Rua Bra de Itu, 458 (Santa Cecília)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.029/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 761 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 550 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.029/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 761 mil (73 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.779/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~188 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.739/m² – R$ 6.559/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 770 mil
Mediana da listaR$ 6.646/m²
Financiadas25%
- 05/08/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 275 mil (50%)63 m²R$ 550.000R$ 8.730/m²
- 06/07/2022APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 195488 m²R$ 730.000R$ 8.295/m²
- 17/11/2021APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 195463 m²R$ 470.000R$ 7.460/m²
- 29/10/2021APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 195482 m²R$ 770.000R$ 9.390/m²
- 29/04/2021APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 195498 m²R$ 684.200R$ 6.982/m²
- 24/02/2021APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 246 mil (58%)68 m²R$ 425.000R$ 6.250/m²
- 28/07/2017APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 195482 m²R$ 545.000R$ 6.646/m²
- 04/12/2015APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 195482 m²R$ 345.000R$ 4.207/m²
- 09/07/2013APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 195482 m²R$ 400.000R$ 4.878/m²
- 28/12/2012APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 320 mil (73%)84 m²R$ 440.625R$ 5.246/m²
- 22/08/2012APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 195450% transferido88 m²R$ 77.106—
- 06/05/2011APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 195488 m²R$ 152.407R$ 1.732/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
580 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,3 mi
~28 unidades de 73 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 504 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 261 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.732/m² · 1 | R$ 2.606/m² · 29 |
| 2012 | R$ 5.246/m² · 1 | R$ 3.026/m² · 26 |
| 2013 | R$ 4.878/m² · 1 | R$ 4.055/m² · 29 |
| 2014 | — | R$ 4.449/m² · 26 |
| 2015 | R$ 4.207/m² · 1 | R$ 4.140/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 4.636/m² · 22 |
| 2017 | R$ 6.646/m² · 1 | R$ 4.688/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 5.128/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 4.463/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 5.438/m² · 28 |
| 2021 | R$ 7.221/m² · 4 | R$ 5.556/m² · 49 |
| 2022 | R$ 8.295/m² · 1 | R$ 5.491/m² · 34 |
| 2023 | — | R$ 5.852/m² · 24 |
| 2024 | R$ 8.730/m² · 1 | R$ 5.612/m² · 41 |
| 2025 | — | R$ 5.651/m² · 41 |
| 2026 | — | R$ 5.815/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.732/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.246/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.878/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.207/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.646/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 7.221/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.295/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.730/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 975 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1478%
- Cessões de direitos15,6%
- Execuções, leilões e retomadas317%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 78% | R$ 5,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,6% | R$ 42 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 17% | R$ 374 mil |
Calculadora
R$ 1.086.432R$ 5.779/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bra de Itu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 351 | Loja | 1 | R$ 37.077/m² | R$ 9 mi |
| Nº 394 | Apartamento | 12 | R$ 8.960/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 411 | Apartamento | 6 | R$ 6.843/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 433 | Apartamento | 10 | R$ 7.949/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 459 | Apartamento | 8 | R$ 6.852/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 474 | Apartamento | 22 | R$ 7.928/m² | R$ 878 mil |
| Nº 477 | Apartamento | 10 | R$ 6.501/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 495 | Loja | 1 | R$ 4.528/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 544 | Apartamento | 10 | R$ 6.532/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 564 | Apartamento | 11 | R$ 6.026/m² | R$ 1,1 mi |