Rua Bra de Itu, 459 (Santa Cecília)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.852/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 208 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.852/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,4 mi (208 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.779/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~188 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.739/m² – R$ 6.559/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 4.688/m²
Financiadas7%
- 18/05/2026AP51Apartamento em condomínio · construído em 1971208 m²R$ 1.700.000R$ 8.173/m²
- 14/11/2025VAGA 22Apartamento em condomínio · construído em 19717,09% transferido208 m²R$ 62.405—
- 08/12/2023APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197150% transferido208 m²R$ 342.000—
- 19/06/2023APTO 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 19713,53% transferidoc/ vaga208 m²R$ 803.578—
- 19/06/2023APTO 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 19710,58% transferidoc/ vaga208 m²R$ 93.538—
- 17/01/2022APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 197177,78% transferido208 m²R$ 840.000—
- 17/01/2022APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 197122,22% transferido208 m²R$ 240.000—
- 30/04/2021APTO 102 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga208 m²R$ 1.000.000R$ 4.808/m²
- 20/10/2020APTO 22 EApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 274 mil (35%)208 m²R$ 772.184R$ 3.712/m²
- 03/07/2020APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197166,66% transferido208 m²R$ 700.000—
- 25/07/2019AP92 VG 17Apartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga208 m²R$ 461.108R$ 2.217/m²
- 15/08/2018APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1971208 m²R$ 1.420.000R$ 6.827/m²
- 22/12/2017AP51Apartamento em condomínio · construído em 1971208 m²R$ 950.000R$ 4.567/m²
- 01/06/2017APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1971208 m²R$ 1.000.000R$ 4.808/m²
- 29/03/2017APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1971208 m²R$ 813.294R$ 3.910/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
680 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,8 mi
~30 unidades de 208 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 594 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
1 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 274 mil
35% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.606/m² · 29 |
| 2012 | — | R$ 3.026/m² · 26 |
| 2013 | — | R$ 4.055/m² · 29 |
| 2014 | — | R$ 4.449/m² · 26 |
| 2015 | — | R$ 4.140/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 4.636/m² · 22 |
| 2017 | R$ 4.567/m² · 3 | R$ 4.688/m² · 14 |
| 2018 | R$ 6.827/m² · 1 | R$ 5.128/m² · 11 |
| 2019 | R$ 2.217/m² · 1 | R$ 4.463/m² · 14 |
| 2020 | R$ 3.712/m² · 1 | R$ 5.438/m² · 28 |
| 2021 | R$ 4.808/m² · 1 | R$ 5.556/m² · 49 |
| 2022 | — | R$ 5.491/m² · 34 |
| 2023 | — | R$ 5.852/m² · 24 |
| 2024 | — | R$ 5.612/m² · 41 |
| 2025 | — | R$ 5.651/m² · 41 |
| 2026 | R$ 8.173/m² · 1 | R$ 5.815/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.567/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.827/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.217/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.712/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.808/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.173/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,3%
- Sem financiamento informado1895%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,3% | R$ 772 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 95% | R$ 10,7 mi |
Calculadora
R$ 1.086.432R$ 5.779/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bra de Itu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 351 | Loja | 1 | R$ 37.077/m² | R$ 9 mi |
| Nº 394 | Apartamento | 12 | R$ 8.960/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 411 | Apartamento | 6 | R$ 6.843/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 433 | Apartamento | 10 | R$ 7.949/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 458 | Apartamento | 11 | R$ 10.029/m² | R$ 761 mil |
| Nº 474 | Apartamento | 22 | R$ 7.928/m² | R$ 878 mil |
| Nº 477 | Apartamento | 10 | R$ 6.501/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 495 | Loja | 1 | R$ 4.528/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 544 | Apartamento | 10 | R$ 6.532/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 564 | Apartamento | 11 | R$ 6.026/m² | R$ 1,1 mi |