Rua Bra de Itu, 258 (Santa Cecília)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1961, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.848/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 342 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.848/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 2 mi (342 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.779/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~188 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.739/m² – R$ 6.559/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 5.365/m²
Financiadas33%
- 21/10/2025A10 APTO 10BApartamento em condomínio · construído em 1961342 m²R$ 1.850.000R$ 5.409/m²
- 08/08/2025AN 11 AP 11-BApartamento em condomínio · construído em 1961SFI · R$ 1 mi (53%)342 m²R$ 1.900.000R$ 5.556/m²
- 30/09/2024A6 APTO 6AApartamento em condomínio · construído em 1961SFI · R$ 700 mil (56%)342 m²R$ 1.250.000R$ 3.655/m²
- 01/07/2024A2 APTO 2BApartamento em condomínio · construído em 1961342 m²R$ 1.820.000R$ 5.322/m²
- 26/01/2022A1 APTO 1BApartamento em condomínio · construído em 1961342 m²R$ 1.915.000R$ 5.599/m²
- 21/05/2021A1 APTO 1AApartamento em condomínio · construído em 1961342 m²R$ 1.900.000R$ 5.556/m²
- 21/08/2013AN 11 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1961342 m²R$ 242.000R$ 708/m²
- 19/12/2011A7 APTO 7BApartamento em condomínio · construído em 1961342 m²R$ 1.100.000R$ 3.216/m²
Este endereço
Construído em
1961
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.566 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 116 mi
~58 unidades de 342 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 1.450 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 850 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.216/m² · 1 | R$ 2.606/m² · 29 |
| 2012 | — | R$ 3.026/m² · 26 |
| 2013 | R$ 708/m² · 1 | R$ 4.055/m² · 29 |
| 2014 | — | R$ 4.449/m² · 26 |
| 2015 | — | R$ 4.140/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 4.636/m² · 22 |
| 2017 | — | R$ 4.688/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 5.128/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 4.463/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 5.438/m² · 28 |
| 2021 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 5.556/m² · 49 |
| 2022 | R$ 5.599/m² · 1 | R$ 5.491/m² · 34 |
| 2023 | — | R$ 5.852/m² · 24 |
| 2024 | R$ 4.488/m² · 2 | R$ 5.612/m² · 41 |
| 2025 | R$ 5.482/m² · 2 | R$ 5.651/m² · 41 |
| 2026 | — | R$ 5.815/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.216/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 708/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.599/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.488/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.482/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 33% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 7,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
- Dação, permuta e outros onerosos218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 12 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 18% | R$ 180 mil |
Calculadora
R$ 1.086.432R$ 5.779/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bra de Itu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 42.512/m² | R$ 8,9 mi |
| Nº 109 | Loja | 1 | R$ 13.332/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 112 | Loja | 1 | R$ 7.166/m² | R$ 7 mi |
| Nº 119 | Loja | 1 | R$ 37.080/m² | R$ 3 mi |
| Nº 123 | Loja | 1 | R$ 32.194/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 301 | Loja | 1 | R$ 10.981/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 311 | Vaga de garagem | 18 | R$ 3.534/m² | R$ 88 mil |
| Nº 336 | Sala | 9 | R$ 3.507/m² | R$ 491 mil |
| Nº 351 | Loja | 1 | R$ 37.077/m² | R$ 9 mi |
| Nº 394 | Apartamento | 12 | R$ 8.960/m² | R$ 1,8 mi |