Rua Bra de Itu, 870 (Santa Cecília)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.758/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,6 mi
188 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.758/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 1,6 mi (188 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.779/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~188 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.739/m² – R$ 6.559/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 5.891/m²
Financiadas13%
  1. 20/05/2026APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 960 mil (80%)188 m²R$ 1.200.000R$ 6.383/m²
  2. 11/06/2024APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1971188 m²R$ 1.450.000R$ 7.713/m²
  3. 20/10/2023APTO 52 5 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1971188 m²R$ 1.600.000R$ 8.511/m²
  4. 27/07/2022APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1971191 m²R$ 1.630.000R$ 8.534/m²
  5. 13/08/2021APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197149,95% transferido188 m²R$ 400.000—
  6. 07/06/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1971191 m²R$ 1.516.000R$ 7.937/m²
  7. 22/08/2018APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1971188 m²R$ 1.340.000R$ 7.128/m²
  8. 01/04/2015APTO 52 5 AApartamento em condomínio · construído em 1971188 m²R$ 1.300.000R$ 6.915/m²
  9. 04/09/2014APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1971188 m²R$ 1.220.000R$ 6.489/m²
  10. 26/06/2014APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1971188 m²R$ 1.115.000R$ 5.931/m²
  11. 24/04/2014APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1971188 m²R$ 1.100.000R$ 5.851/m²
  12. 28/04/2014APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1971191 m²R$ 900.000R$ 4.712/m²
  13. 25/11/2013APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1971191 m²R$ 1.450.000R$ 7.592/m²
  14. 14/11/2013APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1971188 m²R$ 870.000R$ 4.628/m²
  15. 25/10/2013APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1971188 m²R$ 800.000R$ 4.255/m²
  16. 10/06/2013APTO 51 5 ANApartamento em condomínio · construído em 1971191 m²R$ 1.115.000R$ 5.838/m²
  17. 09/04/2013APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1971191 m²R$ 900.000R$ 4.712/m²
  18. 28/08/2012APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1971188 m²R$ 530.000R$ 2.819/m²
  19. 15/06/2011APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1971188 m²R$ 490.000R$ 2.606/m²
  20. 20/04/2011APTO 52 5 AApartamento em condomínio · construído em 1971188 m²R$ 450.000R$ 2.394/m²
  21. 28/03/2011APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197166% transferido191 m²R$ 160.000—
  22. 24/02/2011APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1971188 m²R$ 500.000R$ 2.660/m²

Este endereço

Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
605 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,9 mi
~20 unidades de 188 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 321 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
1 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 960 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.606/m² · 3R$ 2.606/m² · 29
2012R$ 2.819/m² · 1R$ 3.026/m² · 26
2013R$ 4.712/m² · 5R$ 4.055/m² · 29
2014R$ 5.891/m² · 4R$ 4.449/m² · 26
2015R$ 6.915/m² · 1R$ 4.140/m² · 12
2016—R$ 4.636/m² · 22
2017—R$ 4.688/m² · 14
2018R$ 7.128/m² · 1R$ 5.128/m² · 11
2019—R$ 4.463/m² · 14
2020—R$ 5.438/m² · 28
2021R$ 7.937/m² · 1R$ 5.556/m² · 49
2022R$ 8.534/m² · 1R$ 5.491/m² · 34
2023R$ 8.511/m² · 1R$ 5.852/m² · 24
2024R$ 7.713/m² · 1R$ 5.612/m² · 41
2025—R$ 5.651/m² · 41
2026R$ 6.383/m² · 1R$ 5.815/m² · 24

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas20132015202120232026
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20113 vendas · R$ 2.606/m²
20121 vendas · R$ 2.819/m²
20135 vendas · R$ 4.712/m²
20144 vendas · R$ 5.891/m²
20151 vendas · R$ 6.915/m²
20181 vendas · R$ 7.128/m²
20211 vendas · R$ 7.937/m²
20221 vendas · R$ 8.534/m²
20231 vendas · R$ 8.511/m²
20241 vendas · R$ 7.713/m²
20261 vendas · R$ 6.383/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
  • Sem financiamento informado788%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado788%R$ 9,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2285%
  • Cessões de direitos13,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos312%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2285%R$ 22 mi
Cessões de direitos13,8%R$ 280 mil
Dação, permuta e outros onerosos312%R$ 729 mil

Calculadora

R$ 1.086.432R$ 5.779/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Bra de Itu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 732Apartamento8R$ 6.109/m²R$ 1,3 mi
Nº 752Apartamento11R$ 8.785/m²R$ 1,4 mi
Nº 767Apartamento7R$ 5.194/m²R$ 2,1 mi
Nº 788Apartamento7R$ 5.739/m²R$ 2,3 mi
Nº 789Apartamento4R$ 6.742/m²R$ 1,5 mi
Nº 814Apartamento14R$ 6.787/m²R$ 1,3 mi
Nº 821Apartamento20R$ 6.629/m²R$ 2,2 mi
Nº 830Apartamento8R$ 6.814/m²R$ 2,5 mi
Nº 845Apartamento6R$ 7.573/m²R$ 2,8 mi
Nº 858Apartamento27R$ 6.387/m²R$ 1,1 mi

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