Rua Haddock Lobo (Jardim Paulista)
A Prefeitura registrou 1.571 compras e vendas na Rua Haddock Lobo, no Jardim Paulista, desde 2011 (361 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 11.180/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1725, com 88 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 11.180/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.571
- 361 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 62
- Imóvel típico
- R$ 2,4 mi
- ~213 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.180/m²33 vendas · mediana R$ 1,9 mi (213 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 2,4 mi
~213 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.788/m² – R$ 13.333/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 707
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 15,2 mi
Maior valorR$ 15,2 mi
Mediana da listaR$ 12.159/m²
Financiadas14%
- 31/08/2026Rua Haddock Lobo, 1615APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1969316 m²R$ 15.173.400R$ 48.017/m²
- 17/08/2026Rua Haddock Lobo, 1447APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1965309 m²R$ 3.140.000R$ 10.162/m²
- 13/08/2026Rua Haddock Lobo, 1175AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2002236 m²R$ 2.600.000R$ 11.017/m²
- 28/08/2026Rua Haddock Lobo, 1615APTO.71Apartamento em condomínio · construído em 1969317 m²R$ 2.214.368R$ 6.985/m²
- 21/08/2026Rua Haddock Lobo, 1336APTO 131 BApartamento em condomínio · construído em 1973104 m²R$ 850.000R$ 8.173/m²
- 28/07/2026Rua Haddock Lobo, 1615APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1969316 m²R$ 7.542.843R$ 23.870/m²
- 07/07/2026Rua Haddock Lobo, 1331AP 801 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1964SFI · R$ 2,4 mi (57%)c/ vaga339 m²R$ 4.150.000R$ 12.242/m²
- 24/07/2026Rua Haddock Lobo, 1097A 8 APTO N 82Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 657 mil (41%)162 m²R$ 1.595.000R$ 9.846/m²
- 26/06/2026Rua Haddock Lobo, 1615APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1969316 m²R$ 6.500.000R$ 20.570/m²
- 12/06/2026Rua Haddock Lobo, 1615APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1969316 m²R$ 6.400.000R$ 20.253/m²
- 15/06/2026Rua Haddock Lobo, 1615APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1969316 m²R$ 6.000.000R$ 18.987/m²
- 03/06/2026Rua Haddock Lobo, 1097A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1973162 m²R$ 1.200.000R$ 7.407/m²
- 12/05/2026Rua Haddock Lobo, 1175AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2002161 m²R$ 1.800.000R$ 11.180/m²
- 07/04/2026Rua Haddock Lobo, 1615APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1969316 m²R$ 5.000.000R$ 15.823/m²
- 17/04/2026Rua Haddock Lobo, 1663APTO202Apartamento em condomínio · construído em 1972240 m²R$ 2.950.000R$ 12.292/m²
- 15/04/2026Rua Haddock Lobo, 1136Apto 21 e Box 18Apartamento em condomínio · construído em 1967c/ vaga213 m²R$ 2.500.000R$ 11.737/m²
- 29/04/2026Rua Haddock Lobo, 1259APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1974184 m²R$ 1.900.000R$ 10.326/m²
- 06/03/2026Rua Haddock Lobo, 997APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1973260 m²R$ 2.300.000R$ 8.846/m²
- 26/03/2026Rua Haddock Lobo, 964AP 141 C 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga155 m²R$ 1.900.000R$ 12.258/m²
- 03/03/2026Rua Haddock Lobo, 1224A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197088 m²R$ 1.150.000R$ 13.068/m²
- 13/03/2026Rua Haddock Lobo, 1336AP 11 A BOX 1 SSApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga131 m²R$ 1.065.000R$ 8.130/m²
- 16/03/2026Rua Haddock Lobo, 1475AP 172Apartamento em condomínio · construído em 197660 m²R$ 800.000R$ 13.333/m²
- 16/03/2026Rua Haddock Lobo, 964AP 141 C 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 197215,82% transferidoc/ vaga155 m²R$ 37.500—
- 26/02/2026Rua Haddock Lobo, 829AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2006242 m²R$ 3.200.000R$ 13.223/m²
- 12/02/2026Rua Haddock Lobo, 1097A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 500 mil (29%)162 m²R$ 1.700.000R$ 10.494/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
55 de 1.250 compras
Financiado mediano
R$ 440 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
321
68 leilões/retomadas · 33 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.066/m² · 30 | R$ 3.226/m² · 1475 |
| 2012 | R$ 4.726/m² · 30 | R$ 4.147/m² · 1356 |
| 2013 | R$ 5.507/m² · 35 | R$ 4.834/m² · 1320 |
| 2014 | R$ 6.283/m² · 31 | R$ 5.333/m² · 1050 |
| 2015 | R$ 5.886/m² · 19 | R$ 5.415/m² · 1001 |
| 2016 | R$ 6.109/m² · 20 | R$ 5.584/m² · 904 |
