Rua Haddock Lobo, 964 (Jardim Paulista)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.641/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 133 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.641/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 1,7 mi (133 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.180/m²Unidade típica
R$ 2,4 mi
~213 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.788/m² – R$ 13.333/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 7.716/m²
Financiadas12%
- 26/03/2026AP 141 C 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga155 m²R$ 1.900.000R$ 12.258/m²
- 16/03/2026AP 141 C 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 197215,82% transferidoc/ vaga155 m²R$ 37.500—
- 12/01/2026AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 722 mil (44%)110 m²R$ 1.640.000R$ 14.909/m²
- 27/11/2025AP 162 C 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 197281,94% transferidoc/ vaga134 m²R$ 1.600.000—
- 27/11/2025AP 162 C 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 197218,06% transferidoc/ vaga134 m²R$ 100.000—
- 09/09/2025AP 103 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 197233,33% transferidoc/ vaga134 m²R$ 433.333—
- 17/10/2024AP 131 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 440 mil (30%)c/ vaga155 m²R$ 1.490.000R$ 9.613/m²
- 25/03/2024AP 71 C 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 197250% transferidoc/ vaga155 m²R$ 500.000—
- 04/03/2024AP 102 C 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 197225% transferidoc/ vaga134 m²R$ 275.000—
- 13/03/2024AP 102 C 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 197212,5% transferidoc/ vaga134 m²R$ 75.000—
- 10/01/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1972110 m²R$ 915.000R$ 8.318/m²
- 03/08/2023AP 164 C 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga155 m²R$ 1.280.000R$ 8.258/m²
- 14/06/2023AP 162 CApartamento em condomínio · construído em 197282,82% transferido134 m²R$ 810.000—
- 14/06/20231 VAGAApartamento em condomínio · construído em 197217,18% transferido134 m²R$ 100.000—
- 26/06/2023AP 44 C 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 197213,41% transferidoc/ vaga179 m²R$ 40.000—
- 05/08/2022AP 43 C 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga134 m²R$ 900.000R$ 6.716/m²
- 08/07/2022AP 101 C 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga155 m²R$ 1.400.000R$ 9.032/m²
- 10/02/2022AP 62 C 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga134 m²R$ 330.000R$ 2.463/m²
- 10/09/2021AP 11 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga155 m²R$ 1.200.000R$ 7.742/m²
- 06/08/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 650 mil (77%)110 m²R$ 846.000R$ 7.691/m²
- 26/12/2019AP 162 C 1 VApartamento em condomínio · construído em 197230,8% transferido134 m²R$ 300.000—
- 11/04/2017AP 21 E 1 VAApartamento em condomínio · construído em 197212,5% transferido155 m²R$ 140.000—
- 23/09/2016AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1972110 m²R$ 400.000R$ 3.636/m²
- 29/12/2015AP 132 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 197250% transferidoc/ vaga267 m²R$ 700.000—
- 23/11/2015AP 122 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga243 m²R$ 1.350.000R$ 5.556/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.383 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 227,3 mi
~136 unidades de 133 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 1.327 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
3 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 650 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.066/m² · 30 |
| 2012 | R$ 4.516/m² · 1 | R$ 4.726/m² · 30 |
| 2013 | R$ 4.548/m² · 1 | R$ 5.507/m² · 35 |
| 2014 | — | R$ 6.283/m² · 31 |
| 2015 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 5.886/m² · 19 |
| 2016 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 6.109/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 7.620/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 7.157/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 7.150/m² · 28 |
| 2020 | — | R$ 7.167/m² · 37 |
| 2021 | R$ 7.716/m² · 2 | R$ 8.150/m² · 38 |
| 2022 | R$ 6.716/m² · 3 | R$ 8.198/m² · 21 |
| 2023 | R$ 8.258/m² · 1 | R$ 9.640/m² · 31 |
| 2024 | R$ 8.966/m² · 2 | R$ 11.023/m² · 48 |
| 2025 | — | R$ 10.211/m² · 35 |
| 2026 | R$ 13.584/m² · 2 | R$ 11.907/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.516/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.548/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.716/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 6.716/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.258/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 8.966/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 13.584/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)312%
- Sem financiamento informado2288%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 12% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 88% | R$ 14,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2991%
- Dação, permuta e outros onerosos39,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 91% | R$ 20,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 9,4% | R$ 613 mil |
Calculadora
R$ 2.381.366R$ 11.180/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Haddock Lobo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 895 | Loja | 1 | R$ 19.311/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 920 | Loja | 1 | R$ 26.756/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 927 | Loja | 1 | R$ 19.736/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 937 | Loja | 1 | R$ 10.461/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 945 | Loja | 2 | R$ 11.103/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 959 | Apartamento | 26 | R$ 9.944/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 988 | Apartamento | 11 | R$ 8.962/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 997 | Vaga de garagem | 24 | R$ 5.667/m² | R$ 170 mil |
| Nº 1014 | Loja | 1 | R$ 16.390/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1030 | Apartamento | 10 | R$ 8.413/m² | R$ 782 mil |