Rua Bra de Itu (Santa Cecília)
A Prefeitura registrou 712 compras e vendas na Rua Bra de Itu, em Santa Cecília, desde 2011 (173 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.779/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 88, com 69 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.779/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 712
- 173 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 49
- Imóvel típico
- R$ 1,1 mi
- ~188 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.779/m²39 vendas · mediana R$ 1 mi (188 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,1 mi
~188 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.739/m² – R$ 6.559/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 507
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 4,3 mi
Maior valorR$ 4,3 mi
Mediana da listaR$ 5.776/m²
Financiadas40%
- 28/08/2026Rua Bra de Itu, 845APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1970417 m²R$ 4.250.000R$ 10.192/m²
- 07/08/2026Rua Bra de Itu, 88AP 104Apartamento em condomínio · construído em 201880 m²R$ 375.000R$ 4.688/m²
- 31/07/2026Rua Bra de Itu, 767AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1993397 m²R$ 2.350.000R$ 5.919/m²
- 24/07/2026Rua Bra de Itu, 474A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 832 mil (80%)115 m²R$ 1.040.000R$ 9.043/m²
- 30/07/2026Rua Bra de Itu, 640AP 2 BL BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 372 mil (68%)137 m²R$ 550.000R$ 4.015/m²
- 23/06/2026Rua Bra de Itu, 640AP 102 BL AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 896 mil (40%)122 m²R$ 2.220.000R$ 18.197/m²
- 26/06/2026Rua Bra de Itu, 640AP 2 BL BApartamento em condomínio · construído em 1982137 m²R$ 550.000R$ 4.015/m²
- 05/05/2026Rua Bra de Itu, 788APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1975398 m²R$ 2.300.000R$ 5.779/m²
- 18/05/2026Rua Bra de Itu, 459AP51Apartamento em condomínio · construído em 1971208 m²R$ 1.700.000R$ 8.173/m²
- 20/05/2026Rua Bra de Itu, 870APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 960 mil (80%)188 m²R$ 1.200.000R$ 6.383/m²
- 27/05/2026Rua Bra de Itu, 544APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 360 mil (32%)196 m²R$ 1.110.000R$ 5.663/m²
- 19/05/2026Rua Bra de Itu, 709APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1971205 m²R$ 850.000R$ 4.146/m²
- 14/05/2026Rua Bra de Itu, 474A1 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 195850% transferido110 m²R$ 145.000—
- 02/04/2026Rua Bra de Itu, 814AP 52 E BOX 21Apartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga196 m²R$ 1.300.000R$ 6.633/m²
- 25/04/2026Rua Bra de Itu, 722APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 1,1 mi (92%)238 m²R$ 1.180.000R$ 4.958/m²
- 19/03/2026Rua Bra de Itu, 640AP 51- BL AApartamento em condomínio · construído em 1982269 m²R$ 1.300.000R$ 4.833/m²
- 31/03/2026Rua Bra de Itu, 311APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 639 mil (74%)188 m²R$ 860.000R$ 4.574/m²
- 13/02/2026Rua Bra de Itu, 789AP 101 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1968c/ vaga220 m²R$ 1.500.000R$ 6.818/m²
- 18/02/2026Rua Bra de Itu, 88AP 713Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 352 mil (79%)68 m²R$ 445.000R$ 6.544/m²
- 14/01/2026Rua Bra de Itu, 752AO APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 663 mil (50%)156 m²R$ 1.325.000R$ 8.494/m²
- 28/01/2026Rua Bra de Itu, 789AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 1 mi (80%)220 m²R$ 1.275.000R$ 5.795/m²
- 13/01/2026Rua Bra de Itu, 598AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 433 mil (40%)184 m²R$ 1.073.681R$ 5.835/m²
- 29/01/2026Rua Bra de Itu, 698APTO 111 E ESP 5Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 338 mil (40%)132 m²R$ 855.000R$ 6.477/m²
- 05/01/2026Rua Bra de Itu, 598AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1977184 m²R$ 740.000R$ 4.022/m²
- 27/01/2026Rua Bra de Itu, 88AP 612Apartamento em condomínio · construído em 201873 m²R$ 305.042R$ 4.179/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
91 de 631 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
81
19 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santa Cecília |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.606/m² · 29 | R$ 2.400/m² · 1283 |
