Rua Bra de Itu, 752 (Santa Cecília)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.785/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 156 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.785/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,4 mi (156 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.779/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~188 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.739/m² – R$ 6.559/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.929/m²
Financiadas38%
- 14/01/2026AO APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 663 mil (50%)156 m²R$ 1.325.000R$ 8.494/m²
- 03/09/2024A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970156 m²R$ 900.000R$ 5.769/m²
- 24/04/2024A14 APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 450 mil (32%)156 m²R$ 1.400.000R$ 8.974/m²
- 17/04/2024A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970156 m²R$ 1.220.000R$ 7.821/m²
- 26/05/2022A13 APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1970194 m²R$ 1.200.000R$ 6.186/m²
- 31/10/2018A13 APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1970194 m²R$ 1.164.000R$ 6.000/m²
- 09/10/2018AO APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 640 mil (80%)156 m²R$ 800.000R$ 5.128/m²
- 06/02/2015A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970156 m²R$ 680.000R$ 4.359/m²
- 24/07/2014A14 APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1970156 m²R$ 925.000R$ 5.929/m²
- 25/02/2014A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970194 m²R$ 1.100.000R$ 5.670/m²
- 21/06/2013A8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1970194 m²R$ 900.000R$ 4.639/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
545 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 53,5 mi
~39 unidades de 156 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 473 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 640 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.606/m² · 29 |
| 2012 | — | R$ 3.026/m² · 26 |
| 2013 | R$ 4.639/m² · 1 | R$ 4.055/m² · 29 |
| 2014 | R$ 5.800/m² · 2 | R$ 4.449/m² · 26 |
| 2015 | R$ 4.359/m² · 1 | R$ 4.140/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 4.636/m² · 22 |
| 2017 | — | R$ 4.688/m² · 14 |
| 2018 | R$ 5.564/m² · 2 | R$ 5.128/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 4.463/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 5.438/m² · 28 |
| 2021 | — | R$ 5.556/m² · 49 |
| 2022 | R$ 6.186/m² · 1 | R$ 5.491/m² · 34 |
| 2023 | — | R$ 5.852/m² · 24 |
| 2024 | R$ 7.821/m² · 3 | R$ 5.612/m² · 41 |
| 2025 | — | R$ 5.651/m² · 41 |
| 2026 | R$ 8.494/m² · 1 | R$ 5.815/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.639/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.800/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.359/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.564/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.186/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 7.821/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.494/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Consórcio113%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 2,2 mi |
| Consórcio | 1 | 13% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 5,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Partilhas e divisões214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 11,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 26 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 14% | R$ 345 mil |
Calculadora
R$ 1.086.432R$ 5.779/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bra de Itu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 698 | Apartamento | 16 | R$ 6.545/m² | R$ 864 mil |
| Nº 709 | Apartamento | 11 | R$ 5.324/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 710 | Apartamento | 2 | R$ 5.814/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 721 | Apartamento | 6 | R$ 5.752/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 722 | Apartamento | 4 | R$ 4.815/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 732 | Apartamento | 8 | R$ 6.109/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 767 | Apartamento | 7 | R$ 5.194/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 788 | Apartamento | 7 | R$ 5.739/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 789 | Apartamento | 4 | R$ 6.742/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 814 | Apartamento | 14 | R$ 6.787/m² | R$ 1,3 mi |