Rua Bra de Itu, 814 (Santa Cecília)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.787/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 196 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.787/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 1,3 mi (196 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.779/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~188 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.739/m² – R$ 6.559/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 5.129/m²
Financiadas20%
- 02/04/2026AP 52 E BOX 21Apartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga196 m²R$ 1.300.000R$ 6.633/m²
- 05/05/2025APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 720 mil (72%)163 m²R$ 1.000.000R$ 6.135/m²
- 11/12/2024APTO 32 e GARAG 17Apartamento em condomínio · construído em 1969196 m²R$ 1.900.000R$ 9.694/m²
- 11/11/2024APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1969196 m²R$ 1.860.000R$ 9.490/m²
- 26/02/2024APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1969196 m²R$ 1.100.000R$ 5.612/m²
- 28/09/2023AP 41 VG 20Apartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga196 m²R$ 1.000.000R$ 5.102/m²
- 09/02/2021APTO 12 1Apartamento em condomínio · construído em 1969196 m²R$ 950.000R$ 4.847/m²
- 27/10/2020APTO 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 1,1 mi (85%)c/ vaga196 m²R$ 1.310.000R$ 6.684/m²
- 28/07/2020APTO 32 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga196 m²R$ 770.000R$ 3.929/m²
- 18/05/2016APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1969196 m²R$ 1.010.500R$ 5.156/m²
- 31/07/2012APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1969196 m²R$ 500.000R$ 2.551/m²
- 27/06/2011APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1969163 m²R$ 267.000R$ 1.638/m²
- 04/05/2011APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1969163 m²R$ 538.000R$ 3.301/m²
- 29/04/2011APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1969196 m²R$ 300.000R$ 1.531/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
706 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,3 mi
~25 unidades de 196 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 608 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
4 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 405 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.638/m² · 3 | R$ 2.606/m² · 29 |
| 2012 | R$ 2.551/m² · 1 | R$ 3.026/m² · 26 |
| 2013 | — | R$ 4.055/m² · 29 |
| 2014 | — | R$ 4.449/m² · 26 |
| 2015 | — | R$ 4.140/m² · 12 |
| 2016 | R$ 5.156/m² · 1 | R$ 4.636/m² · 22 |
| 2017 | — | R$ 4.688/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 5.128/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 4.463/m² · 14 |
| 2020 | R$ 5.306/m² · 2 | R$ 5.438/m² · 28 |
| 2021 | R$ 4.847/m² · 1 | R$ 5.556/m² · 49 |
| 2022 | — | R$ 5.491/m² · 34 |
| 2023 | R$ 5.102/m² · 1 | R$ 5.852/m² · 24 |
| 2024 | R$ 9.490/m² · 3 | R$ 5.612/m² · 41 |
| 2025 | R$ 6.135/m² · 1 | R$ 5.651/m² · 41 |
| 2026 | R$ 6.633/m² · 1 | R$ 5.815/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.638/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.551/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.156/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.306/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.847/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.102/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 9.490/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.135/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.633/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Sem financiamento informado867%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 9,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1986%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
- Dação, permuta e outros onerosos29,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 86% | R$ 14,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 48 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,1% | R$ 912 mil |
Calculadora
R$ 1.086.432R$ 5.779/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bra de Itu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 732 | Apartamento | 8 | R$ 6.109/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 752 | Apartamento | 11 | R$ 8.785/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 767 | Apartamento | 7 | R$ 5.194/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 788 | Apartamento | 7 | R$ 5.739/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 789 | Apartamento | 4 | R$ 6.742/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 821 | Apartamento | 20 | R$ 6.629/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 830 | Apartamento | 8 | R$ 6.814/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 845 | Apartamento | 6 | R$ 7.573/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 858 | Apartamento | 27 | R$ 6.387/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 870 | Apartamento | 20 | R$ 8.758/m² | R$ 1,6 mi |