Rua Bra de Itu, 722 (Santa Cecília)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.815/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
238 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.815/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,1 mi (238 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.779/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~188 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.739/m² – R$ 6.559/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.477/m²
Financiadas—
  1. 25/04/2026APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 1,1 mi (92%)238 m²R$ 1.180.000R$ 4.958/m²
  2. 23/09/2020APTO 41 4ANDApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 620 mil (80%)238 m²R$ 775.000R$ 3.256/m²
  3. 06/05/2016APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970238 m²R$ 880.000R$ 3.697/m²
  4. 02/05/2016APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970238 m²R$ 290.000R$ 1.218/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
515 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,8 mi
~19 unidades de 238 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 402 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 850 mil
86% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.606/m² · 29
2012—R$ 3.026/m² · 26
2013—R$ 4.055/m² · 29
2014—R$ 4.449/m² · 26
2015—R$ 4.140/m² · 12
2016R$ 2.458/m² · 2R$ 4.636/m² · 22
2017—R$ 4.688/m² · 14
2018—R$ 5.128/m² · 11
2019—R$ 4.463/m² · 14
2020R$ 3.256/m² · 1R$ 5.438/m² · 28
2021—R$ 5.556/m² · 49
2022—R$ 5.491/m² · 34
2023—R$ 5.852/m² · 24
2024—R$ 5.612/m² · 41
2025—R$ 5.651/m² · 41
2026R$ 4.958/m² · 1R$ 5.815/m² · 24

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas201620202026
Ver tabela
20162 vendas · R$ 2.458/m²
20201 vendas · R$ 3.256/m²
20261 vendas · R$ 4.958/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
  • Consórcio125%
  • Sem financiamento informado250%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%R$ 775 mil
Consórcio125%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado250%R$ 1,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda480%
  • Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda480%R$ 3,1 mi
Execuções, leilões e retomadas120%R$ 720 mil

Calculadora

R$ 1.086.432R$ 5.779/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Bra de Itu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 676Apartamento12R$ 7.018/m²R$ 1,3 mi
Nº 698Apartamento16R$ 6.545/m²R$ 864 mil
Nº 709Apartamento11R$ 5.324/m²R$ 1,1 mi
Nº 710Apartamento2R$ 5.814/m²R$ 1,2 mi
Nº 721Apartamento6R$ 5.752/m²R$ 3,3 mi
Nº 732Apartamento8R$ 6.109/m²R$ 1,3 mi
Nº 752Apartamento11R$ 8.785/m²R$ 1,4 mi
Nº 767Apartamento7R$ 5.194/m²R$ 2,1 mi
Nº 788Apartamento7R$ 5.739/m²R$ 2,3 mi
Nº 789Apartamento4R$ 6.742/m²R$ 1,5 mi

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