| 2012 | R$ 3.026/m² · 26 | R$ 3.065/m² · 1246 |
| 2013 | R$ 4.055/m² · 29 | R$ 3.571/m² · 1151 |
| 2014 | R$ 4.449/m² · 26 | R$ 3.793/m² · 926 |
| 2015 | R$ 4.140/m² · 12 | R$ 3.926/m² · 736 |
| 2016 | R$ 4.636/m² · 22 | R$ 4.040/m² · 725 |
| 2017 | R$ 4.688/m² · 14 | R$ 4.074/m² · 821 |
| 2018 | R$ 5.128/m² · 11 | R$ 3.962/m² · 863 |
| 2019 | R$ 4.463/m² · 14 | R$ 4.156/m² · 1120 |
| 2020 | R$ 5.438/m² · 28 | R$ 4.420/m² · 1054 |
| 2021 | R$ 5.556/m² · 49 | R$ 4.733/m² · 1430 |
| 2022 | R$ 5.491/m² · 34 | R$ 4.761/m² · 1122 |
| 2023 | R$ 5.852/m² · 24 | R$ 4.779/m² · 1114 |
| 2024 | R$ 5.612/m² · 41 | R$ 5.128/m² · 1652 |
| 2025 | R$ 5.651/m² · 41 | R$ 5.204/m² · 1657 |
| 2026 | R$ 5.815/m² · 24 | R$ 5.414/m² · 1111 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 29 vendas · R$ 2.606/m² |
| 2012 | 26 vendas · R$ 3.026/m² |
| 2013 | 29 vendas · R$ 4.055/m² |
| 2014 | 26 vendas · R$ 4.449/m² |
| 2015 | 12 vendas · R$ 4.140/m² |
| 2016 | 22 vendas · R$ 4.636/m² |
| 2017 | 14 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2018 | 11 vendas · R$ 5.128/m² |
| 2019 | 14 vendas · R$ 4.463/m² |
| 2020 | 28 vendas · R$ 5.438/m² |
| 2021 | 49 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2022 | 34 vendas · R$ 5.491/m² |
| 2023 | 24 vendas · R$ 5.852/m² |
| 2024 | 41 vendas · R$ 5.612/m² |
| 2025 | 41 vendas · R$ 5.651/m² |
| 2026 | 24 vendas · R$ 5.815/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 112 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.380/m² – R$ 3.693/m² | 3 |
| R$ 3.693/m² – R$ 4.007/m² | 2 |
| R$ 4.007/m² – R$ 4.320/m² | 8 |
| R$ 4.320/m² – R$ 4.633/m² | 4 |
| R$ 4.633/m² – R$ 4.947/m² | 10 |
| R$ 4.947/m² – R$ 5.260/m² | 10 |
| R$ 5.260/m² – R$ 5.574/m² | 11 |
| R$ 5.574/m² – R$ 5.887/m² | 14 |
| R$ 5.887/m² – R$ 6.201/m² | 9 |
| R$ 6.201/m² – R$ 6.514/m² | 5 |
| R$ 6.514/m² – R$ 6.828/m² | 9 |
| R$ 6.828/m² – R$ 7.141/m² | 2 |
| R$ 7.141/m² – R$ 7.455/m² | 2 |
| R$ 7.455/m² – R$ 7.768/m² | 1 |
| R$ 7.768/m² – R$ 8.082/m² | 5 |
| R$ 8.082/m² – R$ 8.395/m² | 2 |
| R$ 8.395/m² – R$ 8.709/m² | 4 |
| R$ 8.709/m² – R$ 9.022/m² | 3 |
| R$ 9.022/m² – R$ 9.336/m² | 1 |
| R$ 9.336/m² – R$ 9.649/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917224%
- Anos 7028139%
- Anos 809914%
- Anos 90537,4%
- 2000–2009344,8%
- 2010 em diante7310%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 172 | 24% | R$ 142,3 mi |
| Anos 70 | 281 | 39% | R$ 199,1 mi |
| Anos 80 | 99 | 14% | R$ 82,9 mi |
| Anos 90 | 53 | 7,4% | R$ 35 mi |
| 2000–2009 | 34 | 4,8% | R$ 19,9 mi |
| 2010 em diante | 73 | 10% | R$ 35,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8619%
- Consórcio30,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,4%
- Sem financiamento informado36280%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 86 | 19% | R$ 65,6 mi |
| Consórcio | 3 | 0,7% | R$ 2,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,4% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 362 | 80% | R$ 318,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda63189%
- Cessões de direitos60,8%
- Execuções, leilões e retomadas192,7%
- Operações societárias273,8%
- Partilhas e divisões30,4%
- Dação, permuta e outros onerosos263,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 631 | 89% | R$ 490,5 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 0,8% | R$ 706 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 19 | 2,7% | R$ 7,7 mi |
| Operações societárias | 27 | 3,8% | R$ 7,1 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,4% | R$ 414 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 26 | 3,7% | R$ 8,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical64691%
- Residencial horizontal40,6%
- Comercial vertical476,6%
- Comercial horizontal152,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 646 | 91% | R$ 465,7 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 0,6% | R$ 11,1 mi |
| Comercial vertical | 47 | 6,6% | R$ 18,2 mi |
| Comercial horizontal | 15 | 2,1% | R$ 19,8 mi |
Calculadora
R$ 1.086.432R$ 5.779/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Bra de Itu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Apartamento | 2 | R$ 4.514/m² | R$ 794 mil |
