Rua Haddock Lobo, 959 (Jardim Paulista)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.944/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 181 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.944/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 1,8 mi (181 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.180/m²Unidade típica
R$ 2,4 mi
~213 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.788/m² – R$ 13.333/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 6.036/m²
Financiadas17%
- 18/02/2025/971 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1973181 m²R$ 1.390.000R$ 7.680/m²
- 28/01/2025/971 APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1973181 m²R$ 1.530.000R$ 8.453/m²
- 27/03/2024/971 APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1973181 m²R$ 1.700.000R$ 9.392/m²
- 21/02/2024/971 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1973181 m²R$ 1.700.000R$ 9.392/m²
- 15/12/2023AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 197350% transferidoc/ vaga181 m²R$ 382.906—
- 18/09/2023971 AP 93 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga181 m²R$ 1.100.000R$ 6.077/m²
- 18/04/2023/971 APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1973181 m²R$ 1.005.000R$ 5.552/m²
- 22/11/2022E 971 AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 70 mil (6%)181 m²R$ 1.200.000R$ 6.630/m²
- 11/03/2021971 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 750 mil (68%)181 m²R$ 1.100.000R$ 6.077/m²
- 04/02/2021APTO 94 9 ANApartamento em condomínio · construído em 1973181 m²R$ 1.200.000R$ 6.630/m²
- 30/11/2020971 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 815 mil (75%)181 m²R$ 1.090.000R$ 6.022/m²
- 15/09/2020E 971 AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1973181 m²R$ 890.000R$ 4.917/m²
- 27/02/2020971 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1973181 m²R$ 682.000R$ 3.768/m²
- 15/01/2020971 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 880 mil (80%)181 m²R$ 1.100.000R$ 6.077/m²
- 26/04/2019971 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197377,35% transferido181 m²R$ 894.300—
- 26/04/2019971 VAGA MAApartamento em condomínio · construído em 197322,65% transferido181 m²R$ 205.700—
- 11/02/2019971 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1973181 m²R$ 1.750.000R$ 9.669/m²
- 26/07/2018971 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1973181 m²R$ 1.290.000R$ 7.127/m²
- 22/03/2018971 APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1973181 m²R$ 450.000R$ 2.486/m²
- 09/08/2017971 APT 24Apartamento em condomínio · construído em 1973181 m²R$ 820.000R$ 4.530/m²
- 30/01/2017971 APT 24Apartamento em condomínio · construído em 1973181 m²R$ 1.500.000R$ 8.287/m²
- 30/01/2017971 APT 24Apartamento em condomínio · construído em 1973181 m²R$ 700.000R$ 3.867/m²
- 27/12/2016971 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1973181 m²R$ 1.095.000R$ 6.050/m²
- 28/07/2016971 APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1973181 m²R$ 800.000R$ 4.420/m²
- 28/11/2014971 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 300 mil (52%)181 m²R$ 572.000R$ 3.160/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
985 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 95,4 mi
~53 unidades de 181 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 998 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
4 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 783 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.309/m² · 1 | R$ 4.066/m² · 30 |
| 2012 | R$ 4.420/m² · 1 | R$ 4.726/m² · 30 |
| 2013 | — | R$ 5.507/m² · 35 |
| 2014 | R$ 5.525/m² · 3 | R$ 6.283/m² · 31 |
| 2015 | — | R$ 5.886/m² · 19 |
| 2016 | R$ 5.235/m² · 2 | R$ 6.109/m² · 20 |
| 2017 | R$ 4.530/m² · 3 | R$ 7.620/m² · 23 |
| 2018 | R$ 4.807/m² · 2 | R$ 7.157/m² · 20 |
| 2019 | R$ 9.669/m² · 1 | R$ 7.150/m² · 28 |
| 2020 | R$ 5.470/m² · 4 | R$ 7.167/m² · 37 |
| 2021 | R$ 6.354/m² · 2 | R$ 8.150/m² · 38 |
| 2022 | R$ 6.630/m² · 1 | R$ 8.198/m² · 21 |
| 2023 | R$ 5.815/m² · 2 | R$ 9.640/m² · 31 |
| 2024 | R$ 9.392/m² · 2 | R$ 11.023/m² · 48 |
| 2025 | R$ 8.066/m² · 2 | R$ 10.211/m² · 35 |
| 2026 | — | R$ 11.907/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.309/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.420/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 5.525/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.235/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.530/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.807/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 9.669/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 5.470/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.354/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.630/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.815/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 9.392/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 8.066/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)417%
- Sem financiamento informado2083%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 17% | R$ 4,5 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 83% | R$ 21,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3286%
- Cessões de direitos12,7%
- Execuções, leilões e retomadas12,7%
- Dação, permuta e outros onerosos38,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 86% | R$ 30,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,7% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,7% | R$ 670 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 8,1% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 2.381.366R$ 11.180/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Haddock Lobo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 893 | Loja | 1 | R$ 47.227/m² | R$ 10,3 mi |
| Nº 895 | Loja | 1 | R$ 19.311/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 920 | Loja | 1 | R$ 26.756/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 927 | Loja | 1 | R$ 19.736/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 937 | Loja | 1 | R$ 10.461/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 945 | Loja | 2 | R$ 11.103/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 964 | Apartamento | 14 | R$ 11.641/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 988 | Apartamento | 11 | R$ 8.962/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 997 | Vaga de garagem | 24 | R$ 5.667/m² | R$ 170 mil |
| Nº 1014 | Loja | 1 | R$ 16.390/m² | R$ 2,7 mi |