Rua Bra de Itu, 610 (Santa Cecília)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (sala, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 4.860/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 411 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 270 mil
Preço mediano · Sala
R$ 4.860/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 411 mil (84 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.476/m²Unidade típica
R$ 546 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.640/m² – R$ 4.875/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 531 mil
Mediana da listaR$ 3.512/m²
Financiadas13%
- 10/04/2024SL 123 E BOXEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga82 m²R$ 270.000R$ 3.293/m²
- 28/09/2023SL 41 E BOXEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga122 m²R$ 490.000R$ 4.016/m²
- 27/07/2023SL 23 E BOXEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199825% transferidoc/ vaga82 m²R$ 109.227—
- 09/06/2023SL 92 E BOXEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga84 m²R$ 335.000R$ 3.988/m²
- 14/06/2023SL 43 E BOXEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga82 m²R$ 325.000R$ 3.963/m²
- 16/09/2022SL 31 E BOXEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998SFH · R$ 350 mil (66%)c/ vaga122 m²R$ 531.000R$ 4.352/m²
- 06/06/2019SL 122 E BOXEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga84 m²R$ 290.000R$ 3.452/m²
- 22/08/2016SL 42 E BOXEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199850% transferidoc/ vaga84 m²R$ 125.000—
- 19/11/2014SL 103 E BOXEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga82 m²R$ 330.000R$ 4.024/m²
- 19/11/2014SL 102 E BOXEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga84 m²R$ 312.500R$ 3.720/m²
- 24/09/2014SL 33 E BOXEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga82 m²R$ 180.000R$ 2.195/m²
- 12/08/2014SL 122 E BOXEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga84 m²R$ 295.000R$ 3.512/m²
- 06/06/2014SL 111 E BOXEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga122 m²R$ 200.000R$ 1.639/m²
- 07/11/2012SL 52 E BOXEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga84 m²R$ 100.000R$ 1.190/m²
- 20/12/2011SL 122 E BOXEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga84 m²R$ 65.000R$ 774/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
439 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,6 mi
~38 unidades de 84 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 310 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 774/m² · 1 | R$ 774/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.190/m² · 1 | R$ 1.190/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.512/m² · 5 | R$ 3.616/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.464/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.143/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.452/m² · 1 | R$ 3.155/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.014/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.352/m² · 1 | R$ 3.498/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.988/m² · 3 | R$ 3.988/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.293/m² · 1 | R$ 3.293/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 774/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.190/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.512/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.452/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.352/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.988/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.293/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 531 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1583%
- Operações societárias317%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 83% | R$ 4 mi |
| Operações societárias | 3 | 17% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 546.076R$ 4.476/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bra de Itu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 544 | Apartamento | 10 | R$ 6.532/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 564 | Apartamento | 11 | R$ 6.026/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 598 | Vaga de garagem | 38 | R$ 4.083/m² | R$ 163 mil |
| Nº 605 | Apartamento | 6 | R$ 7.808/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 615 | Hotel e flat | 43 | R$ 5.315/m² | R$ 462 mil |
| Nº 640 | Apartamento | 25 | R$ 4.833/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 645 | Loja | 1 | R$ 2.827/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 676 | Apartamento | 12 | R$ 7.018/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 698 | Apartamento | 16 | R$ 6.545/m² | R$ 864 mil |
| Nº 709 | Apartamento | 11 | R$ 5.324/m² | R$ 1,1 mi |