| Nº 73 | Loja | 2 | R$ 7.323/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 88 | Apartamento | 69 | R$ 5.833/m² | R$ 445 mil |
| Nº 91 | Outros | 1 | R$ 10.455/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 44.004/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 100 | Loja | 1 | R$ 3.764/m² | R$ 941 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 42.513/m² | R$ 8,9 mi |
| Nº 109 | Loja | 1 | R$ 13.319/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 112 | Loja | 1 | R$ 7.160/m² | R$ 7 mi |
| Nº 119 | Loja | 1 | R$ 37.045/m² | R$ 3 mi |
| Nº 123 | Loja | 1 | R$ 32.165/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 258 | Apartamento | 7 | R$ 5.843/m² | R$ 2 mi |
| Nº 301 | Loja | 1 | R$ 10.975/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 311 | Vaga de garagem | 18 | R$ 3.529/m² | R$ 88 mil |
| Nº 336 | Sala | 9 | R$ 3.542/m² | R$ 496 mil |
| Nº 351 | Loja | 1 | R$ 37.044/m² | R$ 9 mi |
| Nº 394 | Apartamento | 12 | R$ 8.950/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 411 | Apartamento | 6 | R$ 6.841/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 433 | Apartamento | 10 | R$ 7.942/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 458 | Apartamento | 11 | R$ 10.018/m² | R$ 760 mil |
| Nº 459 | Apartamento | 8 | R$ 6.846/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 474 | Apartamento | 22 | R$ 7.925/m² | R$ 877 mil |
| Nº 477 | Apartamento | 10 | R$ 6.496/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 495 | Loja | 1 | R$ 4.524/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 544 | Apartamento | 10 | R$ 6.526/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 564 | Apartamento | 11 | R$ 6.021/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 598 | Vaga de garagem | 38 | R$ 4.083/m² | R$ 163 mil |
| Nº 605 | Apartamento | 6 | R$ 7.798/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 610 | Sala | 13 | R$ 4.894/m² | R$ 414 mil |
| Nº 615 | Hotel e flat | 43 | R$ 5.350/m² | R$ 465 mil |
| Nº 640 | Apartamento | 25 | R$ 4.833/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 645 | Loja | 1 | R$ 2.829/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 676 | Apartamento | 12 | R$ 7.012/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 698 | Apartamento | 16 | R$ 6.540/m² | R$ 863 mil |
| Nº 709 | Apartamento | 11 | R$ 5.322/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 710 | Apartamento | 2 | R$ 5.810/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 721 | Apartamento | 6 | R$ 5.750/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 722 | Apartamento | 4 | R$ 4.812/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 732 | Apartamento | 8 | R$ 6.107/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 752 | Apartamento | 11 | R$ 8.781/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 767 | Apartamento | 7 | R$ 5.190/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 788 | Apartamento | 7 | R$ 5.732/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 789 | Apartamento | 4 | R$ 6.737/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 814 | Apartamento | 14 | R$ 6.783/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 821 | Apartamento | 20 | R$ 6.627/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 830 | Apartamento | 8 | R$ 6.809/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 845 | Apartamento | 6 | R$ 7.567/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 858 | Apartamento | 27 | R$ 6.382/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 870 | Apartamento | 20 | R$ 8.754/m² | R$ 1,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Bra de Itu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bra de Itu?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Bra de Itu é de R$ 5.779/m², 8% acima da mediana de Santa Cecília (R$ 5.375/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Bra de Itu?
Um apartamento típico de 188 m² na Rua Bra de Itu vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bra de Itu?
É o nº 88, com 69 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bra de Itu?
A Prefeitura registrou 712 compras e vendas na Rua Bra de Itu, em Santa Cecília, desde 2011, das quais 173 nos últimos 3 anos, em 49 endereços diferentes.