| 2017 | R$ 7.620/m² · 23 | R$ 5.789/m² · 1017 |
| 2018 | R$ 7.157/m² · 20 | R$ 5.924/m² · 1087 |
| 2019 | R$ 7.150/m² · 28 | R$ 6.197/m² · 1354 |
| 2020 | R$ 7.167/m² · 37 | R$ 6.464/m² · 1296 |
| 2021 | R$ 8.150/m² · 38 | R$ 6.932/m² · 1874 |
| 2022 | R$ 8.198/m² · 21 | R$ 7.746/m² · 1677 |
| 2023 | R$ 9.640/m² · 31 | R$ 7.907/m² · 1575 |
| 2024 | R$ 11.023/m² · 48 | R$ 8.271/m² · 1971 |
| 2025 | R$ 10.211/m² · 35 | R$ 8.408/m² · 2022 |
| 2026 | R$ 11.907/m² · 28 | R$ 8.719/m² · 1373 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 30 vendas · R$ 4.066/m² |
| 2012 | 30 vendas · R$ 4.726/m² |
| 2013 | 35 vendas · R$ 5.507/m² |
| 2014 | 31 vendas · R$ 6.283/m² |
| 2015 | 19 vendas · R$ 5.886/m² |
| 2016 | 20 vendas · R$ 6.109/m² |
| 2017 | 23 vendas · R$ 7.620/m² |
| 2018 | 20 vendas · R$ 7.157/m² |
| 2019 | 28 vendas · R$ 7.150/m² |
| 2020 | 37 vendas · R$ 7.167/m² |
| 2021 | 38 vendas · R$ 8.150/m² |
| 2022 | 21 vendas · R$ 8.198/m² |
| 2023 | 31 vendas · R$ 9.640/m² |
| 2024 | 48 vendas · R$ 11.023/m² |
| 2025 | 35 vendas · R$ 10.211/m² |
| 2026 | 28 vendas · R$ 11.907/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 124 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.333/m² – R$ 7.445/m² | 17 |
| R$ 7.445/m² – R$ 9.558/m² | 24 |
| R$ 9.558/m² – R$ 11.670/m² | 32 |
| R$ 11.670/m² – R$ 13.782/m² | 16 |
| R$ 13.782/m² – R$ 15.895/m² | 17 |
| R$ 15.895/m² – R$ 18.007/m² | 4 |
| R$ 18.007/m² – R$ 20.119/m² | 3 |
| R$ 20.119/m² – R$ 22.232/m² | 2 |
| R$ 22.232/m² – R$ 24.344/m² | 1 |
| R$ 24.344/m² – R$ 26.456/m² | 0 |
| R$ 26.456/m² – R$ 28.569/m² | 0 |
| R$ 28.569/m² – R$ 30.681/m² | 0 |
| R$ 30.681/m² – R$ 32.793/m² | 0 |
| R$ 32.793/m² – R$ 34.906/m² | 0 |
| R$ 34.906/m² – R$ 37.018/m² | 0 |
| R$ 37.018/m² – R$ 39.130/m² | 0 |
| R$ 39.130/m² – R$ 41.243/m² | 1 |
| R$ 41.243/m² – R$ 43.355/m² | 0 |
| R$ 43.355/m² – R$ 45.467/m² | 0 |
| R$ 45.467/m² – R$ 47.580/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917812%
- Anos 7055036%
- Anos 8023815%
- Anos 9027418%
- 2000–200925417%
- 2010 em diante432,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 178 | 12% | R$ 296,9 mi |
| Anos 70 | 550 | 36% | R$ 506,5 mi |
| Anos 80 | 238 | 15% | R$ 149,7 mi |
| Anos 90 | 274 | 18% | R$ 152,4 mi |
| 2000–2009 | 254 | 17% | R$ 611,4 mi |
| 2010 em diante | 43 | 2,8% | R$ 74,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)505,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros50,6%
- Sem financiamento informado82294%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 50 | 5,7% | R$ 43,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 5 | 0,6% | R$ 13,4 mi |
| Sem financiamento informado | 822 | 94% | R$ 1,3 bi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.25080%
- Cessões de direitos221,4%
- Execuções, leilões e retomadas684,3%
- Operações societárias603,8%
- Partilhas e divisões191,2%
- Dação, permuta e outros onerosos1529,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.250 | 80% | R$ 1,6 bi |
| Cessões de direitos | 22 | 1,4% | R$ 7,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 68 | 4,3% | R$ 53,3 mi |
| Operações societárias | 60 | 3,8% | R$ 83 mi |
| Partilhas e divisões | 19 | 1,2% | R$ 8,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 152 | 9,7% | R$ 120,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1.26582%
- Comercial vertical24216%
- Comercial horizontal302%
- Terreno1<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1.265 | 82% | R$ 1,4 bi |
| Comercial vertical | 242 | 16% | R$ 253,2 mi |
| Comercial horizontal | 30 | 2% | R$ 111,9 mi |
| Terreno | 1 | <0,1% | R$ 5,2 mi |
Calculadora
R$ 2.381.366R$ 11.180/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Haddock Lobo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 547 | Apartamento | 18 | R$ 11.209/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 566 | Sala | 7 | R$ 5.365/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 577 | Vaga de garagem | 9 | R$ 3.716/m² | R$ 130 mil |
| Nº 708 | Apartamento | 4 | R$ 6.827/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 720 | Apartamento | 25 | R$ 15.685/m² | R$ 628 mil |
| Nº 804 | Hotel e flat | 48 | R$ 6.483/m² | R$ 471 mil |
| Nº 807 | Hotel e flat | 38 | R$ 6.211/m² | R$ 590 mil |
| Nº 829 | Apartamento | 18 | R$ 13.530/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 846 | Sala | 70 | R$ 4.225/m² | R$ 300 mil |
| Nº 867 | Hotel e flat | 43 | R$ 8.167/m² | R$ 613 mil |
| Nº 893 | Loja | 1 | R$ 47.227/m² | R$ 10,3 mi |
