Rua Bra de Itu, 676 (Santa Cecília)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.018/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
190 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 1,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.018/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,3 mi (190 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.779/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~188 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.739/m² – R$ 6.559/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.384/m²
Financiadas30%
  1. 29/12/2025AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga190 m²R$ 1.510.000R$ 7.947/m²
  2. 11/09/2025AP 63 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 850 mil (68%)c/ vaga190 m²R$ 1.250.000R$ 6.579/m²
  3. 23/08/2023AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga190 m²R$ 850.000R$ 4.474/m²
  4. 01/06/2023AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 200 mil (13%)c/ vaga190 m²R$ 1.490.000R$ 7.842/m²
  5. 15/09/2022AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga190 m²R$ 816.000R$ 4.295/m²
  6. 14/04/2021AP 82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 1,1 mi (80%)c/ vaga292 m²R$ 1.420.000R$ 4.863/m²
  7. 04/08/2020AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 196450% transferidoc/ vaga217 m²R$ 560.000—
  8. 29/08/2017AP 72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga196 m²R$ 950.000R$ 4.847/m²
  9. 17/03/2017AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga196 m²R$ 500.000R$ 2.551/m²
  10. 17/02/2017AP 91 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 196483,34% transferidoc/ vaga224 m²R$ 1.000.000—
  11. 03/02/2014AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga190 m²R$ 600.000R$ 3.158/m²
  12. 03/02/2014AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 196416% transferidoc/ vaga190 m²R$ 50.000—
  13. 08/11/2013AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 196466,66% transferidoc/ vaga190 m²R$ 403.293—
  14. 29/11/2013AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 196460% transferidoc/ vaga196 m²R$ 93.000—
  15. 19/02/2013AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga217 m²R$ 880.000R$ 4.055/m²
  16. 30/05/2012AP 53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga190 m²R$ 615.000R$ 3.237/m²
  17. 26/09/2011AP 63 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga190 m²R$ 625.000R$ 3.289/m²
  18. 16/05/2011AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 196421,32% transferidoc/ vaga196 m²R$ 46.600—
  19. 16/05/2011AP 22Apartamento em condomínio · construído em 196413,83% transferido196 m²R$ 31.000—

Este endereço

Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
587 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,7 mi
~23 unidades de 190 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 454 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
30%
3 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 850 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.289/m² · 1R$ 2.606/m² · 29
2012R$ 3.237/m² · 1R$ 3.026/m² · 26
2013R$ 4.055/m² · 1R$ 4.055/m² · 29
2014R$ 3.158/m² · 1R$ 4.449/m² · 26
2015—R$ 4.140/m² · 12
2016—R$ 4.636/m² · 22
2017R$ 3.699/m² · 2R$ 4.688/m² · 14
2018—R$ 5.128/m² · 11
2019—R$ 4.463/m² · 14
2020—R$ 5.438/m² · 28
2021R$ 4.863/m² · 1R$ 5.556/m² · 49
2022R$ 4.295/m² · 1R$ 5.491/m² · 34
2023R$ 6.158/m² · 2R$ 5.852/m² · 24
2024—R$ 5.612/m² · 41
2025R$ 7.263/m² · 2R$ 5.651/m² · 41
2026—R$ 5.815/m² · 24

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201120132 vendas201720222025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.289/m²
20121 vendas · R$ 3.237/m²
20131 vendas · R$ 4.055/m²
20141 vendas · R$ 3.158/m²
20172 vendas · R$ 3.699/m²
20211 vendas · R$ 4.863/m²
20221 vendas · R$ 4.295/m²
20232 vendas · R$ 6.158/m²
20252 vendas · R$ 7.263/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
  • Sem financiamento informado770%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%R$ 4,2 mi
Sem financiamento informado770%R$ 6,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1990%
  • Execuções, leilões e retomadas14,8%
  • Operações societárias14,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1990%R$ 13,7 mi
Execuções, leilões e retomadas14,8%R$ 164 mil
Operações societárias14,8%R$ 167 mil

Calculadora

R$ 1.086.432R$ 5.779/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Bra de Itu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 610Sala13R$ 4.860/m²R$ 411 mil
Nº 615Hotel e flat43R$ 5.315/m²R$ 462 mil
Nº 640Apartamento25R$ 4.833/m²R$ 1,3 mi
Nº 645Loja1R$ 2.827/m²R$ 1,1 mi
Nº 698Apartamento16R$ 6.545/m²R$ 864 mil
Nº 709Apartamento11R$ 5.324/m²R$ 1,1 mi
Nº 710Apartamento2R$ 5.814/m²R$ 1,2 mi
Nº 721Apartamento6R$ 5.752/m²R$ 3,3 mi
Nº 722Apartamento4R$ 4.815/m²R$ 1,1 mi
Nº 732Apartamento8R$ 6.109/m²R$ 1,3 mi

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