019APTO 31 BLApartamento em condomínio · construído em 1970104 m²R$ 1.000.000R$ 9.615/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.256 m²
62 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 131,4 mi
~146 unidades de 104 m²
Vendas registradas
59
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.263 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
8 de 124 compras
Financiado mediano
R$ 446 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
23
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.583/m² · 10 | R$ 3.640/m² · 46 |
| 2012 | R$ 3.615/m² · 8 | R$ 4.958/m² · 45 |
| 2013 | R$ 4.812/m² · 3 | R$ 5.255/m² · 38 |
| 2014 | R$ 4.879/m² · 4 | R$ 5.909/m² · 31 |
| 2015 | R$ 1.819/m² · 4 | R$ 6.440/m² · 34 |
| 2016 | — | R$ 6.395/m² · 33 |
| 2017 | R$ 5.981/m² · 4 | R$ 5.700/m² · 33 |
| 2018 | R$ 6.039/m² · 4 | R$ 6.818/m² · 45 |
| 2019 | R$ 6.352/m² · 9 | R$ 6.624/m² · 42 |
| 2020 | R$ 7.776/m² · 2 | R$ 7.673/m² · 39 |
| 2021 | R$ 8.034/m² · 8 | R$ 7.944/m² · 47 |
| 2022 | R$ 9.519/m² · 3 | R$ 7.049/m² · 34 |
| 2023 | R$ 8.163/m² · 2 | R$ 8.131/m² · 37 |
| 2024 | R$ 6.893/m² · 1 | R$ 8.754/m² · 62 |
| 2025 | R$ 8.738/m² · 3 | R$ 9.232/m² · 44 |
| 2026 | R$ 10.125/m² · 2 | R$ 9.722/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 3.583/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 3.615/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.812/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 4.879/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.819/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 5.981/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 6.039/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 6.352/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 7.776/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 8.034/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 9.519/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 8.163/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.893/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 8.738/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 10.125/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)78,5%
- Consórcio11,2%
- Sem financiamento informado7490%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 8,5% | R$ 6,2 mi |
| Consórcio | 1 | 1,2% | R$ 860 mil |
| Sem financiamento informado | 74 | 90% | R$ 28,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12484%
- Cessões de direitos42,7%
- Execuções, leilões e retomadas32%
- Operações societárias53,4%
- Partilhas e divisões21,4%
- Dação, permuta e outros onerosos96,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 124 | 84% | R$ 47,3 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 2,7% | R$ 692 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2% | R$ 572 mil |
| Operações societárias | 5 | 3,4% | R$ 2,6 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,4% | R$ 38 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 6,1% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 2.204.227R$ 9.710/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Casa Branca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 737 | Apartamento | 19 | R$ 8.965/m² | R$ 2 mi |
| Nº 752 | Apartamento | 9 | R$ 12.733/m² | R$ 3 mi |
| Nº 755 | Apartamento | 11 | R$ 11.463/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 774 | Apartamento | 7 | R$ 13.637/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 788 | Apartamento | 8 | R$ 8.331/m² | R$ 3 mi |
| Nº 791 | Apartamento | 10 | R$ 9.366/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 815 | Apartamento | 7 | R$ 11.575/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 822 | Apartamento | 18 | R$ 8.333/m² | R$ 750 mil |
| Nº 844 | Apartamento | 24 | R$ 10.897/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 851 | Sala | 12 | R$ 5.139/m² | R$ 452 mil |