Rua Bra de Itu, 411 (Santa Cecília)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.843/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 181 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.843/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,2 mi (181 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.779/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~188 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.739/m² – R$ 6.559/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.249/m²
Financiadas—
- 29/04/2024A7 APTO72Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 880 mil (80%)181 m²R$ 1.100.000R$ 6.077/m²
- 23/12/2021A4 APTO42Apartamento em condomínio · construído em 1954137 m²R$ 1.110.000R$ 8.102/m²
- 03/09/2020A6 APTO61Apartamento em condomínio · construído em 1954181 m²R$ 1.100.000R$ 6.077/m²
- 19/03/2020A6 APTO61Apartamento em condomínio · construído em 1954181 m²R$ 800.000R$ 4.420/m²
- 05/09/2014A4 APTO42Apartamento em condomínio · construído em 195450% transferido137 m²R$ 22.500—
- 06/07/2012A3 APTO31Apartamento em condomínio · construído em 1954181 m²R$ 600.000R$ 3.315/m²
- 26/05/2011A3 APTO31Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 270 mil (61%)181 m²R$ 440.000R$ 2.431/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
440 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,3 mi
~14 unidades de 181 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 294 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 880 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.431/m² · 1 | R$ 2.606/m² · 29 |
| 2012 | R$ 3.315/m² · 1 | R$ 3.026/m² · 26 |
| 2013 | — | R$ 4.055/m² · 29 |
| 2014 | — | R$ 4.449/m² · 26 |
| 2015 | — | R$ 4.140/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 4.636/m² · 22 |
| 2017 | — | R$ 4.688/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 5.128/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 4.463/m² · 14 |
| 2020 | R$ 5.249/m² · 2 | R$ 5.438/m² · 28 |
| 2021 | R$ 8.102/m² · 1 | R$ 5.556/m² · 49 |
| 2022 | — | R$ 5.491/m² · 34 |
| 2023 | — | R$ 5.852/m² · 24 |
| 2024 | R$ 6.077/m² · 1 | R$ 5.612/m² · 41 |
| 2025 | — | R$ 5.651/m² · 41 |
| 2026 | — | R$ 5.815/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.431/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.315/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.249/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.102/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.077/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda778%
- Cessões de direitos111%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 78% | R$ 5,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 11% | R$ 58 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 226 mil |
Calculadora
R$ 1.086.432R$ 5.779/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bra de Itu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 311 | Vaga de garagem | 18 | R$ 3.534/m² | R$ 88 mil |
| Nº 336 | Sala | 9 | R$ 3.507/m² | R$ 491 mil |
| Nº 351 | Loja | 1 | R$ 37.077/m² | R$ 9 mi |
| Nº 394 | Apartamento | 12 | R$ 8.960/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 433 | Apartamento | 10 | R$ 7.949/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 458 | Apartamento | 11 | R$ 10.029/m² | R$ 761 mil |
| Nº 459 | Apartamento | 8 | R$ 6.852/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 474 | Apartamento | 22 | R$ 7.928/m² | R$ 878 mil |
| Nº 477 | Apartamento | 10 | R$ 6.501/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 495 | Loja | 1 | R$ 4.528/m² | R$ 1,8 mi |