| Nº 895 | Loja | 1 | R$ 19.311/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 920 | Loja | 1 | R$ 26.756/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 927 | Loja | 1 | R$ 19.736/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 937 | Loja | 1 | R$ 10.461/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 945 | Loja | 2 | R$ 11.103/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 959 | Apartamento | 26 | R$ 9.944/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 964 | Apartamento | 14 | R$ 11.641/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 988 | Apartamento | 11 | R$ 8.962/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 997 | Vaga de garagem | 24 | R$ 5.667/m² | R$ 170 mil |
| Nº 1014 | Loja | 1 | R$ 16.390/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1030 | Apartamento | 10 | R$ 8.413/m² | R$ 782 mil |
| Nº 1084 | Apartamento | 17 | R$ 8.742/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1097 | Apartamento | 17 | R$ 9.846/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1129 | Apartamento | 7 | R$ 10.215/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 1136 | Apartamento | 12 | R$ 12.169/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1141 | Apartamento | 8 | R$ 9.044/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1170 | Apartamento | 5 | R$ 10.305/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1175 | Apartamento | 23 | R$ 12.304/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1190 | Apartamento | 14 | R$ 8.160/m² | R$ 963 mil |
| Nº 1224 | Apartamento | 4 | R$ 13.333/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1244 | Sala | 2 | R$ 15.004/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1259 | Apartamento | 16 | R$ 9.725/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1272 | Apartamento | 9 | R$ 10.153/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1282 | Apartamento | 5 | R$ 6.395/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1285 | Apartamento | 12 | R$ 11.599/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 1307 | Sala | 27 | R$ 8.186/m² | R$ 925 mil |
| Nº 1310 | Apartamento | 14 | R$ 8.394/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1327 | Sala | 4 | R$ 5.005/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1331 | Apartamento | 10 | R$ 12.242/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 1336 | Apartamento | 15 | R$ 8.246/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1380 | Apartamento | 5 | R$ 6.626/m² | R$ 848 mil |
| Nº 1397 | Loja | 1 | R$ 51.278/m² | R$ 33,9 mi |
| Nº 1406 | Loja | 1 | R$ 30.499/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 1435 | Apartamento | 17 | R$ 13.025/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1447 | Apartamento | 3 | R$ 13.247/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 1454 | Apartamento | 20 | R$ 10.602/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1459 | Apartamento | 14 | R$ 9.628/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1475 | Apartamento | 20 | R$ 13.342/m² | R$ 801 mil |
| Nº 1545 | Outros | 1 | R$ 88.193/m² | R$ 16,1 mi |
| Nº 1553 | Loja | 2 | R$ 31.654/m² | R$ 10,3 mi |
| Nº 1573 | Loja | 3 | R$ 27.754/m² | R$ 37,9 mi |
| Nº 1583 | Loja | 1 | R$ 48.332/m² | R$ 33,6 mi |
| Nº 1587 | Loja | 1 | R$ 39.309/m² | R$ 24,1 mi |
| Nº 1589 | Loja | 1 | R$ 51.026/m² | R$ 24,1 mi |
| Nº 1615 | Apartamento | 14 | R$ 19.620/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 1649 | Apartamento | 10 | R$ 10.575/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1663 | Apartamento | 14 | R$ 12.573/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1702 | Loja | 1 | R$ 41.767/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 1725 | Vaga de garagem | 88 | R$ 5.363/m² | R$ 193 mil |
| Nº 1730 | Apartamento | 12 | R$ 12.935/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 1735 | Apartamento | 8 | R$ 14.123/m² | R$ 11,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Haddock Lobo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Haddock Lobo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Haddock Lobo é de R$ 11.180/m², 30% acima da mediana do Jardim Paulista (R$ 8.626/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Haddock Lobo?
Um apartamento típico de 213 m² na Rua Haddock Lobo vale cerca de R$ 2,4 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Haddock Lobo?
É o nº 1725, com 88 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Haddock Lobo?
A Prefeitura registrou 1.571 compras e vendas na Rua Haddock Lobo, no Jardim Paulista, desde 2011, das quais 361 nos últimos 3 anos, em 62 endereços diferentes.