Rua Bra de Itu, 40 (Santa Cecília)

Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (loja, R$ 610 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 4.518/m²
Vendas registradas
3
desde 2011
Valor mediano
R$ 795 mil
177 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 610 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.518/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 795 mil (177 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.779/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~188 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.739/m² – R$ 6.559/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 2

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 3.984/m²
Financiadas—
  1. 02/09/2025APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 1954173 m²R$ 850.000R$ 4.913/m²
  2. 07/10/2022AP-1Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 350 mil (64%)180 m²R$ 550.000R$ 3.056/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
959 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,2 mi
~4 unidades de 177 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 230 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.606/m² · 29
2012—R$ 3.026/m² · 26
2013—R$ 4.055/m² · 29
2014—R$ 4.449/m² · 26
2015—R$ 4.140/m² · 12
2016—R$ 4.636/m² · 22
2017—R$ 4.688/m² · 14
2018—R$ 5.128/m² · 11
2019—R$ 4.463/m² · 14
2020—R$ 5.438/m² · 28
2021—R$ 5.556/m² · 49
2022R$ 3.056/m² · 1R$ 5.491/m² · 34
2023—R$ 5.852/m² · 24
2024—R$ 5.612/m² · 41
2025R$ 4.913/m² · 1R$ 5.651/m² · 41
2026—R$ 5.815/m² · 24

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas20222025
Ver tabela
20221 vendas · R$ 3.056/m²
20251 vendas · R$ 4.913/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
  • Sem financiamento informado267%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%R$ 550 mil
Sem financiamento informado267%R$ 1,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda350%
  • Operações societárias117%
  • Dação, permuta e outros onerosos233%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda350%R$ 2 mi
Operações societárias117%R$ 27 mil
Dação, permuta e outros onerosos233%R$ 61 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical233%
  • Comercial vertical467%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical233%R$ 1,4 mi
Comercial vertical467%R$ 697 mil

Calculadora

R$ 1.086.432R$ 5.779/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Bra de Itu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 73Loja2R$ 7.335/m²R$ 1,3 mi
Nº 88Apartamento69R$ 5.833/m²R$ 445 mil
Nº 91Outros1R$ 10.455/m²R$ 1,9 mi
Nº 93Casa1R$ 44.003/m²R$ 5,5 mi
Nº 100Loja1R$ 3.766/m²R$ 942 mil
Nº 107Casa1R$ 42.512/m²R$ 8,9 mi
Nº 109Loja1R$ 13.332/m²R$ 3,2 mi
Nº 112Loja1R$ 7.166/m²R$ 7 mi
Nº 119Loja1R$ 37.080/m²R$ 3 mi
Nº 123Loja1R$ 32.194/m²R$ 4,2 mi

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