Rua Haddock Lobo, 846 (Jardim Paulista)
Foram registradas 70 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 4.225/m²
- Vendas registradas
- 70
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 320 mil
Preço mediano · Sala
R$ 4.225/m²Neste prédio: 70 vendas · mediana R$ 300 mil (71 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.225/m²Unidade típica
R$ 300 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.110/m² – R$ 5.070/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 70
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 423 mil
Mediana da listaR$ 4.225/m²
Financiadas0%
- 21/08/2026CJ 704Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199971 m²R$ 320.000R$ 4.507/m²
- 13/07/2026CJ 204Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199971 m²R$ 330.000R$ 4.648/m²
- 31/07/2026CJ 406Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199971 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
- 30/04/2026CJ 201Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199984 m²R$ 340.000R$ 4.048/m²
- 27/03/2026CJ 302Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199973 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
- 25/03/2026CJ 206Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199971 m²R$ 290.000R$ 4.085/m²
- 02/02/2026CJ 906Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199971 m²R$ 360.000R$ 5.070/m²
- 15/12/2025CJ 504Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199971 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
- 15/12/2025CJ 505Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199984 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 19/11/2025CJ 1005Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199971 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
- 20/11/2025CJ 1002Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199973 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
- 19/11/2025CJ 1003Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199971 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
- 20/11/2025CJ 1004Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199971 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
- 03/09/2025CJ 1202Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199973 m²R$ 372.340R$ 5.101/m²
- 03/09/2025CJ 1201Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199973 m²R$ 372.340R$ 5.101/m²
- 03/09/2025CJ 1205Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199971 m²R$ 363.830R$ 5.124/m²
- 03/09/2025CJ 1203Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199971 m²R$ 363.830R$ 5.124/m²
- 03/09/2025CJ 1206Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199971 m²R$ 363.830R$ 5.124/m²
- 03/09/2025CJ 1204Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199971 m²R$ 363.830R$ 5.124/m²
- 05/09/2023CJ 302Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199973 m²R$ 340.000R$ 4.658/m²
- 20/09/2022CJ 505Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199971 m²R$ 422.000R$ 5.944/m²
- 15/07/2022CJ 403Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199971 m²R$ 310.000R$ 4.366/m²
- 22/11/2021CJ 1106Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199971 m²R$ 78.073R$ 1.100/m²
- 23/08/2021CJ 602Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199973 m²R$ 76.618R$ 1.050/m²
- 14/04/2021CJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199971 m²R$ 290.000R$ 4.085/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.262 m²
55 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 65,1 mi
~217 unidades de 71 m²
Vendas registradas
70
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 1.130 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 71 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.548/m² · 9 | R$ 1.638/m² · 13 |
| 2012 | R$ 1.620/m² · 13 | R$ 1.620/m² · 13 |
| 2013 | R$ 5.352/m² · 1 | R$ 3.540/m² · 7 |
| 2014 | R$ 5.205/m² · 9 | R$ 5.068/m² · 14 |
| 2015 | R$ 2.969/m² · 2 | R$ 2.655/m² · 3 |
| 2016 | R$ 4.048/m² · 1 | R$ 4.048/m² · 3 |
| 2017 | R$ 5.634/m² · 1 | R$ 6.301/m² · 2 |
| 2018 | R$ 4.405/m² · 1 | R$ 5.579/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.412/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.789/m² · 4 | R$ 5.372/m² · 9 |
| 2021 | R$ 4.460/m² · 7 | R$ 4.460/m² · 7 |
| 2022 | R$ 5.155/m² · 2 | R$ 5.914/m² · 4 |
| 2023 | R$ 4.658/m² · 1 | R$ 4.782/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 9.576/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.663/m² · 12 | R$ 5.101/m² · 17 |
| 2026 | R$ 4.225/m² · 7 | R$ 4.577/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 1.548/m² |
| 2012 | 13 vendas · R$ 1.620/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.352/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 5.205/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.969/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.048/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.634/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.405/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.789/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 4.460/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.155/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.658/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 4.663/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 4.225/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.743/m² – R$ 3.812/m² | 0 |
| R$ 3.812/m² – R$ 3.881/m² | 0 |
| R$ 3.881/m² – R$ 3.950/m² | 0 |
| R$ 3.950/m² – R$ 4.019/m² | 0 |
| R$ 4.019/m² – R$ 4.088/m² | 2 |
| R$ 4.088/m² – R$ 4.157/m² | 2 |
| R$ 4.157/m² – R$ 4.226/m² | 5 |
| R$ 4.226/m² – R$ 4.295/m² | 0 |
| R$ 4.295/m² – R$ 4.365/m² | 0 |
| R$ 4.365/m² – R$ 4.434/m² | 0 |
| R$ 4.434/m² – R$ 4.503/m² | 0 |
| R$ 4.503/m² – R$ 4.572/m² | 1 |
| R$ 4.572/m² – R$ 4.641/m² | 0 |
| R$ 4.641/m² – R$ 4.710/m² | 1 |
| R$ 4.710/m² – R$ 4.779/m² | 0 |
| R$ 4.779/m² – R$ 4.848/m² | 0 |
| R$ 4.848/m² – R$ 4.917/m² | 0 |
| R$ 4.917/m² – R$ 4.986/m² | 0 |
| R$ 4.986/m² – R$ 5.055/m² | 0 |
| R$ 5.055/m² – R$ 5.124/m² | 7 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7188%
- Partilhas e divisões22,5%
- Dação, permuta e outros onerosos89,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 71 | 88% | R$ 19,1 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 2,5% | R$ 146 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 9,9% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 300.000R$ 4.225/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Haddock Lobo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 804 | Hotel e flat | 48 | R$ 6.483/m² | R$ 471 mil |
| Nº 807 | Hotel e flat | 38 | R$ 6.211/m² | R$ 590 mil |
| Nº 829 | Apartamento | 18 | R$ 13.530/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 867 | Hotel e flat | 43 | R$ 8.167/m² | R$ 613 mil |
| Nº 893 | Loja | 1 | R$ 47.227/m² | R$ 10,3 mi |
| Nº 895 | Loja | 1 | R$ 19.311/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 920 | Loja | 1 | R$ 26.756/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 927 | Loja | 1 | R$ 19.736/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 937 | Loja | 1 | R$ 10.461/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 945 | Loja | 2 | R$ 11.103/m² | R$ 2,1 mi |