Rua Haddock Lobo, 1244 (Jardim Paulista)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (sala, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 15.004/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 76 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Sala
R$ 15.004/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,1 mi (76 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.225/m²Unidade típica
R$ 300 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.110/m² – R$ 5.070/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 13.684/m²
Financiadas—
- 08/10/2025CONS N 3Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197476 m²R$ 1.130.000R$ 14.868/m²
- 18/09/2024CONS N 4Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197476 m²R$ 950.000R$ 12.500/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
231 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,9 mi
~21 unidades de 76 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 165 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.638/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 1.620/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 3.540/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 5.068/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 2.655/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.048/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 6.301/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 5.579/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.412/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.372/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 4.460/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 5.914/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.782/m² · 2 |
| 2024 | R$ 12.500/m² · 1 | R$ 9.576/m² · 2 |
| 2025 | R$ 14.868/m² · 1 | R$ 5.101/m² · 17 |
| 2026 | — | R$ 4.577/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 12.500/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 14.868/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 970 mil |
Calculadora
R$ 300.000R$ 4.225/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Haddock Lobo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1170 | Apartamento | 5 | R$ 10.305/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1175 | Apartamento | 23 | R$ 12.304/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1190 | Apartamento | 14 | R$ 8.160/m² | R$ 963 mil |
| Nº 1224 | Apartamento | 4 | R$ 13.333/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1259 | Apartamento | 16 | R$ 9.725/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1272 | Apartamento | 9 | R$ 10.153/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1282 | Apartamento | 5 | R$ 6.395/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1285 | Apartamento | 12 | R$ 11.599/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 1307 | Sala | 27 | R$ 8.186/m² | R$ 925 mil |
| Nº 1310 | Apartamento | 14 | R$ 8.394/m² | R$ 2,3 mi |