Rua Bra de Itu, 311 (Santa Cecília)
Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 860 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.534/m²
- Vendas registradas
- 33
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 88 mil
- 25 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 860 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.534/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 88 mil (25 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.600/m²Unidade típica
R$ 137 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.862/m² – R$ 4.137/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 90 mil
Maior valorR$ 100 mil
Mediana da listaR$ 2.471/m²
Financiadas13%
- 31/03/2026BOX 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1975SFH · R$ 61 mil (68%)25 m²R$ 90.000R$ 3.600/m²
- 13/11/2025BOX 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197525 m²R$ 90.000R$ 3.600/m²
- 15/09/2025BOX 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197525 m²R$ 95.000R$ 3.800/m²
- 27/09/2024BOX 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197525 m²R$ 87.000R$ 3.480/m²
- 02/04/2024BOX 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197525 m²R$ 100.000R$ 4.000/m²
- 31/01/2024BOX 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197525 m²R$ 75.000R$ 3.000/m²
- 24/02/2022BOX 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1975SFH · R$ 10 mil (20%)25 m²R$ 50.000R$ 2.000/m²
- 18/11/2021BOX 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197525 m²R$ 46.497R$ 1.860/m²
- 18/11/2021BOX 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197525 m²R$ 46.497R$ 1.860/m²
- 28/10/2021BOX 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197525 m²R$ 91.500R$ 3.660/m²
- 10/01/2019BOX 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197525 m²R$ 60.000R$ 2.400/m²
- 10/01/2019BOX 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197525 m²R$ 60.000R$ 2.400/m²
- 26/11/2018BOX 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197566,67% transferido25 m²R$ 46.667—
- 02/10/2018BOX 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197550% transferido25 m²R$ 10.000—
- 10/11/2016BOX 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197525 m²R$ 30.000R$ 1.200/m²
- 15/12/2014BOX 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197525 m²R$ 70.000R$ 2.800/m²
- 24/10/2014BOX 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197525 m²R$ 63.558R$ 2.542/m²
- 07/03/2012BOX 50Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197525 m²R$ 10.000R$ 400/m²
- 30/11/2011BOX 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197525 m²R$ 60.000R$ 2.400/m²
- 18/11/2011BOX 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197525 m²R$ 40.000R$ 1.600/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.130 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 88 mil
1 unidade de 25 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 1.259 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
5 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 90 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.000/m² · 2 | R$ 2.121/m² · 7 |
| 2012 | R$ 400/m² · 1 | R$ 1.650/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.282/m² · 5 |
| 2014 | R$ 2.671/m² · 2 | R$ 2.671/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.051/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.200/m² · 1 | R$ 4.688/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.026/m² · 6 |
| 2019 | R$ 2.400/m² · 2 | R$ 2.400/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 1.325/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.860/m² · 3 | R$ 3.913/m² · 10 |
| 2022 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 5.128/m² · 6 |
| 2024 | R$ 3.480/m² · 3 | R$ 3.480/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.700/m² · 2 | R$ 3.788/m² · 4 |
| 2026 | R$ 3.600/m² · 1 | R$ 3.600/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 400/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.671/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.860/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.480/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.700/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.600/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)519%
- Sem financiamento informado2281%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 19% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 81% | R$ 6,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3784%
- Execuções, leilões e retomadas24,5%
- Operações societárias24,5%
- Dação, permuta e outros onerosos36,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 84% | R$ 11,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,5% | R$ 460 mil |
| Operações societárias | 2 | 4,5% | R$ 389 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 6,8% | R$ 814 mil |
Calculadora
R$ 136.800R$ 3.600/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bra de Itu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 258 | Apartamento | 7 | R$ 5.848/m² | R$ 2 mi |
| Nº 301 | Loja | 1 | R$ 10.981/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 336 | Sala | 9 | R$ 3.507/m² | R$ 491 mil |
| Nº 351 | Loja | 1 | R$ 37.077/m² | R$ 9 mi |
| Nº 394 | Apartamento | 12 | R$ 8.960/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 411 | Apartamento | 6 | R$ 6.843/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 433 | Apartamento | 10 | R$ 7.949/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 458 | Apartamento | 11 | R$ 10.029/m² | R$ 761 mil |
| Nº 459 | Apartamento | 8 | R$ 6.852/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 474 | Apartamento | 22 | R$ 7.928/m² | R$ 878 mil |