Rua Bra de Itu, 709 (Santa Cecília)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.324/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 205 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 850 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.324/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,1 mi (205 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.779/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~188 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.739/m² – R$ 6.559/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.683/m²
Financiadas22%
- 19/05/2026APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1971205 m²R$ 850.000R$ 4.146/m²
- 21/11/2025APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1971205 m²R$ 816.605R$ 3.983/m²
- 08/07/2025APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1971205 m²R$ 1.100.000R$ 5.366/m²
- 31/03/2025APTO32Apartamento em condomínio · construído em 1971205 m²R$ 960.000R$ 4.683/m²
- 10/10/2024APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 500 mil (37%)205 m²R$ 1.350.000R$ 6.585/m²
- 11/03/2024APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 650 mil (65%)205 m²R$ 1.000.000R$ 4.878/m²
- 27/04/2021APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1971205 m²R$ 1.170.000R$ 5.707/m²
- 24/02/2021APTO52Apartamento em condomínio · construído em 1971205 m²R$ 1.050.000R$ 5.122/m²
- 07/03/2017APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1971205 m²R$ 900.000R$ 4.390/m²
- 18/10/2013APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1971205 m²R$ 950.000R$ 4.634/m²
- 21/05/2012APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1971205 m²R$ 650.000R$ 3.171/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
640 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,5 mi
~16 unidades de 205 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 340 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 575 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.606/m² · 29 |
| 2012 | R$ 3.171/m² · 1 | R$ 3.026/m² · 26 |
| 2013 | R$ 4.634/m² · 1 | R$ 4.055/m² · 29 |
| 2014 | — | R$ 4.449/m² · 26 |
| 2015 | — | R$ 4.140/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 4.636/m² · 22 |
| 2017 | R$ 4.390/m² · 1 | R$ 4.688/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 5.128/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 4.463/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 5.438/m² · 28 |
| 2021 | R$ 5.415/m² · 2 | R$ 5.556/m² · 49 |
| 2022 | — | R$ 5.491/m² · 34 |
| 2023 | — | R$ 5.852/m² · 24 |
| 2024 | R$ 5.732/m² · 2 | R$ 5.612/m² · 41 |
| 2025 | R$ 4.683/m² · 3 | R$ 5.651/m² · 41 |
| 2026 | R$ 4.146/m² · 1 | R$ 5.815/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.171/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.634/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.390/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.415/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.732/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.683/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.146/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 6,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Cessões de direitos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 10,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 1.086.432R$ 5.779/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bra de Itu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 640 | Apartamento | 25 | R$ 4.833/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 645 | Loja | 1 | R$ 2.827/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 676 | Apartamento | 12 | R$ 7.018/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 698 | Apartamento | 16 | R$ 6.545/m² | R$ 864 mil |
| Nº 710 | Apartamento | 2 | R$ 5.814/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 721 | Apartamento | 6 | R$ 5.752/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 722 | Apartamento | 4 | R$ 4.815/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 732 | Apartamento | 8 | R$ 6.109/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 752 | Apartamento | 11 | R$ 8.785/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 767 | Apartamento | 7 | R$ 5.194/m² | R$ 2,1 mi |