Rua Bra de Itu, 640 (Santa Cecília)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.833/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 137 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 550 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.833/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 1,3 mi (137 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.779/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~188 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.739/m² – R$ 6.559/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 4.461/m²
Financiadas37%
- 30/07/2026AP 2 BL BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 372 mil (68%)137 m²R$ 550.000R$ 4.015/m²
- 23/06/2026AP 102 BL AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 896 mil (40%)122 m²R$ 2.220.000R$ 18.197/m²
- 26/06/2026AP 2 BL BApartamento em condomínio · construído em 1982137 m²R$ 550.000R$ 4.015/m²
- 19/03/2026AP 51- BL AApartamento em condomínio · construído em 1982269 m²R$ 1.300.000R$ 4.833/m²
- 11/11/2025AP 42- BL AApartamento em condomínio · construído em 1982259 m²R$ 1.495.000R$ 5.772/m²
- 29/05/2025AP 82-BL.AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 1 mi (77%)259 m²R$ 1.300.000R$ 5.019/m²
- 16/04/2025AP 13-BL BApartamento em condomínio · construído em 1982209 m²R$ 1.400.000R$ 6.699/m²
- 17/03/2025AP 1-BL.BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 533 mil (61%)188 m²R$ 870.000R$ 4.628/m²
- 17/01/2025AP 52 BL BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 1 mi (74%)167 m²R$ 1.350.000R$ 8.084/m²
- 04/07/2024AP. 73- BL. BApartamento em condomínio · construído em 1982209 m²R$ 950.000R$ 4.545/m²
- 17/07/2024AP. 63 - BL. BApartamento em condomínio · construído em 1982209 m²R$ 900.000R$ 4.306/m²
- 28/06/2024AP 12 - BL.BApartamento em condomínio · construído em 1982167 m²R$ 800.000R$ 4.790/m²
- 25/03/2024AP 101 - BL AApartamento em condomínio · construído em 1982226 m²R$ 722.335R$ 3.196/m²
- 20/10/2023AP 1 BL AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 450 mil (69%)178 m²R$ 650.000R$ 3.652/m²
- 12/08/2021AP 21- BL BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 340 mil (39%)193 m²R$ 865.000R$ 4.482/m²
- 13/07/2021AP 72-BL.AApartamento em condomínio · construído em 1982259 m²R$ 1.700.000R$ 6.564/m²
- 12/12/2019AP 91 BLApartamento em condomínio · construído em 1982193 m²R$ 520.000R$ 2.694/m²
- 12/10/2018AP 101 BLApartamento em condomínio · construído em 1982191 m²R$ 1.750.000R$ 9.162/m²
- 29/03/2016AP 72 BLApartamento em condomínio · construído em 1982167 m²R$ 645.000R$ 3.862/m²
- 14/03/2014AP 71 BL AApartamento em condomínio · construído em 1982269 m²R$ 1.200.000R$ 4.461/m²
- 06/05/2013AP 13 BL BApartamento em condomínio · construído em 1982209 m²R$ 400.000R$ 1.914/m²
- 02/05/2013AP 13 BL BApartamento em condomínio · construído em 1982209 m²R$ 400.000R$ 1.914/m²
- 21/12/2012AP 81 BLApartamento em condomínio · construído em 1982193 m²R$ 600.000R$ 3.109/m²
- 31/01/2012AP 23 BL BApartamento em condomínio · construído em 1982209 m²R$ 700.000R$ 3.349/m²
- 20/06/2011AP 62 BL AApartamento em condomínio · construído em 1982259 m²R$ 820.000R$ 3.166/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.400 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 127,4 mi
~98 unidades de 137 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 1.296 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
7 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 533 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.166/m² · 1 | R$ 2.606/m² · 29 |
| 2012 | R$ 3.229/m² · 2 | R$ 3.026/m² · 26 |
| 2013 | R$ 1.914/m² · 2 | R$ 4.055/m² · 29 |
| 2014 | R$ 4.461/m² · 1 | R$ 4.449/m² · 26 |
| 2015 | — | R$ 4.140/m² · 12 |
| 2016 | R$ 3.862/m² · 1 | R$ 4.636/m² · 22 |
| 2017 | — | R$ 4.688/m² · 14 |
| 2018 | R$ 9.162/m² · 1 | R$ 5.128/m² · 11 |
| 2019 | R$ 2.694/m² · 1 | R$ 4.463/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 5.438/m² · 28 |
| 2021 | R$ 5.523/m² · 2 | R$ 5.556/m² · 49 |
| 2022 | — | R$ 5.491/m² · 34 |
| 2023 | R$ 3.652/m² · 1 | R$ 5.852/m² · 24 |
| 2024 | R$ 4.426/m² · 4 | R$ 5.612/m² · 41 |
| 2025 | R$ 5.772/m² · 5 | R$ 5.651/m² · 41 |
| 2026 | R$ 4.424/m² · 4 | R$ 5.815/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.166/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.229/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.914/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.461/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.862/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 9.162/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.694/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.523/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.652/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.426/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.772/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.424/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)737%
- Sem financiamento informado1263%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 37% | R$ 7,8 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 63% | R$ 12,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2589%
- Execuções, leilões e retomadas13,6%
- Operações societárias13,6%
- Partilhas e divisões13,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 89% | R$ 24,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,6% | R$ 200 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,6% | R$ 860 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,6% | R$ 70 mil |
Calculadora
R$ 1.086.432R$ 5.779/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bra de Itu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 564 | Apartamento | 11 | R$ 6.026/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 598 | Vaga de garagem | 38 | R$ 4.083/m² | R$ 163 mil |
| Nº 605 | Apartamento | 6 | R$ 7.808/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 610 | Sala | 13 | R$ 4.860/m² | R$ 411 mil |
| Nº 615 | Hotel e flat | 43 | R$ 5.315/m² | R$ 462 mil |
| Nº 645 | Loja | 1 | R$ 2.827/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 676 | Apartamento | 12 | R$ 7.018/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 698 | Apartamento | 16 | R$ 6.545/m² | R$ 864 mil |
| Nº 709 | Apartamento | 11 | R$ 5.324/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 710 | Apartamento | 2 | R$ 5.814/m² | R$ 1,2 mi |