Rua Bra de Itu, 789 (Santa Cecília)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.742/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 220 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.742/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,5 mi (220 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.779/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~188 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.739/m² – R$ 6.559/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.741/m²
Financiadas20%
- 13/02/2026AP 101 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1968c/ vaga220 m²R$ 1.500.000R$ 6.818/m²
- 28/01/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 1 mi (80%)220 m²R$ 1.275.000R$ 5.795/m²
- 13/08/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 196816,66% transferido220 m²R$ 220.000—
- 05/10/2023AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1968220 m²R$ 1.251.000R$ 5.686/m²
- 12/07/2021AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1968220 m²R$ 1.075.000R$ 4.886/m²
Este endereço
Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
872 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 59,3 mi
~40 unidades de 220 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 791 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.606/m² · 29 |
| 2012 | — | R$ 3.026/m² · 26 |
| 2013 | — | R$ 4.055/m² · 29 |
| 2014 | — | R$ 4.449/m² · 26 |
| 2015 | — | R$ 4.140/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 4.636/m² · 22 |
| 2017 | — | R$ 4.688/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 5.128/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 4.463/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 5.438/m² · 28 |
| 2021 | R$ 4.886/m² · 1 | R$ 5.556/m² · 49 |
| 2022 | — | R$ 5.491/m² · 34 |
| 2023 | R$ 5.686/m² · 1 | R$ 5.852/m² · 24 |
| 2024 | — | R$ 5.612/m² · 41 |
| 2025 | — | R$ 5.651/m² · 41 |
| 2026 | R$ 6.307/m² · 2 | R$ 5.815/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.886/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.686/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.307/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 4,5 mi |
Calculadora
R$ 1.086.432R$ 5.779/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bra de Itu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 721 | Apartamento | 6 | R$ 5.752/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 722 | Apartamento | 4 | R$ 4.815/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 732 | Apartamento | 8 | R$ 6.109/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 752 | Apartamento | 11 | R$ 8.785/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 767 | Apartamento | 7 | R$ 5.194/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 788 | Apartamento | 7 | R$ 5.739/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 814 | Apartamento | 14 | R$ 6.787/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 821 | Apartamento | 20 | R$ 6.629/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 830 | Apartamento | 8 | R$ 6.814/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 845 | Apartamento | 6 | R$ 7.573/m² | R$ 2,8 mi |