Rua Bra de Itu, 474 (Santa Cecília)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1958, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.928/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 878 mil
110 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.928/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 878 mil (110 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.779/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~188 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.739/m² – R$ 6.559/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 6.548/m²
Financiadas59%
  1. 24/07/2026A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 832 mil (80%)115 m²R$ 1.040.000R$ 9.043/m²
  2. 14/05/2026A1 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 195850% transferido110 m²R$ 145.000—
  3. 19/12/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 256 mil (34%)115 m²R$ 756.000R$ 6.574/m²
  4. 26/05/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1958110 m²R$ 870.000R$ 7.909/m²
  5. 09/09/2024A8 APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 648 mil (66%)110 m²R$ 975.000R$ 8.864/m²
  6. 25/06/2024A1 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 595 mil (85%)110 m²R$ 700.000R$ 6.364/m²
  7. 06/12/2023A3 APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 300 mil (60%)110 m²R$ 500.000R$ 4.545/m²
  8. 28/09/2023A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 600 mil (80%)115 m²R$ 750.000R$ 6.522/m²
  9. 21/03/2023A3 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1958110 m²R$ 750.000R$ 6.818/m²
  10. 09/09/2022A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 585 mil (90%)115 m²R$ 650.000R$ 5.652/m²
  11. 23/05/2022A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1958115 m²R$ 860.000R$ 7.478/m²
  12. 07/02/2022A4 APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 613 mil (80%)110 m²R$ 770.800R$ 7.007/m²
  13. 31/10/2021A8 APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1958115 m²R$ 800.000R$ 6.957/m²
  14. 11/10/2019A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1958115 m²R$ 750.000R$ 6.522/m²
  15. 16/08/2017A10 APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 380 mil (54%)110 m²R$ 700.000R$ 6.364/m²
  16. 12/08/2016A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 57 mil (9%)115 m²R$ 635.000R$ 5.522/m²
  17. 15/12/2015A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1958115 m²R$ 840.000R$ 7.304/m²
  18. 15/05/2014A8 APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 275 mil (37%)110 m²R$ 750.000R$ 6.818/m²
  19. 23/05/2014A9 APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1958110 m²R$ 359.600R$ 3.269/m²
  20. 16/08/2013A 6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1958115 m²R$ 695.000R$ 6.043/m²
  21. 04/02/2013A8 APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1958110 m²R$ 735.000R$ 6.682/m²
  22. 18/12/2012AN 4 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 195875% transferido115 m²R$ 291.000—
  23. 24/08/2012A1 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1958110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
  24. 12/12/2011A10 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 235 mil (49%)115 m²R$ 480.000R$ 4.174/m²

Este endereço

Construído em
1958
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
720 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,5 mi
~37 unidades de 110 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 423 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
59%
10 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 590 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.174/m² · 1R$ 2.606/m² · 29
2012R$ 2.727/m² · 1R$ 3.026/m² · 26
2013R$ 6.363/m² · 2R$ 4.055/m² · 29
2014R$ 5.044/m² · 2R$ 4.449/m² · 26
2015R$ 7.304/m² · 1R$ 4.140/m² · 12
2016R$ 5.522/m² · 1R$ 4.636/m² · 22
2017R$ 6.364/m² · 1R$ 4.688/m² · 14
2018—R$ 5.128/m² · 11
2019R$ 6.522/m² · 1R$ 4.463/m² · 14
2020—R$ 5.438/m² · 28
2021R$ 6.957/m² · 1R$ 5.556/m² · 49
2022R$ 7.007/m² · 3R$ 5.491/m² · 34
2023R$ 6.522/m² · 3R$ 5.852/m² · 24
2024R$ 7.614/m² · 2R$ 5.612/m² · 41
2025R$ 7.242/m² · 2R$ 5.651/m² · 41
2026R$ 9.043/m² · 1R$ 5.815/m² · 24

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120132015201720213 vendas202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 4.174/m²
20121 vendas · R$ 2.727/m²
20132 vendas · R$ 6.363/m²
20142 vendas · R$ 5.044/m²
20151 vendas · R$ 7.304/m²
20161 vendas · R$ 5.522/m²
20171 vendas · R$ 6.364/m²
20191 vendas · R$ 6.522/m²
20211 vendas · R$ 6.957/m²
20223 vendas · R$ 7.007/m²
20233 vendas · R$ 6.522/m²
20242 vendas · R$ 7.614/m²
20252 vendas · R$ 7.242/m²
20261 vendas · R$ 9.043/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1059%
  • Sem financiamento informado741%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1059%R$ 7,5 mi
Sem financiamento informado741%R$ 5 mi

Calculadora

R$ 1.086.432R$ 5.779/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Bra de Itu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 351Loja1R$ 37.077/m²R$ 9 mi
Nº 394Apartamento12R$ 8.960/m²R$ 1,8 mi
Nº 411Apartamento6R$ 6.843/m²R$ 1,2 mi
Nº 433Apartamento10R$ 7.949/m²R$ 1,8 mi
Nº 458Apartamento11R$ 10.029/m²R$ 761 mil
Nº 459Apartamento8R$ 6.852/m²R$ 1,4 mi
Nº 477Apartamento10R$ 6.501/m²R$ 1,1 mi
Nº 495Loja1R$ 4.528/m²R$ 1,8 mi
Nº 544Apartamento10R$ 6.532/m²R$ 1,3 mi
Nº 564Apartamento11R$ 6.026/m²R$ 1,1 mi

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