Rua Bra de Itu, 564 (Santa Cecília)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1951, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.026/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 177 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.026/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,1 mi (177 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.779/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~188 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.739/m² – R$ 6.559/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.085/m²
Financiadas44%
- 28/11/2025APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 722 mil (72%)177 m²R$ 1.000.000R$ 5.650/m²
- 31/10/2025APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1951177 m²R$ 900.000R$ 5.085/m²
- 09/10/2023APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 510 mil (56%)177 m²R$ 910.000R$ 5.141/m²
- 16/12/2022AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 635 mil (50%)235 m²R$ 1.275.000R$ 5.426/m²
- 08/01/2021APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1951176 m²R$ 830.000R$ 4.716/m²
- 30/09/2020APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1951176 m²R$ 930.000R$ 5.284/m²
- 25/06/2020APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 1.000 mil (77%)224 m²R$ 1.300.000R$ 5.804/m²
- 04/09/2018APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1951224 m²R$ 650.000R$ 2.902/m²
- 13/05/2015AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1951235 m²R$ 850.000R$ 3.617/m²
- 19/10/2012AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1951235 m²R$ 653.300R$ 2.780/m²
- 30/04/2012APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1951176 m²R$ 216.506R$ 1.230/m²
Este endereço
Construído em
1951
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
608 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,7 mi
~11 unidades de 177 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 281 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
4 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 679 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.606/m² · 29 |
| 2012 | R$ 2.005/m² · 2 | R$ 3.026/m² · 26 |
| 2013 | — | R$ 4.055/m² · 29 |
| 2014 | — | R$ 4.449/m² · 26 |
| 2015 | R$ 3.617/m² · 1 | R$ 4.140/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 4.636/m² · 22 |
| 2017 | — | R$ 4.688/m² · 14 |
| 2018 | R$ 2.902/m² · 1 | R$ 5.128/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 4.463/m² · 14 |
| 2020 | R$ 5.544/m² · 2 | R$ 5.438/m² · 28 |
| 2021 | R$ 4.716/m² · 1 | R$ 5.556/m² · 49 |
| 2022 | R$ 5.426/m² · 1 | R$ 5.491/m² · 34 |
| 2023 | R$ 5.141/m² · 1 | R$ 5.852/m² · 24 |
| 2024 | — | R$ 5.612/m² · 41 |
| 2025 | R$ 5.367/m² · 2 | R$ 5.651/m² · 41 |
| 2026 | — | R$ 5.815/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.005/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.617/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.902/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.544/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.716/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.426/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.141/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.367/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 4,5 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 9,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 435 mil |
Calculadora
R$ 1.086.432R$ 5.779/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bra de Itu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 474 | Apartamento | 22 | R$ 7.928/m² | R$ 878 mil |
| Nº 477 | Apartamento | 10 | R$ 6.501/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 495 | Loja | 1 | R$ 4.528/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 544 | Apartamento | 10 | R$ 6.532/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 598 | Vaga de garagem | 38 | R$ 4.083/m² | R$ 163 mil |
| Nº 605 | Apartamento | 6 | R$ 7.808/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 610 | Sala | 13 | R$ 4.860/m² | R$ 411 mil |
| Nº 615 | Hotel e flat | 43 | R$ 5.315/m² | R$ 462 mil |
| Nº 640 | Apartamento | 25 | R$ 4.833/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 645 | Loja | 1 | R$ 2.827/m² | R$ 1,1 mi |