Rua Bra de Itu, 858 (Santa Cecília)
Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.387/m²
- Vendas registradas
- 31
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 167 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 800 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.387/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 1,1 mi (167 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.779/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~188 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.739/m² – R$ 6.559/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.030/m²
Financiadas8%
- 08/12/2025AP 83 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga167 m²R$ 800.000R$ 4.790/m²
- 17/11/2025AP 23 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga167 m²R$ 1.000.000R$ 5.988/m²
- 26/03/2025AP 63 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga167 m²R$ 1.000.000R$ 5.988/m²
- 18/11/2024AP 83 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga167 m²R$ 366.005R$ 2.192/m²
- 27/06/2024AP 11 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga158 m²R$ 963.000R$ 6.095/m²
- 17/03/2023AP 103 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 416 mil (44%)c/ vaga167 m²R$ 950.000R$ 5.689/m²
- 29/08/2017AP 53 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga167 m²R$ 1.010.000R$ 6.048/m²
- 21/10/2016AP 131 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga127 m²R$ 360.000R$ 2.835/m²
- 31/08/2016AP 122 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga127 m²R$ 750.000R$ 5.906/m²
- 27/05/2016AP 93 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga167 m²R$ 950.000R$ 5.689/m²
- 03/05/2016AP 102 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga127 m²R$ 850.000R$ 6.693/m²
- 02/10/2015AP 133 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga167 m²R$ 670.000R$ 4.012/m²
- 21/05/2015AP 133 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga167 m²R$ 350.000R$ 2.096/m²
- 15/07/2014AP 62 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga158 m²R$ 1.200.000R$ 7.595/m²
- 11/07/2014AP 42 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga158 m²R$ 950.000R$ 6.013/m²
- 21/05/2014AP 13 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga167 m²R$ 1.053.000R$ 6.305/m²
- 17/07/2013AP 13 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga167 m²R$ 830.000R$ 4.970/m²
- 17/04/2013AP 93 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga167 m²R$ 291.200R$ 1.744/m²
- 25/02/2013AP 113 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga167 m²R$ 840.000R$ 5.030/m²
- 28/01/2013AP 71 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga127 m²R$ 851.765R$ 6.707/m²
- 15/12/2012AP 23 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga167 m²R$ 268.321R$ 1.607/m²
- 15/03/2012AP 102 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga127 m²R$ 650.000R$ 5.118/m²
- 18/11/2011AP 33 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga167 m²R$ 328.195R$ 1.965/m²
- 18/11/2011AP 43 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga167 m²R$ 290.000R$ 1.737/m²
- 15/08/2011AP 13 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga167 m²R$ 585.000R$ 3.503/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
750 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,3 mi
~4 unidades de 167 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 304 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
1 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 416 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.965/m² · 5 | R$ 2.606/m² · 29 |
| 2012 | R$ 3.362/m² · 2 | R$ 3.026/m² · 26 |
| 2013 | R$ 5.000/m² · 4 | R$ 4.055/m² · 29 |
| 2014 | R$ 6.305/m² · 3 | R$ 4.449/m² · 26 |
| 2015 | R$ 3.054/m² · 2 | R$ 4.140/m² · 12 |
| 2016 | R$ 5.797/m² · 4 | R$ 4.636/m² · 22 |
| 2017 | R$ 6.048/m² · 1 | R$ 4.688/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 5.128/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 4.463/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 5.438/m² · 28 |
| 2021 | — | R$ 5.556/m² · 49 |
| 2022 | — | R$ 5.491/m² · 34 |
| 2023 | R$ 5.689/m² · 1 | R$ 5.852/m² · 24 |
| 2024 | R$ 4.143/m² · 2 | R$ 5.612/m² · 41 |
| 2025 | R$ 5.988/m² · 3 | R$ 5.651/m² · 41 |
| 2026 | — | R$ 5.815/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.965/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.362/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 6.305/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.054/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 5.797/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.048/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.689/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.143/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.988/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,7%
- Sem financiamento informado1493%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,7% | R$ 950 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 93% | R$ 9,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3191%
- Cessões de direitos12,9%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
- Operações societárias12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 91% | R$ 19,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 50 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 311 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,9% | R$ 337 mil |
Calculadora
R$ 1.086.432R$ 5.779/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bra de Itu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 732 | Apartamento | 8 | R$ 6.109/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 752 | Apartamento | 11 | R$ 8.785/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 767 | Apartamento | 7 | R$ 5.194/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 788 | Apartamento | 7 | R$ 5.739/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 789 | Apartamento | 4 | R$ 6.742/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 814 | Apartamento | 14 | R$ 6.787/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 821 | Apartamento | 20 | R$ 6.629/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 830 | Apartamento | 8 | R$ 6.814/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 845 | Apartamento | 6 | R$ 7.573/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 870 | Apartamento | 20 | R$ 8.758/m² | R$ 1,6 mi |