Rua Bra de Itu, 821 (Santa Cecília)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 742 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.629/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,2 mi
334 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 742 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.629/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 2,2 mi (334 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.779/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~188 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.739/m² – R$ 6.559/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 3,6 mi
Mediana da listaR$ 4.985/m²
Financiadas6%
  1. 18/12/2025APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1970334 m²R$ 1.630.000R$ 4.880/m²
  2. 05/02/2025APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1970334 m²R$ 2.900.000R$ 8.683/m²
  3. 26/08/2024APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970334 m²R$ 1.750.000R$ 5.240/m²
  4. 30/08/2024APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 19708,33% transferido503 m²R$ 80.000—
  5. 19/06/2024APTO81Apartamento em condomínio · construído em 1970334 m²R$ 2.430.000R$ 7.275/m²
  6. 13/05/2024APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970334 m²R$ 1.950.000R$ 5.838/m²
  7. 31/01/2022APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1970334 m²R$ 1.830.000R$ 5.479/m²
  8. 28/10/2021APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1970503 m²R$ 3.550.000R$ 7.058/m²
  9. 05/07/2021APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1970503 m²R$ 3.180.000R$ 6.322/m²
  10. 30/07/2021APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970334 m²R$ 1.100.000R$ 3.293/m²
  11. 15/01/2021APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1970334 m²R$ 2.550.000R$ 7.635/m²
  12. 31/08/2020APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970334 m²R$ 1.500.000R$ 4.491/m²
  13. 27/06/2019APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 400 mil (29%)334 m²R$ 1.400.000R$ 4.192/m²
  14. 17/05/2018APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970334 m²R$ 450.000R$ 1.347/m²
  15. 18/07/2017APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970334 m²R$ 1.380.000R$ 4.132/m²
  16. 09/11/2016APTO81Apartamento em condomínio · construído em 1970334 m²R$ 1.715.000R$ 5.135/m²
  17. 12/12/2013APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197015% transferido334 m²R$ 100.000—
  18. 07/11/2013APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970334 m²R$ 1.700.000R$ 5.090/m²
  19. 25/04/2013APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970334 m²R$ 800.000R$ 2.395/m²
  20. 20/08/2012APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970334 m²R$ 1.300.000R$ 3.892/m²
  21. 27/04/2012APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1970334 m²R$ 828.000R$ 2.479/m²
  22. 28/09/2011APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1970334 m²R$ 1.100.000R$ 3.293/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.209 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 84,1 mi
~38 unidades de 334 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 1.050 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
6%
1 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
29% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.293/m² · 1R$ 2.606/m² · 29
2012R$ 3.186/m² · 2R$ 3.026/m² · 26
2013R$ 3.743/m² · 2R$ 4.055/m² · 29
2014—R$ 4.449/m² · 26
2015—R$ 4.140/m² · 12
2016R$ 5.135/m² · 1R$ 4.636/m² · 22
2017R$ 4.132/m² · 1R$ 4.688/m² · 14
2018R$ 1.347/m² · 1R$ 5.128/m² · 11
2019R$ 4.192/m² · 1R$ 4.463/m² · 14
2020R$ 4.491/m² · 1R$ 5.438/m² · 28
2021R$ 6.690/m² · 4R$ 5.556/m² · 49
2022R$ 5.479/m² · 1R$ 5.491/m² · 34
2023—R$ 5.852/m² · 24
2024R$ 5.838/m² · 3R$ 5.612/m² · 41
2025R$ 6.781/m² · 2R$ 5.651/m² · 41
2026—R$ 5.815/m² · 24

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420112013201720194 vendas202120242025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.293/m²
20122 vendas · R$ 3.186/m²
20132 vendas · R$ 3.743/m²
20161 vendas · R$ 5.135/m²
20171 vendas · R$ 4.132/m²
20181 vendas · R$ 1.347/m²
20191 vendas · R$ 4.192/m²
20201 vendas · R$ 4.491/m²
20214 vendas · R$ 6.690/m²
20221 vendas · R$ 5.479/m²
20243 vendas · R$ 5.838/m²
20252 vendas · R$ 6.781/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,3%
  • Sem financiamento informado1594%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,3%R$ 1,4 mi
Sem financiamento informado1594%R$ 28 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2285%
  • Dação, permuta e outros onerosos415%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2285%R$ 35,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos415%R$ 2 mi

Calculadora

R$ 1.086.432R$ 5.779/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Bra de Itu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 732Apartamento8R$ 6.109/m²R$ 1,3 mi
Nº 752Apartamento11R$ 8.785/m²R$ 1,4 mi
Nº 767Apartamento7R$ 5.194/m²R$ 2,1 mi
Nº 788Apartamento7R$ 5.739/m²R$ 2,3 mi
Nº 789Apartamento4R$ 6.742/m²R$ 1,5 mi
Nº 814Apartamento14R$ 6.787/m²R$ 1,3 mi
Nº 830Apartamento8R$ 6.814/m²R$ 2,5 mi
Nº 845Apartamento6R$ 7.573/m²R$ 2,8 mi
Nº 858Apartamento27R$ 6.387/m²R$ 1,1 mi
Nº 870Apartamento20R$ 8.758/m²R$ 1,6 mi

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