Rua Haddock Lobo, 867 (Jardim Paulista)
Foram registradas 43 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (hotel e flat, R$ 527 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão e.
- Hotel e flat (mediana)
- R$ 8.167/m²
- Vendas registradas
- 43
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 613 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 527 mil
Preço mediano · Hotel e flat
R$ 8.167/m²Neste prédio: 43 vendas · mediana R$ 613 mil (69 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.211/m²Unidade típica
R$ 478 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.553/m² – R$ 6.516/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Hotel e flat 43
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 527 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 5.038/m²
Financiadas15%
- 11/08/2026ANDAR 10 AP 206Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 198769 m²R$ 527.000R$ 7.638/m²
- 07/04/2026ANDAR 13 AP 237Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 19870,01% transferido65 m²R$ 153.281—
- 17/11/2025ANDAR 13 AP 237Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 198765 m²R$ 322.841R$ 4.967/m²
- 28/04/2025ANDAR 6 AP 165Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 198797 m²R$ 730.000R$ 7.526/m²
- 19/12/2024ANDAR 14 AP 241Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 198768 m²R$ 470.000R$ 6.912/m²
- 07/06/2024ANDAR 14 AP 246Flat residencial em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 409 mil (68%)69 m²R$ 599.593R$ 8.690/m²
- 16/10/2023ANDAR 6 AP 166Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 198769 m²R$ 547.204R$ 7.930/m²
- 08/02/2023ANDAR 9 AP 198Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 198768 m²R$ 400.000R$ 5.882/m²
- 22/11/2022ANDAR 6 AP 161Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1987SFH · R$ 440 mil (80%)68 m²R$ 550.000R$ 8.088/m²
- 30/11/2022ANDAR 11 AP 211Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 198768 m²R$ 380.000R$ 5.588/m²
- 21/06/2022ANDAR 8 AP 181Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 198768 m²R$ 500.000R$ 7.353/m²
- 18/03/2022ANDAR 6 AP 161Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 198768 m²R$ 340.400R$ 5.006/m²
- 12/12/2016ANDAR 5 AP 1Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 198769 m²R$ 270.000R$ 3.913/m²
- 26/08/2020ANDAR 5 AP 1Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 198769 m²R$ 270.000R$ 3.913/m²
- 17/07/2020ANDAR 3 AP 1Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 198797 m²R$ 484.000R$ 4.990/m²
- 19/11/2019ANDAR 9 AP 1Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 198769 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
- 31/07/2019ANDAR 9 AP 1Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 198768 m²R$ 228.000R$ 3.353/m²
- 29/10/2018ANDAR 14 APFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 198768 m²R$ 290.000R$ 4.265/m²
- 09/10/2017ANDAR 4 AP 1Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 198768 m²R$ 250.000R$ 3.676/m²
- 28/09/2017ANDAR 9 AP 1Flat residencial em condomínio · construído em 198797 m²R$ 470.000R$ 4.845/m²
- 28/09/2017ANDAR 9 AP 1Flat residencial em condomínio · construído em 198797 m²R$ 3.000R$ 31/m²
- 23/06/2017ANDAR 3 AP 1Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1987SFH · R$ 133 mil (33%)69 m²R$ 400.000R$ 5.797/m²
- 02/05/2017ANDAR 11 APFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 198768 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
- 18/01/2017ANDAR 6 AP 1Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1987SFH · R$ 291 mil (88%)65 m²R$ 329.500R$ 5.069/m²
- 22/09/2016ANDAR 10 APFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 198768 m²R$ 310.000R$ 4.559/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Hotel e flat
Flat de uso comercial (semelhante a hotel)
Terreno
1.479 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 613 mil
1 unidade de 69 m²
Vendas registradas
43
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 1.418 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
6 de 100 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Hotel e flat
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.884/m² · 3 | R$ 2.392/m² · 14 |
| 2012 | R$ 5.072/m² · 1 | R$ 3.289/m² · 5 |
| 2013 | R$ 4.094/m² · 6 | R$ 4.615/m² · 9 |
| 2014 | R$ 3.594/m² · 2 | R$ 3.846/m² · 5 |
| 2015 | R$ 5.462/m² · 7 | R$ 5.084/m² · 12 |
| 2016 | R$ 4.032/m² · 2 | R$ 4.422/m² · 4 |
| 2017 | R$ 4.261/m² · 6 | R$ 4.454/m² · 10 |
| 2018 | R$ 4.265/m² · 1 | R$ 4.265/m² · 5 |
| 2019 | R$ 4.213/m² · 2 | R$ 3.887/m² · 10 |
| 2020 | R$ 4.451/m² · 2 | R$ 3.913/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.913/m² · 1 | R$ 3.913/m² · 5 |
| 2022 | R$ 6.471/m² · 4 | R$ 5.334/m² · 17 |
| 2023 | R$ 6.906/m² · 2 | R$ 5.290/m² · 10 |
| 2024 | R$ 7.801/m² · 2 | R$ 6.373/m² · 8 |
| 2025 | R$ 6.246/m² · 2 | R$ 5.882/m² · 9 |
| 2026 | R$ 7.638/m² · 1 | R$ 6.494/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · hotel e flat
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.884/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.072/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 4.094/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.594/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 5.462/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.032/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 4.261/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.265/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.213/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.451/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.913/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 6.471/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.906/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.801/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.246/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.638/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)68,1%
- Sem financiamento informado6892%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 8,1% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 68 | 92% | R$ 13,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10088%
- Execuções, leilões e retomadas21,8%
- Operações societárias43,5%
- Dação, permuta e outros onerosos87%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 100 | 88% | R$ 20,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,8% | R$ 993 mil |
| Operações societárias | 4 | 3,5% | R$ 68 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 7% | R$ 743 mil |
Calculadora
R$ 478.211R$ 6.211/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Haddock Lobo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 804 | Hotel e flat | 48 | R$ 6.483/m² | R$ 471 mil |
| Nº 807 | Hotel e flat | 38 | R$ 6.211/m² | R$ 590 mil |
| Nº 829 | Apartamento | 18 | R$ 13.530/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 846 | Sala | 70 | R$ 4.225/m² | R$ 300 mil |
| Nº 893 | Loja | 1 | R$ 47.227/m² | R$ 10,3 mi |
| Nº 895 | Loja | 1 | R$ 19.311/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 920 | Loja | 1 | R$ 26.756/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 927 | Loja | 1 | R$ 19.736/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 937 | Loja | 1 | R$ 10.461/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 945 | Loja | 2 | R$ 11.103/m² | R$ 2,1 mi |