Rua Bra de Itu, 477 (Santa Cecília)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.501/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 169 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 850 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.501/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,1 mi (169 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.779/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~188 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.739/m² – R$ 6.559/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.882/m²
Financiadas20%
- 25/04/2025APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1971169 m²R$ 850.000R$ 5.030/m²
- 19/02/2025APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1971169 m²R$ 955.000R$ 5.651/m²
- 21/10/2022APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 210 mil (23%)169 m²R$ 930.000R$ 5.503/m²
- 23/02/2022APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1971169 m²R$ 1.115.000R$ 6.598/m²
- 24/08/2020APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 19714,16% transferidoSFH · R$ 627 mil (80%)169 m²R$ 780.000—
- 07/10/2019APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1971169 m²R$ 800.000R$ 4.734/m²
- 03/04/2018APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1971169 m²R$ 610.000R$ 3.609/m²
- 27/11/2017APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1971169 m²R$ 605.000R$ 3.580/m²
- 31/10/2017APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1971169 m²R$ 950.000R$ 5.621/m²
- 19/09/2017AP62Apartamento em condomínio · construído em 197150% transferido169 m²R$ 173.000—
- 24/06/2014APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1971169 m²R$ 750.000R$ 4.438/m²
- 05/12/2011APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197150% transferido169 m²R$ 120.000—
- 10/05/2011APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1971169 m²R$ 490.000R$ 2.899/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,2 mi
~32 unidades de 169 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 484 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 419 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.899/m² · 1 | R$ 2.606/m² · 29 |
| 2012 | — | R$ 3.026/m² · 26 |
| 2013 | — | R$ 4.055/m² · 29 |
| 2014 | R$ 4.438/m² · 1 | R$ 4.449/m² · 26 |
| 2015 | — | R$ 4.140/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 4.636/m² · 22 |
| 2017 | R$ 4.601/m² · 2 | R$ 4.688/m² · 14 |
| 2018 | R$ 3.609/m² · 1 | R$ 5.128/m² · 11 |
| 2019 | R$ 4.734/m² · 1 | R$ 4.463/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 5.438/m² · 28 |
| 2021 | — | R$ 5.556/m² · 49 |
| 2022 | R$ 6.050/m² · 2 | R$ 5.491/m² · 34 |
| 2023 | — | R$ 5.852/m² · 24 |
| 2024 | — | R$ 5.612/m² · 41 |
| 2025 | R$ 5.340/m² · 2 | R$ 5.651/m² · 41 |
| 2026 | — | R$ 5.815/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.899/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.438/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.601/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.609/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.734/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.050/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.340/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 6,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1381%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
- Operações societárias213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 81% | R$ 9,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 368 mil |
| Operações societárias | 2 | 13% | R$ 177 mil |
Calculadora
R$ 1.086.432R$ 5.779/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bra de Itu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 394 | Apartamento | 12 | R$ 8.960/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 411 | Apartamento | 6 | R$ 6.843/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 433 | Apartamento | 10 | R$ 7.949/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 458 | Apartamento | 11 | R$ 10.029/m² | R$ 761 mil |
| Nº 459 | Apartamento | 8 | R$ 6.852/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 474 | Apartamento | 22 | R$ 7.928/m² | R$ 878 mil |
| Nº 495 | Loja | 1 | R$ 4.528/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 544 | Apartamento | 10 | R$ 6.532/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 564 | Apartamento | 11 | R$ 6.026/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 598 | Vaga de garagem | 38 | R$ 4.083/m² | R$ 163 mil |