Rua Bra de Itu, 732 (Santa Cecília)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2019 (apartamento, R$ 720 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.109/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 214 m² típicos
- Última venda
- jul/2019
- R$ 720 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.109/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,3 mi (214 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.779/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~188 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.739/m² – R$ 6.559/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2019 · R$ 720 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.248/m²
Financiadas—
- 22/07/2019A5 APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1970210 m²R$ 720.000R$ 3.429/m²
- 09/08/2016A 9 AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1970214 m²R$ 1.000.000R$ 4.673/m²
- 02/06/2015A1 APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970214 m²R$ 850.000R$ 3.972/m²
- 09/06/2014A 9 AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1970214 m²R$ 690.000R$ 3.224/m²
- 21/03/2014A 9 AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1970214 m²R$ 520.000R$ 2.430/m²
- 01/11/2013APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 500 mil (71%)214 m²R$ 700.000R$ 3.271/m²
- 13/03/2012A2 APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970214 m²R$ 630.000R$ 2.944/m²
- 06/10/2011A1 APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970214 m²R$ 600.000R$ 2.804/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
383 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,8 mi
~9 unidades de 214 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 209 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.804/m² · 1 | R$ 2.606/m² · 29 |
| 2012 | R$ 2.944/m² · 1 | R$ 3.026/m² · 26 |
| 2013 | R$ 3.271/m² · 1 | R$ 4.055/m² · 29 |
| 2014 | R$ 2.827/m² · 2 | R$ 4.449/m² · 26 |
| 2015 | R$ 3.972/m² · 1 | R$ 4.140/m² · 12 |
| 2016 | R$ 4.673/m² · 1 | R$ 4.636/m² · 22 |
| 2017 | — | R$ 4.688/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 5.128/m² · 11 |
| 2019 | R$ 3.429/m² · 1 | R$ 4.463/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 5.438/m² · 28 |
| 2021 | — | R$ 5.556/m² · 49 |
| 2022 | — | R$ 5.491/m² · 34 |
| 2023 | — | R$ 5.852/m² · 24 |
| 2024 | — | R$ 5.612/m² · 41 |
| 2025 | — | R$ 5.651/m² · 41 |
| 2026 | — | R$ 5.815/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.804/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.944/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.271/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.827/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.972/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.673/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.429/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Execuções, leilões e retomadas110%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 5,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 360 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 1.086.432R$ 5.779/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bra de Itu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 676 | Apartamento | 12 | R$ 7.018/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 698 | Apartamento | 16 | R$ 6.545/m² | R$ 864 mil |
| Nº 709 | Apartamento | 11 | R$ 5.324/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 710 | Apartamento | 2 | R$ 5.814/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 721 | Apartamento | 6 | R$ 5.752/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 722 | Apartamento | 4 | R$ 4.815/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 752 | Apartamento | 11 | R$ 8.785/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 767 | Apartamento | 7 | R$ 5.194/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 788 | Apartamento | 7 | R$ 5.739/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 789 | Apartamento | 4 | R$ 6.742/m² | R$ 1,5 mi |