Rua Bra de Itu, 615 (Santa Cecília)

Foram registradas 43 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (hotel e flat, R$ 78 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão d.

Hotel e flat (mediana)
R$ 5.315/m²
Vendas registradas
43
desde 2011
Valor mediano
R$ 462 mil
87 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 78 mil
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Preço mediano · Hotel e flat

R$ 5.315/m²Neste prédio: 43 vendas · mediana R$ 462 mil (87 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.315/m²
Unidade típica
R$ 462 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.142/m² – R$ 5.581/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Hotel e flat 43

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2025 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.805/m²
Financiadas16%
  1. 25/06/2025APTO 52Flat residencial em condomínio · construído em 198287 m²R$ 390.000R$ 4.483/m²
  2. 09/10/2024APTO 72Flat residencial em condomínio · construído em 198287 m²R$ 336.540R$ 3.868/m²
  3. 19/09/2024APTO 101Flat residencial em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 210 mil (50%)87 m²R$ 420.000R$ 4.828/m²
  4. 09/09/2024APTO 22Flat residencial em condomínio · construído em 198287 m²R$ 420.000R$ 4.828/m²
  5. 30/08/2024APTO 34Flat residencial em condomínio · construído em 198287 m²R$ 420.000R$ 4.828/m²
  6. 08/07/2024APTO 61Flat residencial em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 214 mil (54%)87 m²R$ 400.000R$ 4.598/m²
  7. 19/07/2024APTO 33Flat residencial em condomínio · construído em 198287 m²R$ 400.000R$ 4.598/m²
  8. 05/07/2023APTO 112Flat residencial em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 186 mil (43%)87 m²R$ 435.000R$ 5.000/m²
  9. 27/06/2023APTO 41Flat residencial em condomínio · construído em 198250% transferido87 m²R$ 150.000—
  10. 19/05/2023APTO 44Flat residencial em condomínio · construído em 198287 m²R$ 375.000R$ 4.310/m²
  11. 11/04/2023APTO 21Flat residencial em condomínio · construído em 198287 m²R$ 360.000R$ 4.138/m²
  12. 03/02/2023APTO 121Flat residencial em condomínio · construído em 1982328 m²R$ 1.211.050R$ 3.692/m²
  13. 06/07/2022APTO 102Flat residencial em condomínio · construído em 198287 m²R$ 480.000R$ 5.517/m²
  14. 10/03/2022APTO 104Flat residencial em condomínio · construído em 198287 m²R$ 290.000R$ 3.333/m²
  15. 30/07/2021APTO 91Flat residencial em condomínio · construído em 198287 m²R$ 370.000R$ 4.253/m²
  16. 26/04/2021APTO 112Flat residencial em condomínio · construído em 198287 m²R$ 385.000R$ 4.425/m²
  17. 28/03/2021APTO 71Flat residencial em condomínio · construído em 198287 m²R$ 290.000R$ 3.333/m²
  18. 01/12/2020APTO 103Flat residencial em condomínio · construído em 198287 m²R$ 310.000R$ 3.563/m²
  19. 27/11/2020APTO 102Flat residencial em condomínio · construído em 198287 m²R$ 360.000R$ 4.138/m²
  20. 01/10/2020APTO 91Flat residencial em condomínio · construído em 198287 m²R$ 500.000R$ 5.747/m²
  21. 21/10/2020APTO 111Flat residencial em condomínio · construído em 198287 m²R$ 377.000R$ 4.333/m²
  22. 23/10/2020APTO 94Flat residencial em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 264 mil (80%)87 m²R$ 330.000R$ 3.793/m²
  23. 03/09/2020APTO 31Flat residencial em condomínio · construído em 198287 m²R$ 250.000R$ 2.874/m²
  24. 08/07/2020APTO 102Flat residencial em condomínio · construído em 198287 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
  25. 05/09/2019APTO 71Flat residencial em condomínio · construído em 198287 m²R$ 280.000R$ 3.218/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Hotel e flat
Flat residencial em condomínio
Terreno
630 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 462 mil
1 unidade de 87 m²
Vendas registradas
43
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 502 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
16%
5 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Hotel e flat

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.471/m² · 5R$ 2.471/m² · 5
2012R$ 4.253/m² · 2R$ 4.253/m² · 2
2013R$ 3.621/m² · 3R$ 3.621/m² · 3
2014R$ 2.989/m² · 2R$ 2.989/m² · 2
2015R$ 3.805/m² · 3R$ 3.805/m² · 3
2017R$ 2.729/m² · 1R$ 2.729/m² · 1
2018R$ 1.921/m² · 2R$ 1.921/m² · 2
2019R$ 3.322/m² · 2R$ 3.322/m² · 2
2020R$ 4.023/m² · 7R$ 4.023/m² · 7
2021R$ 4.253/m² · 3R$ 4.253/m² · 3
2022R$ 4.425/m² · 2R$ 4.425/m² · 2
2023R$ 4.224/m² · 4R$ 4.224/m² · 4
2024R$ 4.713/m² · 6R$ 4.713/m² · 6
2025R$ 4.483/m² · 1R$ 4.483/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · hotel e flat

02,557,520112013201520187 vendas2020202220242025
Ver tabela
20115 vendas · R$ 2.471/m²
20122 vendas · R$ 4.253/m²
20133 vendas · R$ 3.621/m²
20142 vendas · R$ 2.989/m²
20153 vendas · R$ 3.805/m²
20171 vendas · R$ 2.729/m²
20182 vendas · R$ 1.921/m²
20192 vendas · R$ 3.322/m²
20207 vendas · R$ 4.023/m²
20213 vendas · R$ 4.253/m²
20222 vendas · R$ 4.425/m²
20234 vendas · R$ 4.224/m²
20246 vendas · R$ 4.713/m²
20251 vendas · R$ 4.483/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)516%
  • Sem financiamento informado2784%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)516%R$ 1,9 mi
Sem financiamento informado2784%R$ 10,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4483%
  • Execuções, leilões e retomadas11,9%
  • Operações societárias611%
  • Dação, permuta e outros onerosos23,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4483%R$ 15,4 mi
Execuções, leilões e retomadas11,9%R$ 1 mi
Operações societárias611%R$ 654 mil
Dação, permuta e outros onerosos23,8%R$ 514 mil

Calculadora

R$ 462.420R$ 5.315/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Bra de Itu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 544Apartamento10R$ 6.532/m²R$ 1,3 mi
Nº 564Apartamento11R$ 6.026/m²R$ 1,1 mi
Nº 598Vaga de garagem38R$ 4.083/m²R$ 163 mil
Nº 605Apartamento6R$ 7.808/m²R$ 5,1 mi
Nº 610Sala13R$ 4.860/m²R$ 411 mil
Nº 640Apartamento25R$ 4.833/m²R$ 1,3 mi
Nº 645Loja1R$ 2.827/m²R$ 1,1 mi
Nº 676Apartamento12R$ 7.018/m²R$ 1,3 mi
Nº 698Apartamento16R$ 6.545/m²R$ 864 mil
Nº 709Apartamento11R$ 5.324/m²R$ 1,1 mi

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